지투실전반 2강은 너무나 예쁘신 재이리 튜터님의 강의였습니다
몇년전부터 가끔올라온 글 칼럼을 읽으며 오 이분 찐 투자자시구나!! 와 좋은 인사이트를 주시는 분을 팔로잉하고 수시로 알림을 보며 와 이분은 또 어디를 임장가시는 거지? 발도장을 찍어 인증하시는걸 보고 어디로 가시나요? 라고 물어보고 싶을정도로 진짜 임장러 셨던게 기억납니다 그래서 저는 갱지지님이 남자라고 확신하고 있었습니다
하하 그런데 갱지지님은 이름과 다르게 정말 이쁘신 여자분이시다는거 ㅎㅎ 월부에 미남미녀들이 참 많습니다
강의내용도 찐 지방을 수시로 돌아다니며 지방투자를해본 분의 내용이라 마음에 팍 와 닿았습니다
#배운점:
자방에서 수익률 100% 투자를 한다는의미
싸게사서 비싸게 판다
소액투지의 기회를 안다
랜드마크는 지금까지 파악한 지역 선호도를 검증한다
저평가에서 생활권 선호도를 확인한다
지방투자에서 매물을 선정시 가치와 조건 을 ㄹ본다
매물이 많은지역 : 조건맞추기 유리하고 투자금도 적어질 가능성 높음
매물임장전 체크리스트
1. 단지안에서 선호되는 매물인지 /매수조건은 어떻게 되는지
2.최근 매매전세 실거래 호가
3.매임전 질문 : 단지선정 목적에 맞는 질문 (랜드마크, 저평가, 예산) 선호동 , 매수조건 질문
매물파악
동/호수/구조 선호도를 파악
신축은 현장에서 옵션과 하자를 체크
ㅓ지방에선 비슷한 선호도라면 가급적 수리덜하는 신축 선택
옵션의 유무와 가격
물건으로 단지 선호도 파악 / 단지 선호도와 가격
임장보고서 결론: 나에게 맞는 결론= 나를 아는 것이 출발이다
결론: 지방투자란 : 내가 가진돈으로 가장 좋은 물건을 소유하는것
투자이후에 해야 하는것: 전세+ 매도+갈아타기 (원칙에 맞게)
뭏든 임장에서 이보다 더튼 욱을 낼 저평가된 후보단지를 뽑는것
우선 이번강의 아주 지방임장을 하면서 적재적소에 맞는 강의를 참 잘들었습니다 갱지지 튜터님 감사합니다
##나에게 적용할점
현재 지방임장에서 남은 기간동안 지역내 저평가 비교평가 나라면 이단지를 투자할시 어떤점을 살리고 어떤점을 묵인할건지 정하기 나의 지난날 투자를 복기하면서 과연 잘된투자인지 비교평가해 봐야겠다
좋은강의내용 많이 감사합니다 갱지지튜터님!!
