안녕하세요
2027년 9월 2호기 할 쿠즈코입니다.
2강은 이나튜터님과 함께했습니다.
어느 지역분석일지 너무너무 궁금했는데
정말 친숙하고 앞마당도 열심히 만들었던 지역이라
더 재미있게, 내 경험이나 실력도 복기해가며
들을 수 있었습니다.
예전에는 특정 지역분석 내용의 강의를 들으면
내 앞마당도 아닌데 어차피 다 까먹어버릴 것 같은데..
이런 생각에 사실 집중이 잘 안됐던 것 같은데
그새 저도 조금 성장한 것인지
꼭 지금 내가 공부하고 있는 지역이 아니더라도
이 지역분석 강의내용 중 지금 지역에 적용할 것은
뭐가 있을지 생각해보면서 강의를 듣게 된 것 같습니다.
그럼 이번 강의로 적용해볼 점 3가지를 남겨보겠습니다 !
정말 정말 중요한 단지 선호도 파악하기
1강에서 임장 단계(분임, 단임, 매임)별로
꼭 살펴봐야할 내용을 정리해주셔서 정말 좋았습니다.
이번 주말 단임이 예정되어있었는데(가족 행사로 미뤄지게됐지만..)
단임할 때 꼭 봐야 하는 것들을 바로 챙겨볼 수 있어서
조원분들이 단임하시면서 바로 적용해보실 수 있을 것 같아
좋았습니다! 저는 다음 주에.. 꼭 적용해보겠습니다.
단지별 특징을 파악하고 단지끼리 비교하여
선호도에 대해 깊이 생각해보는 시간이 정말 중요할 것 같습니다.
동료와 비교하지말고 아파트는 계속 비교하라는 띵언,, 되새깁니다.
BM1. 생활권별 선호단지 TOP3와 이유, 임보에 남기기
결론이 찐이다
매임까지 하고나면 아 진짜 이제 끝났다.. 는 생각에
사실 중요한 결론을 또 흐지부지하기 쉬운데요.
(지난 달에 또 매임 정리만 하고 어정쩡하게 남겨놨던 기억이ㅠ)
모의계약서를 작성해보면 나중에 해당 매물의 모의투자 결과도
직접 확인해볼 수 있고, 내가 어떤 단지와 매물을 1순위로 꼽았는지
복기해볼 수 있어서 좋을 것 같습니다.
모의계약서는 한 번도 써본 적이 없는데 이번달은
제대로 결론 내서 단 하나, 모의계약서로 남겨보겠습니다.
BM2. 이번 달 지역 매물 1순위 하나 뽑아 모의계약서 작성하기
구축은 보수적으로.. 투자우선순위를 고려하자
구축도 돈은 벌 수 있지만 지방은 더더욱 뾰족하게 봐야한다는 점을 알고있습니다.
그럼에도 자꾸 구축이 눈에 밟히는 건… 아마 적은 투자금 때문인 것 같아요ㅠㅠ
절대 절대!! 투자금만으로 혹하지 않고(1주차 파링님도 말씀하셨죠!)
입지가 좋더라도 20년 이상된 단지들은 매도 난이도가 높기 때문에
보수적으로 접근해야 한다는 점을 다시 한번 체크합니다.
1호기 할 때도(물론 서울이긴 하지만) 인테리어나 전세 빼기 등 여러모로
마음고생을 약~간 한게 있기 때문에 지방 구축은 얼마나 고생할지,,,,
겪어 보지 않았어도 조금은 알 거 같다…?는 생각이 들었습니다.
BM3. 투자금 아닌 가치와 가격으로 단지를 보고 연식을 꼭 고려하기
이나튜터님께서는 지난 서투기때도 조장방에서 뵀던 인연이 있는데요..
그때도 정말 꼼꼼하게, 그리고 자주 질의응답을 봐주셨고
톡만으로도 긍정긍정에너지가 가득하신 분이셨는데
이번 강의에서도 수강생들을 위해서 격려해주시는 밝은 에너지와
투자생활 초기의 어려움에 공감하시면서
‘뒤돌아보지말고 앞만 보고 가세요.’ 하시는 말씀이 많이 와닿았습니다..
튜터님의 알짜배기 강의내용과 든든한 응원에 힘입어서
이번달도 잘 해내보겠습니다!!
감사합니다❤️🍀
