3주차 강의에서는 단지분석과 매물임장에 대해 알려주셨습니다.
이제껏 그냥 해오던, 하면서도 맞는지 긴가민가했 것들을 정리해 주신 값진 강의였습니다.
가치 판단에 대한 실력 키우기
단분과 매임을 하는 목표는 가치 판단에 대한 실력을 키우는 것이라는 점을 되새길 수 있었습니다.
늘 칸을 채우는 임보를 써왔던 것 같은데, 내가 하는 행동의 목적을 늘 상기시켜야겠다 생각했습니다.
가치 평가와 저평가를 통해 투자 과정에 대한 확신을 가질 수 있고,
단지가 지금 시장에서 어떠한 가치를 가지는지를 판단하는 것이 중요하기에
가격을 보고 판단하지 말고 가치를 보고 판단하는 연습을 충분히 해야겠습니다.
단지분석에서 꼭 넣어야 할 것들을 생각을 담아 정리해 보고, 한 단계 더 나아가 궁금했던 점을 분석해보는 것도 연습해야겠습니다!
BM: 단지분석 시 궁금한 점 잘 정리하고 검증하기!
다양한 경험의 그물 펼치기
월부에 들어와 처음의 몇 달은 매임은 아직 때가 아니라는 생각과 함께, 투자 앞두고 하면 되는 것이라는 생각으로 미루고 미루었었습니다..
하지만 동료들과 함께 처음 시작을 해보니 점차 구조도, 선호 요소도 보이기 시작한 것 같습니다.
여전히 부동산에 전화를 걸고 매물 예약을 하는 과정이 매번 허들을 넘는 것 같습니다.
하지만 인턴님도 여전히 불편하다고 하시는 말씀에 위안을 얻었습니다..^^
다양한 부사님들을 만나고, 또 다양한 상황을 접하며 실제라면 어떻게 해나가야 할지 모의고사를 푸는 거라 생각해야겠습니다.ㅎㅎ 많이 풀어야 실전에서 쉽게 할 수 있겠죠!
극 i로서 사장님들과의 대화에 공백이 생기면 어떤 질문을 해야 하나 늘 마음이 불편했는데, 인턴님께서 다양한 질문거리를 알려주셔서 많은 도움이 될 것 같습니다!
질문에 대한 사장님들의 답변을 듣는 데서 그치는 게 아니라, 한발 더 나아가 추가 질문을 통해 확인하는 절차까지 나아가도록 하겠습니다.
가.투.조.
스트레스의 영역.. 임보.. 특히나 결론은 가려진 경우가 대부분이라 늘 막막했던 것 같습니다.
인턴님이 매임 후 top3 뽑는 과정까지 상세하게 알려주셔서, 그동안의 저의 결론에서 놓치고 있던 부분을 알게 되었고 앞으로의 임보에는 가.투.조. 순서를 꼭 기억하고 적용하려 합니다.
살아 남은 매물은 가저환수원리를 적용하고, 그 중 하나라도 미흡하면 하면 안 된다는 점을 꼭!! 기억해야겠습니다.
소저수기 - 투자 기간
오랜 투자 기간은 복리를 만든다는 점을 늘 기억하겠습니다!
가치를 알고 오래 가져가기 위해 월부 환경 안에서 성장해가는 재미를 느끼고 투자 실력을 키우겠습니다.
나 더웰씨는 저평가 투자 실력을 쌓기 위해 앞마당 만안구를 늘렸다.
앞으로 산본과 동안구를 앞마당으로 만들고 27년 5월 안에 투자를 진행한다.
강의로 많은 인사이트 주신 김인턴 튜터님 감사합니다!
