안녕하세요. 실전준비반 완강하고 임보 완성을 목표로 하고 있는 한둘셋넷입니다.
지난주 분임에 관한 자모님 강의를 듣고, 분임을 다녀온 후로 생활권 정리를 하면서 단임으로 어떤 부분을 어떻게 보완해야할지 약간 막막했는데 이번 코크드림님 강의를 들으면서 방향성이 명확해졌습니다.
저도 현재 지방 소도시에 살면서 수도권이나 지방광역시 투자할 수 있는 정도의 종잣돈이 있는데 그 지역들로 임장을 어떻게 다닐지가 두렵고 무서웠는데 11년된 투자자이신 코크드림님도 과거 워킹맘에 주말 서울임장을 매주 다녔던 시절이 있었다고 하니 저의 시간 안에서도 충분히 해낼 수 있겠다는 희망이 생겼습니다. 아이들이 아직 어리고 일도 하면서 바빠서, 힘들어서 못한다는 건 어디까지나 제가 그어놓은 한계선이었다는 사실을 깨달았고, 코크드림님처럼 24시 카페에서 날을 새면서까지 할수는 없을 지라도 매주 임장을 다녀오고, 임장보고서를 완성해보는 것은 충분히 할 수 있을 것 같다는 생각이 들었습니다. 과거의 코크드림님도 힘들지만 얼마나 열심히 하셨을까 생각해보면서 아직 두달차에도 허덕이는 저에게는 이번 강의에서 가장 인상깊은 부분이었습니다.(단지 임장 분석해주고 시세 따기도 물론 너무 좋았씁니다!!!)
저는 평소 하는 업무도 다리에 무리가 많이 가서 압박스타킹을 착용하고 있을 정도고 강의를 듣기 전에는 퇴근하면 아이들 보고 쉬기 바빴는데, 월부 환경에 들어와보니 다들 힘들지만 그래도 더 나은 미래를 위해서 지금의 선택을 하고 열심히 사는 모습들을 보고 많이 자극도 받고 용기도 얻는 것 같아요. 사실 지금은 너무 초보라 투자를 할 수 있는 앞마당도 이제 하나 만들어가는 중이고, 변화도 미미해서 내가 잘 하고 있나 싶을 때가 많은데 강의를 듣고 조모임을 하면서 선배님, 동료분들과 나를 믿고 앞으로 가려고 노력중입니다.
아직 많이 부족하긴 하지만 그래도 월부 환경이 있으면서 달라진 점은 육퇴 후 시간을 꼭 확보해서 강의를 듣거나 과제를 하고 매일 목실감도 쓰려고 노력하고 있습니다. 아직 두달차인 월부 생활이지만 앞으로도 최선을 다해 꾸준히 투자공부를 한다면 목표한 27년까지 투자를 진행할 수 있을 거라고 생각합니다.
이번 강의에서 적용해보고 싶은 세 가지는
1) 강사님들의 장표 적극 활용해보기 → 그동안 월부 커뮤니티를 뒤지거나, 조장님이나 놀이터에 올려주신 자료들로 내가 맞는 걸 찾을 생각만 했었는데 강사님 장표대로 따라해보는 것이 나의 발전에 큰 도움이 될 것이라는 강사님 말을 듣고 그대로 해보려고 합니다.
2) 나에게 하는 응원 한마디를 꼭 적어보기(가능하면 매일) → 목실감은 매일 쓰면서, 막상 나에게 하는 응원은 없었다는 사실을 강의를 들으면서 깨달았습니다. 평가, 보상과는 별개로 내가 스스로 나를 응원하고 믿는 말을 매일 해주는 것도 중요하다는 것을 배웠고 바로 오늘부터 실행해보려고 합니다.
3) 강의비나 임장 다녀오는 교통비를 투자비로 생각 → 지방 소도시에 살기 때문에 현재 거주지는 투자 지역에서 제외되는 곳이라 어디로 임장을 가든 차비가 발생하고, 또 앞으로 매달 들을 강의비를 지출로 잡으니 생각보다 저축률이 더 떨어지는 것 같다는 생각을 많이 했는데 코크드림님 강의를 들으면서 그 돈이 모여 내 실력이 되고, 투자 생활에서 그만큼의 값어치를 충분히 할 수 있다는 말을 들으니 저도 그럴 수 있겠다는 확신이 생겼습니다.
현재 자산재배치를 위해 실거주 집도 이사를 계획하고 있는 상황인데, 실준반을 들으면서 전화임장도 하고 매물임장도 하다보니 무엇을 우선순위로 봐야하는지 단지 내에서 봐야할 것들, 사람들의 수요를 끌어오는 요소, 어떤게 어떻게 가격에 영향을 미치는지를 계속 생각해보게 되고 실준반 단임 때도 적용하면 좋겠다는 부분을 메모해놓게 되어서 발전하고 있는 저의 모습이 뿌듯하기도 합니다.
이번 실준반 이후로도 앞마당으로 최소 지방 2개, 수도권 2개를 만들고 내 투자금에 맞는 매임도 앞마당마다 10개 이상씩 만들어서 이후 철저한 비교평가를 통해 1호기 투자를 해나가야겠다는 다짐을 했습니다.
실준반 목표였던 임장 최소 3번은 벌써 이번주 단임을 나가면 ⅔ 달성이고, 매임도 최소 5건을 목표로 그리고 다녀온 내용을 바탕으로 임장보고서를 만들어서(완료보다는 완수!!) 저의 첫 앞마당이 완성될 수 있도록 최선을 다할 것입니다.
