2주차 강의를 통해
매물임장을 통해 선호도를 파악하는 것, 앞마당 관리를 통해 투자 기회를 잡는 방법을 알게 되었습니다.
그 동안 매임을 하면서 다른 사람들은 왜 이렇게 매임하지? 하는 궁금증이 이 강의를 통해 해소되었습니다.
(방법을 몰랐었구나를 다시 한 번 깨달으며…ㅎㅎ)
이번 주 튜터링데이가 지나고 본격적인 마지막 매물임장 4주차에 강의에서 배운 것을 100% 그대로 적용해보겠습니다.
매임과 결론에 대한 모든 것을 쏟아주신 갱지지 튜터님께 감사합니다❤️
적용해보고 싶은 점
- 랜드마크를 통해 지역 선호도를 검증할 수 있다(=이 지역의 선호 요소를 잘 알 수 있음)
- 지방 투자에서는 로얄동을 알기위한 전화임장도 잊지 않아야 함
- 단지 내 매물 분석(가치×조건 매트릭스)을 통해 현장 가기 전 단지 내 1~2순위 매물부터 우선 예약
→ 그 동안 우선순위로 매임을 하지 않았던 것 같아서 꼭 적용해보기***
- 매물 임장 전 준비부터 잘 해야한다 (체크리스트)
- 매물 정보
- 최근 매매 전세 실거래/호가
- 매임 전 질문 준비
→ 강의에서 튜터님이 보여주신대로 적용해보기*****
- 토요일 매임을 위한 역산 스케줄링
- 월~화 : 단지 선정
- 수 : 매물 선정
- 목~금 : 매임 예약
- 매임 단계별 반드시 알아야 할 것들을 확인한다 (매임 전~중~후)
- 동/호수/구조 선호도
- 상태 선호도
- 단지 선호도
→ 매임 하고나서 이 선호도에 대해 대답을 할 수 있어야 한다
- 매물에 대한 파악+조건까지 확인을 해야 함
- 현 임차인의 상황과 전세시장 파악하는 것이 매우 중요
> 계약갱신청구권 사용 유무, 이사 협의 가능 여부, 전세 협조 여부 등
