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초보경험담
안녕하세요
어제보다 1% 더 발전하고자 노력하는 골드트윈 입니다.
최근 싸지고 있는
수도권 시장을 보며
'좋은 곳에 투자해야된다' 라는
주위 사람들의 말을 듣고
많은 분들이 투자를
어려워 하시는 것 같습니다.
지금은 서울을 보라고 한다는데요?
서울이 싸지고 있는데 지방 투자가 맞나요?
경기도 외곽에 투자가능한 기회가 있다는데요?
조금 더 종잣돈을 모으고 좋은 투자를 해야할까요?
...
지난 학기 선배와의 대화
또는 주위 동료분들도
실제로 비슷한 이유로
1호기를 망설이는 분들이 많으셨지만
중요한걸 놓치는 것 같았습니다.
1. 수도권 시장이 싸진 건 맞습니다.
먼저 수도권(서울) 시장이 싸진건
반박할 수 없는 팩트입니다.
요즘 많은 분들이 관심을 가지는
동대문구를 보면
매매 평단가를 보면
하락한 것은 맞습니다.
경기도에서 나름 입지가 좋은
용인시 수지구를 보아도
하락한 것이 맞습니다.
2. 투자가 가능하신가요?
25평으로 환산해보면
서울시 동대문구의 경우,
매매 - 전세 차이가 약 2.8억원
용인시 수지구의 경우,
매매-전세 차이가 약 1.7억원
물론 지역마다 다르고
단지마다 달라
소액으로 투자가 가능한
단지들이 있을 수 있지만
적은 투자금이 아닙니다.
수도권 시장이 하락하여
가치 대비 저렴한 단지들이 생기면서
너무 좋은 단지들이
말도 안되는 가격대를 형성하여
당장이라도 사고 싶다라는
생각이 드는 단지들도 있습니다.
하지만, 사고 싶은 것과
살수 있는 것은 다른 것 같습니다.
당장 서울 시장으로 달려가고 싶다고
고민하는 분들과 이야기해보면
이 부분을 놓치는 것 같습니다.
감당가능한가?
물론 종잣돈이 많이 있어서
투자가 가능하신 분들도 많습니다.
그 분들에게는 '성장가치투자' 라는
기준에 맞는 투자를 하시면 됩니다.
하지만
나의 자산 상황과 할 수 있는 범위에 대해
명확하게 메타인지가 되지 않은 상황에서
막연하게 남들이 다 좋다고 하니까
나도 더 좋은 투자를 해야하는 건 아닌가
아니 하고 싶다라는 생각을 하지는 않으시나요?
3. 사람마다 좋은 투자가 다릅니다.
저도 한때는 좋은 것만 보고
좋은 것만 사고 싶었습니다.
하지만 상항에 따라서
누군가에게는 덜 좋은 투자라도
누군가에게는
최선의 투자인걸 배웠습니다.
■ 종잣돈이 많고 현금흐름도 좋은 사람
모두가 사고 싶어하는 서울 시장의
가격이 왜곡되고 있는 기회속에서
<서울투자 기초반>을 통해서
성장가치투자를 배우고
기회를 잡으시면 될 것 같습니다.
■ 종잣돈이 많지만 현금흐름이 좋지 않은 사람
현재 보유하고 있는 종잣돈이 많거나
재배치 할 수 있는 자산이 있으신 분들은
'갈아타기' 라는 방법으로
더 좋은 물건으로 갈아타는 방법과
자산재배치를 통해서
지방 시장에서 투자의 실력과 자산을 쌓고
돌아오는 서울시장에서
기회를 잡는 선택을 할 수도 있습니다.
■ 종잣돈이 많지 않고 소액투자를 해야만 하는 사람
제가 해당되는데요
당장의 종잣돈이 많지 않아
아래와 같이 서울 상급지 단지가
가치 대비 싸다는 걸 알아도
살수가 없는 사람은
당장 할 수 있는
최선의 투자를 해야만 합니다.
저는 제가 부자가 될 것이라고
200% 확신합니다.
지금 당장 서울 시장에
투자를 하지 못하더라도
수도권 시장보다
사이클이 짧은 지방시장에서
제가 할 수 있는 최선을 투자를 통해서
종잣돈을 2배 이상 불려
다음의 기회를 놓치지 않을 겁니다.
서울이야 지방이야
더는 고민하지 마시고
내가 지금 당장 할 수 있는
최선의 투자를 통해서
부자가 되시기를 응원합니다♥
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한다면해 : 고민 이제 그만!!!! 제가 지금 할 수 있는 것에 집중하겠습니당 :)