안녕하세요. 어마무시조 우긔입니다. 2강 후기에 앞서 많은 도움을 주시는 35기 어마무시 18조 여러분께 진심으로 감사합니다. 함께 할 수 있어 영광으로 생각합니다ㅎㅎ
대구에 30년 이상 거주한 사람으로서 2강은 매우 흥미로웠습니다. 지금 대구 시장이 매우 투자 하기 좋은 시기라는 생각이 들어서 강의도 더 많은 집중을 했습니다. 좋은 강의 만들어주신 월부에게 감사합니다.
-기억에 남는 것들
1.지방은 신축을 우선시한다!
실준반을 들을 때는 투자금 안에만 들어오면 구축도 괜찮을거 라고 단순하게 생각한 것을 강의를 통해 기준을 바로 잡을 수 있었습니다.
2.앞으로는 사람들이 좋아하는, 선호하는 단지에 더 몰린다!
연식도 중요, 학군도 중요하기에 선호요소가 없다면 투자에 조심할 필요가 있다고 느꼈습니다.
3.대구는 벌세권이 가격에 더 반영된다!
단순히 반월당을 지나는 2호선만 좋다고 생각했지만 역에 가까운 단지라도 가격이 받쳐주지 않는 단지들도 있기에 잘 가려내야 된다는 생각이 들었습니다.(수도권과는 확실히 다르다.)
4.중학교 근거리 배정도 중요!!
학업성취도가 높은 학교에 보내고자 하는 수요가 많기 때문에 그 주변 단지들은 가격에 영향이 있다.(특히, 수성구!!)
-적용할 점들
1.이번 중구 임장을 마치고 다른 앞마당을 만들 때 각 구마다 생활권을 정리하면서 강의에서 배운 대로 비슷한 연식대를 비교 평가하고 상대적으로 생활권이 떨어지는 곳이라도 가격이 저평가 된 것은 아닌지 임장을 통해 분석할 것.
2.이왕이면 중심부와 떨어진 단지보다는 가까운 단지를 우선으로 고려할 것.
3.최선호 학군지인 수성구에 투자할 수 없다면 그 다음으로 최고의 단지를 찾아내도록 철저하게 고민할 것.
