- 강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?
1) Not A But B
흔히들 자만하는 것처럼 저 역시도 ‘오해나 착각없이 오직 투자자의 마인드로만 접근하겠다!!’고 다짐했었는데요?
그런데 막상 가족과 함께 할 내집마련이라고 상상하니까
‘직장과 가까워야 하고, 친정에서도 너무 멀지 않았으면 좋겠고, 친구들이 주변에 살면 더 좋을 것 같고...’
자꾸 이런 조건들을 내집마련 기준에 추가하려 하더라구요
투자할 아파트를 고를 때는 입지와 가치를 따지면서, 정작 제가 살 집을 고를 때는 생활하기 편한 곳부터 찾으려고 했던 것입니다ㅠㅠ
물론 실거주할 집이니 이런 조건들도 중요하겠지만, 강의를 들으면서 제가 우선순위를 착각하고 은연중에 A를 추구하고 있었다는 걸 깨달았습니다
강의를 반복학습하면서 저의 마인드를 뿌리부터 B가 되도록 항상 반복훈련하겠습니다!
2) 대출은 빨리 갚고 싶은게 인지상정?!
"부자 중 대출을 받지 않은 사람은 거의 없다. 그러나 망한 사람들 대부분은 대출 때문에 망한다. 그러므로 대출은 죄가 없다. 죄는 나에게 있다."
재벌3세가 아닌 이상 저 역시도 레버리지를 통해 부자가 될 수 밖에 없다고 항상 생각했었는데요
(동물의 숲이라는 게임에서 한국인들이 유독 엄청난 속도로 대출을 갚는다는 사실.. 알고계셨나요?ㅎ)
저 역시 한국인의 피가 흐르는지 대출을 빨리 갚아버리고 싶다는 욕구가 항상 자리잡고 있습니다
그런데 너나위님께서 “나가는 돈은 최대한 늦게, 들어오는 돈은 최대한 빨리”라고 말씀해주시면서 (+무이자할부 활용까지…!) 저의 욕구를 또 다잡고 레버리지를 어떻게 하면 잘 활용할 수 있을 지 꾸준히 공부해야겠다고 다짐했습니다
3) 결국 중요한 건 시장을 떠나지 않는 것!
평생을 대전에서 살다가 최근 세종으로 이사를 왔습니다.
투자는 수도권에 했지만 저도 인간인지라 내집마련의 욕구가 항상 자리잡고 있었는데요
그럼에도 불구하고 내집마련을 지방에서 해야하나 항상 고민이 많았습니다ㅠ
수도권이 아닌데, 교통 직장 환경 학군이 그렇게 중요할까? 하는 의구심도 항상 있었는데요
너나위님께서 집의 가치, 대출 활용방법, 인구감소로 인한 양극화에서 우리는 어떻게 대처해야하는지 등을 알려주시면서 저도 저만의 방향을 잡을 수 있었습니다.
지방이지만 광역시라는 점, 지방이기때문에 신축을 비교적 저렴한 가격대에 선점할 수 있다는 점이 오히려 기회가 될 수도 있다는 생각이 들었습니다
그리고 앞으로도 꾸준히 월부에서 공부하면서 부동산 시장을 떠나지 않을 거라는 다짐을 하면서 꾸준히 공부해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 그렇게 공부하고 실천하다보면 저에게도 좋은 기회가 오지 않겠습니까?!
2. 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?
1) 적정예산부터 제대로 계산해보기
저는 평소에 언젠가 내집마련을 하게 된다면 내 성향 상 영끌할지도…?
라고 생각했었는데요 ㅎㅎ
그렇지만 역시 너나위님께서는 이런 저도 잡아주십니다 바로
월 상환액 = 월 저축액의 3/2라는 기준…!
영끌해서 최대한 좋은 아파트 살 생각만 했었지, 이후 금리가 오를 걱정은 전혀 하지 않았던 제가 부끄러웠습니다ㅠ
이번 내마기 강의를 듣고 저희 부부의 월 소득과 지출부터 정리해보고, 너나위님이 강의해주신 내용대로 적정예산을 계산해보겠습니다
2) 개인적인 편의의 우선순위 낮추기
앞에서 언급했듯이 저는 투자할 때와 내집마련을 할 때의 기준이 은근히 달랐는데요ㅠㅠ
머리로는 투자 가치가 가장 중요하다는 걸 알면서도 막상 제가 살 집이라고 생각하면 이것저것 포기하기가 어렵더라구요?!
직장도 가까웠으면 좋겠고, 친정도 가까웠으면 좋겠고, 친구들도 주변에 살면 좋겠고...
이러다가 결국 제가 원하는 조건만 잔뜩 갖춘 집을 찾게 되는 건 아닌가 싶었습니다;;
그래서 앞으로는 내가 살기 편한 집이 아니라, 내 예산으로 살 수 있는 가장 가치 있는 집부터 찾아보겠습니다
물론 실거주의 편리함도 중요하겠지만, 그것 때문에 더 좋은 아파트를 놓치는 일은 없도록 제 기준을 다시 세워보겠습니다
3) 대출 한도와 상환방식 직접 비교해보기
저역시 한국인이다보니 대출을 최대한 빨리 갚아버리고 싶은 사람인데요
특히 저는 원금균등상환이 이자가 가장 적으니 무조건 유리하다고 생각했었거든요?
그런데 원리금균등상환을 활용하면 초반 상환 부담을 줄이고, 남은 돈을 투자금으로 활용할 수도 있다 사실..!!
그렇다면 실제 저희 부부의 상황에서는 어떤 방식이 더 유리할까요?!
이건 직접 숫자로 비교해봐야 알 것 같습니다ㅎㅎ
우선 정책대출과 일반 은행대출의 한도를 각각 알아보고, 원금균등상환과 원리금균등상환을 선택했을 때 매달 나가는 돈이 얼마나 차이 나는지도 계산해보려고 합니다…!
+ 마무리🤍
- 이번 강의를 들으면서 제가 투자 공부를 하고 있다는 이유로 너무 쉽게 생각했던 부분들이 많았다는 걸 알게 되었습니다
- 아직은 내집마련을 생각하면 고민도 많고 이것저것 욕심도 생기지만, 새로 배운 것들을 하나씩 적용해보면서 저희 부부에게 가장 좋은 선택이 무엇인지 찾아보고 고민하겠습니다
- 앞으로도 조급해하지 않고 시장을 떠나지 않으면서 언젠가 내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 집을 자신 있게 선택할 수 있는 날까지 열심히 공부하겠습니다!!
