[내마기 64기 40조 훈훈한 탐독가518] 3주차 강의후기 : 이제는 실전이다!!예산이 부족해서 슬픈 1인가구,,,ㅠㅠ돈좀 아껴쓸걸(+생생했던 현장강의)

 처음와보는 월급쟁이부자들 건물!!!뭔가 나도 부자가 될 수 있을 것만 같은 느낌이 드는 외관이었다ㅎㅎ문을열고 들어가자마자 눈에 띄었던 건 10억 달성자 명예의 전당!!중간에 ‘다음 자리의 주인공은 여러분입니다’ 뙇 쓰여있는데 나도 언젠가는 저기에 이름을 올리고 싶다는 생각과 부럽다는 생각이 동시에 들었다. 열심히 해봐야지!!!

 월부 현장강의는 처음이었는데 강의실도 깔끔하고, 자리도 편했다!!일찍 도착했다고 생각했는데 이미 앞자리는 다 차있어서 두분째 줄에 앉았다. 부지런한 분들이 많구나 느끼며 살짝 반성하게 됐다..ㅎㅎ확실히 집에서 온라인 강의를 듣는 것보다 몰입이 훨씬 잘됐다. 질문도 오래받아 주시고 오늘 당첨된게 정말 행운이라는 생각이 들었다ㅎㅎ

닉네임카드와 인증샷 한번!!닉네임 바로 바꿀걸ㅜㅜㅋㅋㅋ

• 이번3강을 들으며 새롭게 느낀점, 배운점!

   

반드시 가서, 보고, 느끼고 산다!!

 지금까지 들었던 다른 강의는 내 집을 구하기 위한 이론적 기초지식이었다면 진담님의 강의는 가장 현실과 가까운 실전 꿀팁이 가득했다. 제일 궁금했던 단지임장 할 때 봐야할 점들과 가장 기본적인 부동산 사장님들과 예약잡는 법들까지!! 실제로 부동산 사장님과 전화통화 녹음까지 들려주셔서 도움이 많이 됐다. 이제 집을 실제로 어떻게 봐야하는지 가닥이 많이 잡혔다. 예전에 자취하던 시절 전세나 월세 구하러 많이 다니고 계약도 몇번 했었어서 부동산에 가서 집 보는거나 크게 어려울게 없다고 생각했는데 역시 내 집 마련은 다르구나 다시 한번 생각이 들었다. 사실 전세, 월세 구하는 것보다 무게감이 더 크긴하다. 돈도 훨씬 많이 들고ㅜㅜㅜㅜ 

그리고 실력은 임장으로만 쌓인다고 하셨는데 많이 보고도 보는 눈이 자라지 못하면 어떻게 하지 라는 걱정이 살짝 들었다. 그래도 아직 제대로 시작도 안했으니까 일단 움직여보고 생각해야겠다. 강의를 듣고 지금 사는 아파트도 임장을 해보고 보는 눈을 기르고 샀으면 좋았을 거라는 생각이 들었다(만약 알았다면 다른 결정을 했을듯^^;;). 강의내내 이런 후회가 살짝 많이 들었지만 이제라도 알게 됐으니 2호기는 후회없는 선택이 될 수 있도록 강의에서 배운대로 발로 뛰고 눈으로 많이보고 결정해야겠다!!

• 3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점
  • 실제 임장을 할 때 ‘안전하고 무해한 환경’눈으로 확인하기!!집을 구할때는 반드시 가서, 보고,느끼고 산다!!
  • 단지임장을 할 때, 꼭 지하철을 타고 업무지구 직접 가보기!!(출퇴근시간에도 가보기)
  • 27년 봄이 오기전까지 지역3개, 10개단지, 20개매물 임장하고 비교평가히기!!
  • 내집마련 방향 생각해보기, 투자냐 실거주냐..!!
  • 6개월동안 독강임내인 실천하기!!!

• 내집마련을 위한 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련, 인맥)

• 내집마련을 위한 6개월 계획에서 고민되거나 궁금한 점 : 

   사실 시드가 많지 않은게 제일 고민이다. 원래 대출포함 예산이 4억4천이 나왔는데 질문 후 다시 계산해보니 4억9천이 나왔다. 그래도 적은 금액이기는 한데 실거주로 해야할지 아니면 투자를 해야할지 결정부터 하는게 내 과제의 시작일거 같다. 일단 실가주용 매물과 투자용 매물을 구분해서 임장해봐야겠다는 생각이 들었다.

  그리고 내가 6개월 임장하는 동안 26년에 임장했던 매물이 가격이 오르면 어떻게 하지?라는 생각이 들었다. 그게 THE ONE이었더면??내리면 물론 땡큐지만 오르면 포기하고 그 다음 임장한 매물 들 중 THE ONE을 선택해야 하는건가?? 예산상 아까워도 그게 맞겠지ㅜㅜㅜㅜㅜ