1강 후기 바로 작성해보겠습니닷 🫡🫡
1강을 듣고 나니, 지금의 시장 상황이 과거 2020년 서울·수도권이 막 오르기 시작했던 때와 참 많이 닮아 있다는 생각이 들었습니다. 당시의 상승장을 직접 겪어본 산증인이신 튜터님께서 "월부를 믿고 꾸준히 해나간다면 10억 달성은 충분히 할 수 있다"고 확신을 주셔서 이번 학기 시작전 큰 힘을 얻었습니다!
월부학교는 단순히 지식을 쌓는 곳이 아니라, 최고 수준의 부동산 투자자로 성장해 실질적인 결과를 만들어내는 과정입니다. 하지만 '10억 달성'이라는 거대한 결과만 바라보면 중간에 지치기 쉬운데요. 이를 극복하기 위해 독강임투를 반드시 실천해야 합니다
성장계획서 작성은 막연한 목표 대신 구체적인 계획을 세우고, 늘 월부 환경 안에 머물며 나아갑니다
실전 투자와 임장보고서 안에 단순한 정보 조사를 넘어 매수, 보유, 매도, 그리고 대응의 전 과정이 녹아있어야 합니다 투자는 이 삼위일체가 모두 어우러져야 하는 복합적인 과정이므로, 내가 투자를 못 한다고 자책하기보다 '프로의 자세'로 접근해야 합니다
시장의 상황과 나의 행동을 끊임없이 돌아보아야 합니다. 일본의 워렌 버핏으로 불리는 사케루 할아버지처럼 매일 치열하게 복기하는 태도가 필요합니다. 특히 CSS(잘해서 지속할 것, 멈출 것, 다음에 적용할 것) 툴을 활용해 내 것으로 만들어야겠습니다
현재 하급지 가격이 많이 올라왔습니다. 다만, 상승 흐름이 무조건 외곽으로 빠질 것이라고 단편적으로 생각해서는 안 되며, 외곽으로 갈수록 공급 물량이 있을 수 있으므로 반드시 공급을 체크하고 투자해야 합니다
과거 금리 상승기와는 양상이 다르므로, 내가 감당할 수 있는 대출 수준인지 면밀히 점검해야 합니다. 언제 어떤 정책적 대책이 나올지 모르기 때문에 시장 분위기를 수시로 정리하는 유연성도 필요합니다
현재 상급지 물건이 쌓이고 있는 만큼, 여건이 된다면 적극적으로 갈아타기를 준비해 보는 것이 좋습니다
지방 시장은 가격과 공급을 철저히 따로 분리해서 보아야 하는데
'가치 있는 것, 덜 오른 것, 공급 적은 것'이라는 원칙에 맞는 투자를 진행해야 하며, 가저환수원리에 맞는 투자가 이루어졌는지 복기해야 합니다
과거 시장의 흐름을 시뮬레이션해 보면서, "많이 오른 만큼 많이 떨어질 수 있다"는 점을 명심해야 합니다
이번 1강은 내가 그동안 아고 배웠던 것들을 현 시장 상황에 비추어 잘 적용하고 있는지 점검하는 소중한 시간이었습니다. 오늘 배운 '본깨적(본 것, 깨달은 것, 적용할 것)'을 바탕으로, 흔들리지 않고 프로 투자자로서의 길을 묵묵히 걸어가겠습니다! 감사합니다 :)
