안녕하세요 함.행.투. 여행자뉼입니다
폭풍우가 오기 전에 가장 맑았던 날에 함께했던 임보의 여제 랄라튜터님과 함께한 튜터링데이 후기입니다.
이번 튜터링데이에서 임보 발표는 전 조원이 각자 잘했던 부분을 맡아 발표하는 뜻깊은 시간이었습니다.
(당연히 발표와 상관없다고 생각해서 간단하게 짐을 쌌다가 허겁지겁 노트북을 챙긴 이야기)
알고/ 느낀 것
- 지방에서는 인구를 입지분석에 포함. 인구=수요이기때문에
- 원씽과 한달목표, 앞마당 현황, BM리스트를 임보 앞장에 넣어 나-목표-앞마당-임보의 진행상황을 확인해본다
- 단순히 지역분석보고서가 아닌 임보가 그 달의 성과집이자 투자계획서로 만든다
- 임보를 논리적인 흐름으로 가설과 검증하며 풀어본다. (나는 덕지덕지..)
- 그 주 강의나 튜터님의 인사이트나 칼럼에서 배웠던 것들을 그 달에 적용해보자
- 대출금액을 감정이입해서 봐야한다. 거주자에겐 생존이기 때문에. 항상 거주자 입장으로 생각해보자.
- 지역을 퉁쳐서 보지 말고 디테일까지 봐야한다.
- 지방까지 와서 비선호 요소가 있는 곳을 할 필요는 없다. (벽뷰 등..)
- 분임 후 투자와 계속 연결해서 남겨보자: 의문을 가지면 현장에서 확인하게 된다
- 투자하기 좋은건 live하긴 좋지만 buy하긴 아쉬운 것
- 환금성을 보려면 23-24에서 거래량을 찍어본다.
- 미분양은 하나하나 거래되는게 많은 노력이 필요하므로 해소되는 지 '흐름'을 파악하는게 중요
- 숨어있는 공급을 계속 확인하는 것이 필요하다.
2. 적용할 것
- 입지요소마다 한장 정리 BM
- 주머니 팁- 요약돌리고 배속으로 보면 더 빨리 이해하기 쉬움. 시장상황과 액션플랜 확인
- 시세지도에 내 앞마당 같은 투자금 단지 올려보기 (다음 임보)
이후에 비교임장지 임장을 진행했습니다.
비교 임장지 포인트마다 현재 임장지와 어떤 부분을 비교해서 봐야할지 생각할 것을 남겨주시고 종이로된 지도까지 나눠주셔서 갬동이었고. 임장하면서 , 임장후에 그 질문에 대한 답도 생각해보고 적어보면서 더 임장지에 대한 이해가 깊어진 것 같았습니다.
하루였지만 임장과 임보가 즐거움속에서 자라났던 튜터링 데이 즐거웠습니다.
그리고..
1호기까지 많이 괴롭혀야할것같아요.. 감사합니다 튜터님 !
