2강 강의는 윤이나 튜터님의 임장 제대로 하는 법+OO지역 분석 강의였습니다.
쪽집게 윤이나 튜터님의 강의를 통해 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장하는 법을 다시금 배울 수 있었는데요.
임장 경험이 어느정도 있다고 생각했던 저로서도
‘분임할때 내가 이런 부분을 놓쳤구나’
‘단지 임장을 할때 이런 부분은 더 꼼꼼히 봐야지’
라고 스스로를 점검해볼 수 있었습니다.
특히, 지방에 거주하는 저로서는 저에게 원거리인 수도권 임장에도 적용해볼 수 있는 꿀팁들을 많이 알려주셨습니다.
임장지를 사전 조사하고, 정보를 정리하고, 실제 임장에서는 무엇을 보고 확인하고 와야하는지 명확히 알려주시는 강의여서 강의 내용을 꼭 정리하고 바로 적용해야겠다는 생각을 했었는데요.
이번달 바로 BM할 수 있는 부분을 중심으로 정리해보았습니다.
#생활권 내 단지 선호도 파악
수도권과 지방 모두 임장지마다의 지역적 특징들이 있었습니다.
특히 익숙하지 않는 임장지일수록 생활권의 특징을 이해하고
단지들의 우선순위를 파악하기 위해서 단지의 가격을 참고하는 것이 필요했었는데요.
선호단지를 파악하고 왜 선호되는지를 파악하면서
그 지역에 대한 이해도를 높일 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.
선호단지가 어떤 생활권에 집중되어 있고
주변 생활권에서 1등 생활권으로 왜 오고 싶어하는지의 흐름을 파악하면서
남겨야겠다는 생각이 들었습니다.
그러면 자연스럽게 임장지의 선호요소를 파악하고 선호단지의 이유를 알게 되면서
우선순위를 정해볼 수 있을 것 같습니다.
BM.TOP10 단지를 파악하고 선호이유 남기기
#최종 후보 TOP3 뽑기
분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장까지 확인한 후 최종 후보 TOP3를 선정합니다.
TOP3 매물의 가격, 투자금, 조건, 상태, 투자의견을 남김으로써 나만의 가상 투자를 해보고
트래킹을 통해 나의 선택이 맞는 것인지 검증을 계속해서 해 나간다면
자연스레 과거의 나를 확인해보면서
투자실력을 되돌아보고 쌓아나갈 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
또한 모의계약서까지 써보면서 정말 매수하고 투자한다는 시뮬레이션을
계속 경험해 나가면서 투자자로 나아가야겠다는 생각도 들었습니다.
BM.나만의 TOP3 가격, 투자금, 조건, 상태, 투자의견 남기고 트래킹 장표 만들기
이나 튜터님의 전반적인 B지역에 대한 강의를 통해
임장지에 대해 어떻게 정리해보면 좋은지 BM할 수 있었습니다.
이나 튜터님 강의를 통해 또 뵙게 되어 반갑고 감사합니다. ^^
꼭 BM하고 성장하도록 하겠습니다.
