안녕하세요
프메퍼 튜터님의 투자코칭 후기입니다.
투자코칭은 오프라인으로 튜터님을 직접 대면하여 받고 싶은 마음이 컸으나
10월 직장일과 개인 일정 등이 많아 추가로 연차 쓰기가 부담되어 온라인으로 받게 되었습니다.
(오프라인보다 온라인이 왠지 더 긴장됐어요 ㅎㅎ)
1. 코칭을 신청하게된 계기 또는 코칭을 통해서 해결하고 싶었던 문제
월부 들어와서 초반에 열기 들으며 조급한 마음으로 투자한 물건이 벌써 2년 만기가 다가오고 있습니다.
전세 5% 올려 갱신을 할것이냐 매도를 하고 갈아타기를 할것이냐의 기로에서 작년 10월 마스터님께 첫 코칭을 받고 또 한번 코칭을 받아보기로 했습니다. 이번 코칭은 프메퍼 튜터님께 받게 되었는데요 서투기 강의때 한번 뵌적이 있어서 코칭날짜 받아놓고 많이 설레었습니다. ㅎㅎ
(작년에는 1호기 이후의 방향성에 대한 고민으로 코칭을 받았는데 실거주 0호기(와 분양권)를 팔고 자산재배치로 방향성을 잡아 주셨어요. 마스터멘토님이 알려주신 순서대로 분양권과 0호기 매도 후 월세로 내려앉고 광역시 00구와 00구를 투자범위로 해서 찾아보라고 하셔서 투자할 수 있었습니다. 예전의 저라면 자산재배치는 정말 생각지도 못할 일이었을텐데 투코를 받고 확신을 얻으니 실행은 쉬웠습니다. 가족들 설득도 제가 생각했던것보다 수월했구요)
2. 코칭 후 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
일시적 2주택 포지션으로 비과세 생각중이어서 1호기 갈아타기 시점을 조금 늦추려고 생각했는데 튜터님이 세금은 판단기준이 아니라고 세금 때문에 매수시기를 늦추다가 다른 기회를 놓칠수도 있다라고 말씀해 주셔서 역시 사고 자체가 일반인(?)과는 다르시단 생각을 했습니다. 전 지금까지 세금은 왠지 뜯기는(?) 기분이었거든요 ㅎㅎ
가치 있는 매물을 찾는 실력을 키우는게 우선이라는걸 또 깨우치게 됩니다.
3. 코칭 후 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)
- 올해 12월까지 한달에 1개씩 수도권 앞마당 만들기
- 한 임장지에서 매물 20개씩 보고 투자 물건 뽑기, 3개월간 60개 매물 보고 그 중에 제일 좋은거 최종 2개 뽑아서 매물코칭 받기 → 올해안에 투자물건 찾는다!
- 1년전의 나와 달라진 점 적어보기(독강임투인 측면에서)
- 실전반 갈수 있으면 꼭 가기(광클 연습)
- 독서루틴 만들기 (추천해주신 책 출근길에 오디오북으로 읽었는데 요약본이더라구요;; 종이책으로 다시한번 읽어보겠습니다.)
- 선배 및 튜터님의 실전반, 월부학교 마지막 강의 후기(성장후기) 찾아 읽어보기
솔직히 말해서 수도권을 오가며 앞마당을 만드는게 너무 어렵게 느껴져 지방에만 투자하면 안될까 하는 생각도 많이 했었습니다. 하지만 튜터님이 단호하게 더이상 지방 말고 수도권에서 찾아보라고 하시니 꼭 그래야만 되겠다는 생각이 듭니다.
투자 뿐 아니라 마인드적인 부분에서도 많이 말씀해 주셔서 마음을 다잡는 시간이 되었습니다.
다른 분들에 비해 상대적으로 나이는 있지만 제 인생에 있어서는 가장 젊은 날이니 한살이라도 젊을때 제가 할수 있는 최선을 다해보겠습니다!! ㅎ
4. 앞으로 6개월간 목표 : 수도권 앞마당 4개 만들기 + 수도권 투자
- 10월 : 실전준비반 - 안양시 만안구(매물 20개 이상)
- 11월 : 수도권투자중급반 - 부천시 원미구(매물 20개 이상)
- 12월 : 종자돈모으기기초반 + 군포시(매물 20개 이상)
==> 투자 물건 찾기(투자물건 지역별 1개씩 뽑아 매물코칭 받기)
- 1~2월 : 다산 / 1호기 매도
아직 수도권이 낯설고 심적으로 적잖이 부담스러운 부분이 있었는데 튜터님 말씀대로 최종 목적지는 서울이기 때문에 수도권이 익숙해질수 있도록 앞마당 하나씩 늘려 나가겠습니다.
월부에 와서 주위의 제 나이또래가 잘 경험하기 힘든 일들을 하는거 같아서 항상 새롭고 재밌습니다. 다양한 분들을 만나 투자 외 부분에서도 배우는게 많구요. 때론 많이 힘들기도 하지만요;;; ㅋㅋ
당분간 또 제가 가야 할 길을 헤매지 않게 해주신 프메퍼 튜터님 감사합니다!! 항상 건강 유의하세요~!!
