오늘은 실준반 오프 3강을 수강 할 수 있었습니다.
3강은 인턴튜터님 께서 해주셨습니다.
이번 3강은 단지분석부터 결론까지 자세히 설명해주셨습니다.
전임 할 때, 매임 할 때 어떻게 말 해야하는지 모든 것을 담아주셨습니다.
실제 많이 사용하는 말도 있었고, 놓치고 있던 부분도 있었습니다
놓치고 있던 것들은 이번 매임에 꼭 활용하도록 하겠습니다.
[투자의 본질은 가치]
이번 강의를 한 줄로 정리하면
"투자의 본질은 가치"
라고 할 수 있을 것 같습니다.
지난 1,2강에서도 마찬가지지만
임장하고 임보를 쓰는 모든 과정은
가치를 파악하고 가격이 싼지 비싼지 판단하는 과정입니다
하지만 가치를 파악한다는 게 참 어려운 것 같습니다
눈에 보이는 점수로 가치가 정해진다면 참 쉬울 것 같지만
가치는 절대 그렇게 보이지 않은 것 같습니다.
그래서 가치를 파악하기 위해서 임장을 하고 임보를 쓰고 반복하는 것 같습니다.
다시 돌아와서
아파트를 비교하다보면 어느 순간 투자금과 전고점을 먼저보고 가치를 판단하곤 합니다.
가격을 먼저 보고 판단을 하니 제대로 된 가치판단이 되지 않았습니다.
지금부터는 가격보다는 단지의 가치를 먼저 파악하겠습니다.
또 임장과 임보를 작성할 때 아무 생각 없이 반복하기보다는
내가 거주민이라는 생각으로 임장하며 가치를 제대로 파악하겠습니다.
[매물임장을 잘 한다는 건?]
매임을 잘 한다고 하는 것에 대해 생각해본 적이 없었던 것 같습니다.
한 달을 마무리 하기 위해서, 결론을 내리기 위해서 매임을 했습니다.
크게 고민하지 않았습니다.
이번 강의에서 매임을 잘하는게 무엇인지 정의내려주셨는데요
경험이라고 말씀 해주신 점이 참 인상깊었습니다.
투자라는 것이 경험이 정말 중요한 것 같습니다.
문제가 생겼을 때 어떻게 대처 했는지 가 수익에 큰 차이를 보이는 것 같습니다.
경험과 시간의 힘은 참 무섭다는 것을 다시 생각하게되었습니다.
오늘도 아낌없이 나눠주신 인턴튜터님 감사합니다
투자도 실력도 많이 느리지만
그래도 오래 끈질기게 살아남겠습니다.
아 그리고 저 3문제 다 맞췄습니다!!ㅎㅎ
[적용할 점]
- 입지와 결론 장표 넣기
- 시세그룹핑 장표 적용하기
- 가격보다 가치를 먼저 비교하기
- 오래 꾸준히 할 수 있는 선택을 할 것
