안녕하세요. 햇살아래입니다~ 😊
10월 18일 일요일!
드디어 기다리고 기다리던 저희 6조의 튜터링데이가 진행되었습니다!
이번 튜터링데이는 저에게 더욱 특별한 날이었는데요.
바로 배배영 튜터님과 저희 배배즈가 처음으로 완전체가 되어 만나는 날이었기 때문입니다.
그동안 온라인으로, 또 각자의 자리에서 함께 열심히 달려온 조원분들과 튜터님을 한자리에서 만날 수 있다는 생각에 며칠 전부터 기대가 많이 되었습니다.
전국적으로 비가 요란하게 내릴 예정이라는 일기예보에 날씨가 좋지 않으면 어쩌나 걱정도 했는데요. 다행히 저녁을 먹을 때까지는 날씨가 좋아서 즐겁게 일정을 소화할 수 있었습니다.
이번 튜터링데이는 단순히 튜터님을 만나고 조원분들과 함께하는 시간을 넘어, 그동안 제가 얼마나 성장했는지 돌아보고 앞으로 어떤 부분을 더 채워 나가야 할지 생각해 볼 수 있었던 소중한 하루였습니다.
하루 동안 느끼고 배웠던 것들을 잊지 않기 위해 후기로 남겨보려고 합니다!
1. 비교임장, 같은 도시 안에서도 이렇게 다를 수 있구나
역에서 튜터님과 조원분들과 만나 짐을 맡긴 후, 본격적으로 비교임장지로 이동했습니다~
이번 비교임장에서는 단순히 생활권을 둘러보는 것이 아니라, 저희가 임장하고 있는 지역과 어떤 차이가 있는지 생각하며 걸어보려고 노력했습니다.
상권은 어떻게 형성되어 있는지, 사람들이 주로 어디에 모이는지, 학원가는 얼마나 활성화되어 있는지, 어떤 택지에 사람들이 살고 싶어 할지 등을 하나씩 살펴보았습니다.
저희 임장지에서는 미처 느끼지 못했던 모습들을 비교임장지에서 발견하면서, 오히려 기존 임장지에 대한 이해도도 한층 높아지는 것 같았습니다.
그동안 임장을 하면서도 눈에 보이는 환경을 관찰하는 데 그쳤던 순간들이 많았는데, 이번에는 '왜 이곳에 사람들이 모일까?', '어떤 사람들이 이 생활권을 선호할까?', '이 차이가 결국 단지의 가격에도 영향을 미칠까?' 라는 질문을 스스로 던져보려고 했습니다.
무엇보다 배배영 튜터님께서 중간중간 저희가 놓치기 쉬운 부분들을 정확하게 짚어주신 것이 정말 큰 도움이 되었습니다. 혼자 걸었다면 무심코 지나쳤을 부분도 튜터님의 설명을 듣고 다시 바라보니 다르게 보였습니다.
단순히 좋은 환경과 그렇지 않은 환경을 구분하는 것에서 끝나는 것이 아니라, 그 차이가 왜 발생하는지, 사람들이 실제로 어떤 환경에 가치를 두는지 생각해 볼 수 있었습니다.
아직은 튜터님처럼 한눈에 중요한 부분을 파악하기 어렵지만, 이렇게 하나씩 배우고 반복하다 보면 언젠가는 저도 스스로 더 많은 것을 발견할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 무엇보다 즐거웠습니다!
조원분들과 함께 걷고, 서로의 생각을 나누고, 튜터님께 질문을 하고 조언을 들으며 배우다 보니 시간이 정말 빠르게 지나갔습니다.
평소 임장할 때는 오래 걸으면 체력적으로 힘들기도 한데, 이날은 배움의 즐거움이 더 커서인지 유난히 짧게 느껴졌네요ㅎㅎ
이번 비교임장을 통해 임장은 단순히 많이 걷는 것이 중요한 게 아니라, 무엇을 보고 어떤 질문을 던지며 걷느냐가 중요하다는 것을 다시 한번 느꼈습니다.
앞으로도 새로운 지역을 볼 때 이미 알고 있는 지역과 비교하며, 그 지역만의 특징과 선호 요소를 찾아보는 습관을 만들어야겠습니다.
2. 네 번째 실전반, 이전과는 달랐던 임보 발표 시간
비교임장을 마친 후에는 김밥을 먹으며 기다리던 임보 발표 시간을 가졌습니다.
사실 이번 튜터링데이에서 가장 많은 배움을 얻었던 시간이 바로 이 시간이었던 것 같습니다.
저는 이번이 네 번째 실전반인데요.
돌이켜보면 이전 실전반에서도 정말 많은 것을 배웠지만, 당시에는 제가 아는 것이 부족하다 보니 다른 분들의 발표를 듣고도 제대로 이해하지 못하는 부분이 많았습니다.
좋은 내용이라는 것은 알겠는데 왜 중요한지 이해하지 못하거나, 다른 분들이 어떤 의도로 장표를 작성했는지 파악하지 못했던 순간들도 많았습니다.
질문과 답변을 들어도 그 의미를 온전히 이해하지 못해 그냥 넘어갔던 적도 많았던 것 같습니다.
물론 지금도 모르는 것이 많고 모든 내용을 완벽하게 이해한 것은 아니지만, 이전보다 훨씬 더 많은 내용을 이해하고 공감할 수 있었습니다.
다른 조원분들의 발표를 들으면서 '아, 저렇게 생각할 수도 있구나!', '저런 방식으로 정리하면 훨씬 이해하기 쉽겠구나!', '이 부분은 내 임보에도 꼭 적용해 봐야겠다!' 하는 생각이 자연스럽게 들었습니다.
예전에는 좋은 내용을 듣고도 무엇을 배워야 할지 몰랐다면, 이번에는 제가 부족한 부분이 무엇인지 조금씩 보이기 시작한 것 같았습니다.
특히 조원분들마다 임보를 작성하는 방식과 생각을 풀어내는 과정이 달라서 배울 점이 정말 많았습니다.
각자의 강점이 담긴 임보를 보면서 저도 모르게 감탄하게 되었습니다.
그리고 튜터님께서 모두 발표할 수 있도록 해주신 이유도 알 것 같았습니다.
한두 분의 발표만 들었다면 그분들의 장점만 배웠겠지만, 모든 조원분들의 발표를 들으니 정말 다양한 관점과 방법을 배울 수 있었습니다.
잘하는 한 사람에게만 배우는 것이 아니라, 함께하는 모든 사람에게서 배울 수 있다는 것.
이것이 실전반에서 조원들과 함께 공부하는 큰 장점이라는 생각이 들었습니다.
또 하나 인상적이었던 것은 튜터님의 답변 방식이었습니다.
조원분들이 질문을 드렸을 때 튜터님께서 곧바로 정답을 알려주시기보다는, 먼저 다른 조원분들의 생각을 물어보시는 모습이 기억에 남습니다.
처음에는 저도 정답이 궁금해서 튜터님의 답변을 기다렸는데요.
다른 조원분들의 의견을 듣다 보니 저 역시 그 질문에 대해 한 번 더 생각해 보게 되었습니다.
'나라면 어떻게 했을까?'
'나는 왜 그렇게 생각하지?'
'다른 분의 의견과 내 생각은 어떤 점이 다를까?'
이런 질문을 스스로 던지는 과정이 정말 중요하다는 것을 느꼈습니다.
그동안은 모르는 것이 있으면 정답을 듣고 이해하는 데 집중했다면, 이제는 정답을 듣기 전에 먼저 나만의 생각을 만들어 보는 연습이 필요하겠다는 생각이 들었습니다.
비교임장 때와 마찬가지로 임보 발표 시간도 유난히 빠르게 지나갔습니다.
발표를 듣고 질문하고 피드백을 받는 과정이 너무나 유익해서 시간이 이렇게 흘렀나 싶을 정도였습니다.
그리고 발표를 들으며 문득 이런 생각이 들었습니다.
'아, 나도 그동안 조금은 성장했구나.'
아직 잘하는 투자자라고 말하기에는 한참 부족하지만, 이전에는 이해하지 못했던 내용을 이제는 조금씩 이해할 수 있고, 다른 분들의 발표에서 배울 점을 찾아 제 것으로 만들 수 있게 되었다는 사실이 참 뿌듯했습니다.
그동안 임장하고, 임보를 쓰고, 강의를 들으며 쌓아온 시간들이 헛되지 않았다는 생각도 들었습니다.
물론 여전히 부족한 점이 많지만, 예전의 저와 비교했을 때 조금씩 달라지고 있다는 것을 느낄 수 있었던 것만으로도 감사했습니다.
성장은 어느 날 갑자기 눈에 보이는 것이 아니라, 이렇게 어느 순간 이전의 나와 달라진 모습을 발견하면서 느끼게 되는 것 같습니다.
이번 임보 발표 시간은 저에게 배움뿐만 아니라 앞으로도 꾸준히 해나갈 수 있는 힘을 주었던 시간이었습니다.
3. 이번 튜터링데이에서 꼭 적용할 세 가지
하루 동안 정말 많은 것을 배웠지만, 그중에서도 앞으로 제 임보와 투자 생활에 꼭 적용하고 싶은 세 가지를 정리해 보았습니다.
첫 번째. 모든 장표에 나만의 투자 핵심 메시지 한 줄 남기기
중요한 것은 자료를 얼마나 많이 담았느냐가 아니라, 그 자료를 보고 내가 무엇을 알게 되었고, 그것이 투자에 어떤 의미가 있는지 스스로 해석하는 것이라는 생각이 들었습니다.
튜터님께서도 맞고 틀리고를 떠나 장표마다 자신의 생각을 적어보는 것이 중요하다고 말씀해 주셨습니다.
처음부터 정확한 해석을 하려고 하면 오히려 생각을 적는 것이 어려울 수 있겠지만, 틀리더라도 일단 제 생각을 남겨보려고 합니다.
나중에 더 많은 것을 배우고 다시 돌아봤을 때, 당시 제가 어떤 생각을 했는지 확인할 수 있을 것이고 그 과정에서 잘못된 판단도 수정해 나갈 수 있을 테니까요.
앞으로는 장표를 하나 완성할 때마다 '그래서 이 장표가 나에게 알려주는 것은 무엇인가?'를 스스로 질문하고, 반드시 한 줄이라도 제 생각을 남겨보겠습니다.
두 번째. 미분양을 단순한 숫자가 아닌 시장의 흐름으로 이해하기
이번 발표를 통해 미분양을 바라보는 관점도 조금 더 넓어졌습니다.
그동안은 미분양이 많으면 시장 분위기가 좋지 않고, 미분양이 줄어들면 시장이 회복되고 있다는 정도로 이해하고 있었습니다.
하지만 미분양의 변화는 시장 분위기를 가늠할 수 있는 중요한 지표이며, 미분양이 급증하는 현상이 하락장의 시작을 보여주는 신호가 될 수도 있다는 점을 배웠습니다.
특히 준공 후 미분양이 얼마나 남아 있는지 확인하는 것에서 끝나는 것이 아니라, 이러한 미분양이 앞으로 내가 투자할 지역과 단지에 어떤 영향을 줄 수 있을지까지 생각해 보아야 한다는 점이 인상적이었습니다.
미분양이 많은 지역이라면 그 물량이 시장에서 어떻게 소화되고 있는지, 주변 단지의 가격이나 전세시장에는 어떤 영향을 미칠 수 있는지 등을 연결해서 생각해야겠습니다.
세 번째. 원씽 캘린더 작성하고, 잘 안된다면 빠르게 복기하기
마지막으로 꼭 적용하고 싶은 것은 원씽 캘린더를 통한 시간 관리입니다.
하다 보면 해야 할 일도 많고, 마음처럼 계획이 지켜지지 않는 날들도 생깁니다.
저 역시 계획을 세울 때는 열심히 해보겠다는 의지가 가득하지만, 막상 일상으로 돌아오면 생각만큼 실천하지 못하는 경우가 있었습니다.
그럴 때면 계획을 지키지 못했다는 아쉬움만 남긴 채 시간이 지나가기도 했습니다.
하지만 이번 튜터링을 통해 중요한 것은 계획을 완벽하게 지키는 것만이 아니라, 계획이 잘 지켜지지 않을 때 얼마나 빠르게 원인을 파악하고 수정하느냐라는 것을 배웠습니다.
원씽 캘린더를 작성하고 실천이 잘되지 않는다면 그냥 넘어가는 것이 아니라 빠르게 복기해 보아야겠습니다.
왜 계획대로 하지 못했는지, 애초에 무리한 계획이었는지, 예상하지 못한 변수가 있었는지, 무엇을 바꾸면 실천할 수 있을지 생각해 보는 것입니다.
그리고 혼자 고민해도 해결되지 않는다면 주저하지 않고 튜터님께 말씀드려 피드백을 받아야겠습니다.
혼자서 계속 시행착오를 겪으며 시간을 보내기보다, 빠르게 도움을 받고 수정한다면 그만큼 더 일찍 일상으로 복귀할 수 있고 투자 공부에 사용할 수 있는 날들도 늘어날 테니까요.
시간이 부족하다고 생각하기 전에, 제가 가진 시간을 얼마나 잘 활용하고 있는지 먼저 돌아보겠습니다.
앞으로는 계획을 세우는 것에만 만족하지 않고, 실천하고 복기하고 수정하는 과정을 반복하며 꾸준히 해나가고 싶습니다.
함께여서 더 많이 배울 수 있었던 배배즈, 감사합니다!
이번 튜터링데이가 이렇게 즐겁고 알찬 하루로 기억될 수 있었던 것은 함께해 주신 조원분들 덕분이라고 생각합니다.
각자의 자리에서 바쁜 일상을 보내면서도 서로를 배려하고, 아낌없이 경험과 노하우를 나눠주시는 모습을 보며 참 감사했습니다.
지니 조장님!
튜터링데이의 전체적인 일정을 총괄하고 세심하게 챙겨주신 덕분에 저희 모두 수월하게 일정을 소화할 수 있었습니다. 여러 사람이 함께하는 일정인 만큼 신경 써야 할 부분도 많으셨을 텐데, 보이지 않는 곳에서 하나하나 챙겨주셔서 정말 감사드립니다.
조장님의 배려 덕분에 온전히 배우고 즐기는 데 집중할 수 있었던 것 같습니다. 정말 고생 많으셨습니다!
또박님!
좋은 임보를 아낌없이 공유해 주신 덕분에 제 임보에서 어떤 부분을 개선해야 할지 생각해 볼 수 있었습니다. 감사합니다!
오이님!
비교분임을 하는 동안 튜터님 가까이에서 걸으며 설명을 잘 들을 수 있도록 배려해 주셔서 정말 감사했습니다.
저도 다른 분들께 오이님께서 배려해주신 것처럼 해야겠다 생각했습니다~!
서경님!
또박님의 매임 꿀팁부터 후기 작성 꿀팁, 1호기 투자 후기와 경험담까지 정말 자세하게 말씀해 주셔서 감사했습니다.
특히 아직 1호기 투자를 준비하고 있는 저에게는 실제 투자 경험담을 듣는 것 자체가 큰 배움이었습니다.
이렇게 경험을 나눠주시는 분들이 계시기에 저도 더 많은 것을 배우고 성장할 수 있는 것 같습니다. 감사합니다!
한서님!
스터디룸부터 점심, 저녁 식당 예약까지 챙겨주셔서 정말 감사했습니다.
덕분에 편안한 환경에서 발표에 집중하고 맛있는 식사까지 할 수 있었습니다.
마제님!
이번 임보 발표에서 공급 파트를 통해 많은 것을 배울 수 있었습니다.
공급을 어떤 관점으로 바라보아야 할지 고민하는 계기가 되었습니다. 그리고 항상 따뜻한 응원의 댓글을 남겨주셔서 그럴 때마다 힘을 많이 얻고 있습니다.
바쁜 와중에도 다른 사람을 응원하고 힘을 나눠주시는 마음이 참 감사했습니다. 저도 마제님처럼 주변에 힘을 줄 수 있는 사람이 되고 싶습니다!
원더님!
조장 경험과 월학 등 더 넓은 배움과 성장의 기회에 대해 이야기해 주셔서 감사했습니다.
원더님 덕분에 앞으로의 성장 방향을 조금 더 고민해 볼 수 있었습니다. 좋은 자극과 동기부여를 주셔서 감사합니다!
루키님!
비교임장지에 대해 자세하게 설명해 주셔서 정말 감사했습니다.
덕분에 처음 보는 지역도 조금 더 쉽게 이해할 수 있었고, 어떤 부분을 중점적으로 살펴보아야 할지 생각하며 걸을 수 있었습니다.
그리고 루키님께는 언제나 매 순간 보여주시는 배려에 감사한 마음이 큽니다.
주변 사람들을 자연스럽게 챙겨주시는 모습을 보면서 저도 많이 배우고 있습니다.
임장지에 대한 설명뿐만 아니라 따뜻한 배려까지 정말 감사했습니다!
조원분들 한 분 한 분께 배울 점이 정말 많다는 것을 이번 튜터링데이를 통해 다시 한번 느꼈습니다.
서로 잘하는 부분은 나누고, 부족한 부분은 채워주며 함께 성장할 수 있다는 것이 실전반의 큰 매력인 것 같습니다.
배움에 배움을 더하는 우리 배배즈!
앞으로 남은 시간도 서로에게 좋은 자극이 되어주며 함께 성장했으면 좋겠습니다. 😊
마지막으로 배배영 튜터님!
튜터님~~~~~!
4월 이후 오랜만에 다시 뵙게 되어 정말 반갑고 좋았습니다.
잘하고 있다고 칭찬해 주시고, 지금까지 해온 과정에 대해 용기를 북돋아 주시면서도, 이제는 조금 더 힘을 내서 나아가야 할 때라고 피드백해 주신 말씀이 마음에 남았습니다.
저는 아직도 부족한 점이 많다고 생각하고, 가끔은 제가 잘하고 있는 것인지 확신이 서지 않을 때도 있습니다.
그런데 튜터님께서 해주신 말씀을 들으며 지금까지 해온 시간들을 조금 더 믿어도 되겠다는 생각이 들었습니다.
동시에 지금의 모습에 만족하며 머무르기보다는, 한 단계 더 성장하기 위해 조금 더 적극적으로 행동해야겠다는 다짐도 하게 되었습니다.
저도 튜터님처럼 배운 것을 나누고, 다른 사람의 성장을 응원하며, 필요할 때 먼저 손 내밀 수 있는 투자자가 되고 싶습니다.
지금은 다른 분들께 배우는 것이 훨씬 많지만, 언젠가는 저도 튜터님처럼 제가 경험하고 배운 것들을 누군가에게 나눠줄 수 있는 사람이 되고 싶습니다.
배움에만 머무르는 것이 아니라 언젠가는 그 배움을 다른 사람에게 나눌 수 있는 투자자가 되겠습니다.
귀한 주말 시간을 내어 먼 임장지까지 오셔서 진심을 다해 튜터링해 주신 배배영 튜터님!
긴 시간 함께 걸으며 하나라도 더 알려주시려고 애써주셔서 정말 감사드립니다.
튜터님께서 주신 조언과 응원, 그리고 이번 하루 동안 배운 것들을 잊지 않고 앞으로의 투자 생활에 잘 적용해 나가겠습니다.
정말 고생 많으셨습니다. 감사합니다. ❤️
배움에 배움을 더하며, 조금씩 성장하는 투자자가 되겠습니다.
이번 튜터링데이를 마무리하며 가장 크게 느낀 것은 지난 시간들이 쌓여 지금의 나를 만들고 있다는 것이었습니다.
처음 실전반에 참여했을 때는 모르는 것이 너무 많아 다른 분들의 발표를 따라가는 것조차 어려웠습니다.
하지만 네 번째 실전반을 지나고 있는 지금은 이전보다 조금 더 이해할 수 있고, 조금 더 깊이 생각할 수 있으며, 다른 분들의 좋은 점을 발견해 제 것으로 만들고 싶다는 마음도 커졌습니다.
물론 여전히 갈 길은 멀고 배워야 할 것도 많습니다.
하지만 예전의 저와 비교했을 때 조금이라도 성장했다는 사실이 참 감사하고 뿌듯합니다.
그리고 이번 하루를 통해 성장의 즐거움만큼이나 함께하는 사람들의 소중함도 크게 느꼈습니다.
혼자였다면 막막했을 순간들도 함께하는 조원분들이 있어 힘을 낼 수 있었고, 튜터님의 피드백 덕분에 다시 방향을 잡을 수 있었습니다.
앞으로도 분명 어렵고 지치는 순간들이 찾아오겠지만, 이번 튜터링데이에서 느꼈던 배움의 즐거움과 감사한 마음을 기억하며 꾸준히 나아가고 싶습니다.
이번에 배운 것들을 단순히 좋은 기억으로만 남기지 않고, 임보에 적용하고, 일상에서 실천하며, 실제 투자로 이어갈 수 있도록 노력하겠습니다.
배배영 튜터님, 그리고 우리 배배즈!
함께해 주셔서 진심으로 감사합니다.
남은 실전반도 끝까지 함께 힘내보아요!
감사합니다. 😊❤️
