1. 강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?
[부동산에 대한 진입장벽이 낮아짐]
강의를 듣기 전에 ‘오를 만한 집을 알아보는 안목’을 키우기 위해서는 경제 전반에 대해 이해하고, 부동산의 역사를 살펴보는 등 넓고 깊은 공부가 필요하다고 생각했다. 그래서 더 막막했고, 시행착오에 소요되는 시간을 줄이고자 내마기를 수강하였다.
오늘 강의는 정말 만족스러웠다. 정확한 기준과 그 기준에 따른 등급 평가로 여러개의 집을 한눈에 비교평가 할 수 있는 방법을 배웠다. 이 기준대로 내 예산에서 가능한 집들의 비교평가를 한다면 성공적인 집 매수가 가능할지도 모른다는 생각이 들었다.
부동산은 사회초년생인 내가 투자할 수 있는 분야가 아니라고 생각했고, 한 3년정도는 돈을 더 모으고 그동안 부동산 공부를 병행하고 했다. 그런데 이번 강의를 들으면서 어쩌면 내 예상보다 더 빨리 집 매수가 가능할 수도 있겠다는 생각이 들었다.
[학군의 중요성]
학군이 이렇게나 매매가에 영향을 줄줄은 몰랐다. 특히 연식, 평형보다 학군이, 어쩔 때는 교통보다 더 매매가에 더 영향을 준다는 것은 나한테는 충격이었다. 자식을 좋은 대학에 보내고자 하는 부모님들의 열망이 새삼 정말 크다는 것을 느꼈다. 그리고 동시에 부동산은 사람들의 진짜 욕망을 가감없이 보여준다는 생각이 들었다.
가격에는 이유가 있다고 했다. 그만큼 좋은 환경, 학군이 아이에게 미치는 영향이 정말 크다는 것을 의미한다고 생각한다.
[강남의 파워]
서울에 살면서 친구들과 강남을 자주 가기는 했다. 강남 집값이 비싸다는 건 알고 있었다. 물론 어디를 가든 강남으로 교통이 향한다는 것도 알고 있었다. 그런데 대한민국 부동산 시장에서 강남이 이정도의 영향력인줄은 몰랐다.
좀 과장해서 강남을 중심으로 집값이 형성된다는 것이 이번 강의의 결론이다.
강남을 이렇게 만든건 많은 직장으로 인한 유동인구가 많아서(사람들은 직주근접을 좋아해서), 주변 인프라가 잘되어 있어서겠지? 그럼 ‘경기도의 강남과 같은 직장지구(고색동) 근처의 집값이 오를 수도 있는건 아닌가?’하는 생각이 들었다.
2. 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?
[임장보고서 스케일업]
- 내 예산으로 매매 가능한 지역, 아파트 대상 가치 평가 진행 : ~2026.11
- 해당 아파트 임장 진행 : ~2027.03
- 내집 마련 보고서 + 임장 보고서 업데이트 진행 → 나만의 부동산 투자 기록 만들기
위의 과정을 반복하다 보면, 지금은 보지 못하는 기회를 알아보는 안목이 생길 것이라는 생각이 든다.
