[월부학교 가을학기 5늘도 원팀,5늘도 감사,5늘도 투자를 향하쟈니🍁 아라메르] 삶을 회고할 수 있는 소중한 경험을 선물해주신 쟈니튜터님의 반임장

안녕하세요

아침을 깨우는 투자자 아라메르입니다.

오늘은 그토록 기다려온

쟈니튜터님과 반임장 날이었는데요~!

사실 이번 가을학기 시작 전부터

실효적이고 명확한 강의로 인해

쟈니튜터님 팬이었는데

드디어 실제로만나뵈러..ㅎㅎㅎ 

설레는 마음으로 왔습니다.

이번 반임장에서는

수도권 남부 지역의 전반적인 상황을 그려볼 수 있었고

특히 투자방향성 점검과

매가의 불길이 옮겨붙는 과정

경험 및 복기하는 법

까지 챙겨올 수 있었던

기대보다 더 많이 채워주신

값진 시간이었습니다.

오늘의 행복한 기억을 소중히 여기고

길고 길게 간직하려

간단하게 느낀점을 남기고자 합니다.

인사이트 범벅의 비교임장

이번 반임장은

특별히 이번 달 임장지a지역와

인접한 지역을 방문해서

인근 수도권 시장이 어떤 흐름으로 움직이고 있는지,

철도 호재의 의미와

연담화된 지역간 교류 등

튜터님의 인사이트가 지속적으로 품어져 나오는

소중한 시간이었는데요,

원온원 질문에 대한 답변도 해주셨지만

‘비교임장지’에도 온전히 집중하고

비교임장지에 대한 설명도 빠질 수 없었는데요~!

앞단의 지역이 오른다면

어떤 흐름으로 이 지역에 오는지,

그리고 앞단의 지역보다 떨어진 비교임장지A지역의 경우

앞선 C지역대비 선호도가 빠지므로

오르기 전에 A지역으로 수요가 빠지고

C지역이 도저히 접근이 불가능하다면

그제서야 반응이 오게 되는 포인트를 짚어주셨습니다.

그리고 저는 현재 투자 고민이 있어서

적극적으로 질문을 드렸는데요,

일단 기존에 가치가 좀 떨어지지만

호재와 저평가로서 수익을 극대화할 수 있는 곳과

현재 인정받고 일부 반등한 지역인데 보다 가치있는 단지의 

후보군 탐색을 여쭤보았습니다.

제가 가려서 보았던 투자의 본질과

가치에 집중하는 투자가 중요하다는 점

그리고 매도의 본질에 대해서 짚어주시며

투자의 방향성을 명확하게 잡아주셨습니다.

역시 명불허전 잔쟈니튜터님!!

 간접적으로 지역 전반과 투자의 영역을 통찰할 수 있는

투자의 고수의 영역을

 느꼈던 시간인 것 같습니다.

임보 발표 / 경험담 발표

알찼던 비교임장을 마치고

스터디 카페로 들어온 우리 오늘즈

감사하게도 기회를 주셔서

저와 주디님, 밀리님의 임보발표와

저와 효부님의 경험담 발표 시간이었습니다~!

1. 임보피드백 / 지역 전반

임보 피드백 중 지역에 대한 설명에서 특히 인상 깊었던 부분이 있었는데요. 

임장지 B의 상승 여력을 설명하시면서 기존에 상승했던 창원의 사례를 들어주신 부분입니다.

단순히 호가나 실거래가 그래프만 보고 판단하는 것이 아니라, 

인접 지역과의 가격 격차는 어느 정도인지, 단지별 선호도는 어떻게 다른지, 

전세가는 어떤 흐름을 보이는지 등을 종합적으로 살펴보시는 게 인상적이었습니다. 

같은 지역 안에서도 단지마다 가격이 다르게 형성되는 이유를 하나씩 짚어주시는 걸 보면서, 

데이터를 해석하는 깊이가 다르다는 생각이 들었습니다.

특히 공급을 분석할 때도 단순히 입주 물량만 보는 것이 아니라, 

단지의 연식이나 입주 시점에 따라 가격이 왜곡될 가능성까지 고려해야 한다는 점이 놀라웠습니다. 

평소에는 데이터를 확인하는 데 집중했다면, 

이번 피드백을 통해서는 내가 보고 있는 데이터가 과연 적절한 비교 기준인지부터 점검해야 한다는 것을 느꼈습니다.

결국 어느 지역이 먼저 오를지를 예측하는 것보다, 

지금 내가 투자하려는 지역이 어떤 입지적 가치를 가지고 있는지 

제대로 판단하는 것이 더 중요하다는 생각이 들었습니다. 

시장 상황은 정답을 알려주는 지표라기보다는 

매수와 매도 의사결정을 할 때 참고해야 하는 자료라는 점도 배웠습니다.

앞으로는 단순히 가격이 올랐는지, 

매물이 줄었는지를 확인하는 데 그치지 않고, 그 이면에 있는 이유까지 생각하면서 

데이터를 바라보는 연습을 해야겠다고 느꼈습니다.

그리고 우리 주디님 발표를 통해서

시세파트에서 과거에 얼마만큼 디테일하게

하위권 생활권까지 상세히 봤었는지 돌아보면서

과거의 기억을 되짚어봤던 것 같아요 

주디님의 발표로 또 튜터님의 깊이있는 인사이트까지

들을 수 있게 되어서 좋았습니다.

또한 밀리님의 발표에서 느낀건

여러가지 생각을 굉장히 많이하면서 임보를 적으시는구나

느껴지는 시간이었습니다.

실제 고민한 결과들이 수기로 표현되어있고

또 그 과정을 통해서 지역을 분석하시는 모습이 인상적이었어요

그리고 튜터님의 말씀!! 너무 욕심쟁이인부분

이것저것 전부 선호요인이면 그래서 어떤게 선호되는 생활권이냐

이부분이 인상적이었고

저도 그랬던 부분이 있어서 반성하였습니다

2. 경험담 피드백

이번 강의에서는 투자 경험담을 작성하는 진짜 목적에 대해 배웠는데요. 

돌이켜보니 그동안 제가 작성했던 투자 경험담에 아쉬운 부분이 많았다는 생각이 들었습니다.

그동안은 협상이나 전세 세팅 과정에서 겪었던 일들을 중심으로, 

반원분들에게 어떤 포인트를 전달할지에 대해 초점을 맞춰 경험담을 작성했던 것 같습니다. 

그러다 보니 정작 제가 그 당시 어떤 고민을 했고, 

왜 그런 선택을 했으며, 어떤 판단을 통해 문제를 해결했는지에 대한 복기는 

부족했던 것 같습니다.

특히 시간이 지난 뒤에 투자 경험을 다시 돌아보려고 하니 

세부적인 고민과 판단 과정은 잘 기억나지 않고, 

결국 어떤 과정을 거쳤고 어떤 결과가 나왔는지만 남는다는 점이 아쉬웠습니다.

 이번 피드백을 들으면서 투자 경험은 시간이 지난 뒤에 한 번에 정리하는 것이 아니라, 

그때그때 고민했던 내용과 판단의 근거를 기록해 두어야 제대로 복기할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

앞으로는 단순히 경험을 전달하는 데 집중하기보다, 

투자 전후의 상황은 어땠는지, 당시 어떤 선택지를 두고 고민했는지, 

무엇을 근거로 판단했는지, 그 판단은 적절했는지까지 깊이 있게 돌아보려고 합니다. 

잘했던 부분뿐만 아니라 아쉬웠던 부분과 개선했던 과정까지 기록해야 

다음 투자에서 같은 실수를 반복하지 않고 더 나은 판단을 할 수 있을 것 같습니다.

이번 강의를 통해 투자 경험담은 다른 사람에게 무언가를 알려주기 위한 글이기도 하지만, 

무엇보다 나 자신의 투자 실력을 성장시키기 위한 복기의 과정이라는 점을 느꼈습니다. 

앞으로는 경험을 단순히 기록하는 것에서 그치지 않고, 

그 경험을 통해 무엇을 배우고 다음 투자에 어떻게 적용할 수 있을지까지 고민하며 쌓아가야겠습니다.

그리고 이어지는 효부님의 발표!!

정말 진정한 경험담이 이런 포인트구나 깨닫는 시간이었습니다.

과정 뿐 아니라 그 안에서 어떤 걸 느꼈고

그래서 앞으로는 어떻게 성장할 것이며

지금 그때로 돌아간다면 어떤 방식으로 

투자 선택을 하는게 좋을지도 후행적인 조사를 하는

훌륭한 방식의 발표였습니다.

또한 튜터님께서 말씀하셨던 CSS!!

• Continue: 잘했던 점을 유지한다.
• Stop: 비효율적이었던 방식이나 지나치게 고집했던 조건을 중단한다.

• Start: 다음 투자에서 새롭게 시도 방식은 무엇인가

  이 3가지 포인트가 잘 녹여져있던 것 같습니다.

  다음 경험담 때는 bm해보고자 합니다.

마지막으로 쟈니튜터님께서 

항상 매 순간을 소중히 여기고

지금 벌써 9주밖에 안남은 시점을 

리뷰해주셨는데요

매주 한 순간 한순간의 반원분들과의 만남

그리고 튜터님과의 꿀같은 시간

일 분 일 초를 모아서

온전히 나와 반의 성장을 이루도록

열심히 노력해야겠다는 생각을 했습니다.

이번 반임장은 저에게 정말

스스로를 돌아보는

특별한 시간이었던 것 같습니다.

성찰의 시간을 선물해주신

우리 쟈니튜터님 항상 감사드립니다.

또 이틀간 넘 고생많았던 오늘즈분들 넘 감사하구 

발표해주신 주디님 ,밀리님

그리고 경험담발표 효부님

모두들 너무 많이 배웠씁니다 감사합니다.
또 앞서서 리딩해주신 모부님(+피자설기)
또 예약해주신 자니님, 사진찍어주신 삼도님(잡담메이트 ! ㅎㅎ), 

평상시 일화를 이야기 나눠주신 실뱌님, 

진짜 피곤했는데 차에서 먹을 수 있는 도넛을

허락해주신 케이군님 모두들 넘 감사합니당