- 강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?
1) 교직환학에도 Not A But B가 있다?!
1주차 너나위님 강의에서 적정예산과 기초지식을 배웠다면, 이번 2주차 권유디님 강의에서는 가치평가와 비교평가에 대해 배웠습니다!
그동안 월부에서 투자 공부를 해왔기 때문에 교직환학이라는 단어가 낯설지는 않았는데요
그런데 교직환학에도 Not A But B가 존재하더라구요?!
교통, 직장, 환경, 학군에서 각각 A(일반인들의 오해)와 B(경험자들의 진실)이 무엇인지 알려주셨는데,
제가 권유디님의 질문에 자신있게 A로 대답하고 있더라구요?! ㅎㅎ 반성합니다..!!
그렇지만 가장 인상 깊었던 건 따로 있었는데요.
권유디님께서는 교직환학만 너무 따지면 정작 내 삶이 힘들어지고 가족들과 불화가 생길 수도 있다고 하셨어요
결국 내 상황에서 중요한 부분(A)과 경험자들이 중요하게 생각하는 교직환학(B)의 교집합을 찾아야 한다는 것!!
무조건 제 편의를 포기하는 것도, 반대로 투자 가치를 무시하는 것도 정답은 아니었던 거죠!
2) 아파트 가격 = 땅의 가치 + 건물의 가치?!
권유디님께서는 “건물의 가치를 비슷하게 맞추면 땅의 가치를 비교할 수 있다”고 하셨는데요
예를 들어 연식이 좋은 신축 아파트는 결국 구축이 되고, 결국에 남는 것은 땅의가치라는 것…!
즉, 같은 구축(연식)이라도 더 좋은 입지가 무엇인지 찾을 수 있어야 한다고 말씀해주셨습니다
저 역시도 투자가 아닌 내집마련이라고 생각하니까 어느샌가 신축인지, 몇 평형인지, 브랜드가 있는지 등을 따지고 있더라구요ㅠㅠ
앞으로는 아파트의 겉모습보다 땅의 가치(교직환학)을 보는 눈을 가져야겠다고 다짐했습니다
3) "내집마련을 할 때 이상형을 찾으려고 하지 마세요!"
직장도 가깝고, 친정도 가깝고, 신축에 학군까지 좋은 아파트를 찾으려던 저에게 하시는 말씀 같았습니다ㅠㅠ
마음에 안 든다고 계속 더 좋은 집을 찾으며 내집마련을 미뤄서도 안 되지만, 그렇다고 눈앞에 보이는 아파트에 꽂혀서 매수해서도 안 된다고 하셨어요
결국 내 예산으로 할 수 있는 것 중 최고를 고르는 것!
나중에 실제 내집마련을 할 때도 이 말을 꼭 기억하겠습니다
2. 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?
1) 내집마련 보고서 직접 작성해보기!
우선 내 예산으로 가능한 지역 중 평균 매매가격이 가장 높은 지역부터 선정하고, 네이버부동산을 통해 단지를 찾아보려고 합니다
이후 교직환학을 기준으로 가치평가하고, 현재 호가와 실거래가까지 확인해보겠습니다
특히 교직환학을 S, A, B, C로 평가하는 기준을 수도권과 지방으로 나누어 알려주셔서 얼른 비교해보고 싶습니다ㅎㅎ
2) 같은 예산 안에서 1등 아파트 골라보기!
내집마련이라고 생각해서 그런지 투자의 관점보다는 신축인지, 평형이 얼마나 큰지에 먼저 눈이 갔었는데요ㅠㅠ
권유디님께서 아파트를 비교할 때 연식과 세대수 등 건물의 가치를 비슷하게 맞추라고 말씀해주셨습니다
강의에서 배운대로, 나의 선입견은 잠시 재쳐두고
같은 예산으로 살 수 있는 아파트 단지를 선정 후, 교직환학을 기준으로 나만의 1등을 뽑아보겠습니다!
(과연 나의 1등 아파트는 무엇일지 얼른 찾아보고 싶습니다 ㅎㅎ)
앞으로도 이상형의 아파트를 찾기보다 나의 예산 안에서 선택할 수 있는 최고의 아파트를 알아볼 수 있는 눈을 키워보겠습니다!!
