[ 내마기 64기 33조 ] 3강 후기 올립니다.

이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀 점 
 

나는 3강 초반과 끝 부분의 메세지가 하나처럼 느껴졌다. 공식을 기준으로 본인의 합리적인 평가를 적었던 2강의 우수 보고자분의 글과 ‘6개월 후 따듯한 봄 전에 내 집을 꼭 마련하시라’는 강사님의 응원과 격려는 '시작했으면 주저함 없이 마무리하라’는 의미로 같은 맥락이라고 해석했다. 잘못된 오해와 두려움은 실행의 시기만 뒤로 늦추는 장애물일 뿐이다.

지금 중요한 것은 ‘공식에 맞는 적절한 평가, 부지런한 실천 경험, 그리고 주저함 없는 자신의 주관’을 쌓는 것이라고 느꼈고, 기억에 남는 몇 가지를 종이에 추려 적어 내 자리 문 안쪽에 붙여 놓았다. 습관처럼 보면서 리마인드시키면 좋을 것 같아서….
 

[ 배우고 느낀 몇 가지 ]
 

# 실전지식을 계속 쌓자.

지하철 노선을 비교할 때 동서방향보다 남북방향이 중요하다던가, 샤시비용이 수리비 중에 제일 비싼편이라던가 하는 내용을 강의에서 들었었는데, 중계사분하고 통화 중에 ‘왠만하면 샤시 수리된 물건을 보고 싶어요. 수리하기에 제일 비싼 건 좀 피하고 싶은데’ 라고 말하면서 다른 매물이나 단지를 보여달라고 했던 기억이 난다. 앞으론 들으면 이해되겠지만, 실전에선 입 밖으로 나올 것 같지 않은 기초지식 정도는 술술 말할 정도가 되어야겠다고 생각했다. 사는 입장이라도 원하는 건 제대로 말해야 하니까.

# 가치평가~비교평가까지의 결론은 ‘임장’에서 완전히 달라질 수 있다.

분위기 임장에서는 외관 보다는 출퇴근성과 단지의 유지관리 현황에 주목하라. 러시아워에 지하철을 기피하려는 습성을 버릴 때가 되었다. 그리고 그럴 수 있을 것 같다.

# 절대 손해 보지 않는다는 마음으로 실전에 임하라. 

- 부동산 사장님에게 주눅 들지 말 것. 그는 매도인의 편에 설 확률이 높다. 

- 부동산에서 매수가에 집착하기보다는 사장님이 흘리는 숨겨진 정보에 귀를 기울여라. (정보를 흘리게 유도할 정도까지 가면 정말 좋겠다.)

- 임장원칙 아래서 나만의 기준과 주관을 가져야 한다.

- 임장을 대충하면 매매가의 10%의 하락도 한 순간이다. 결국 모든 임장결과는 현장 적극성에 따라 달라지고 그 결과는 고스란히 내게 되돌아온다.

 # 계약파트는 종강 전에 차근차근 다시 봐야 할 것 같다. 

3강 완료하신 분들이 늘어나면서 놀이터방에 계약과 관련된 질문과 난처한 경험들에 대한 문의가 늘어나는 것을 보았다. 그만큼 중요한 부분인 걸 알게 된 건 물론이고, 만약 예전의 나였으면 '저건 아파트를 살 수 있는 사람들에게만 해당되는 이야기야'하고 넘겼겠지만 이번 내.마.기를 들은 덕에 그분들의 모든 이야기와 튜터분들의 답변을 하나하나 읽어보게 되면서 아직 많이 부족하지만 점점 내가 B를 찾는 습관에 익숙해지고 있음을 느낀다. 

 # 나중은 없다. 지금이 가장 좋은 시기다. 
3강을 듣고 나니 재테크 입문반에서 너나위님이 ‘지금 할 수 있는 게 없는 사람은 없다. 누구나 지금 자기 상황에서 할 수 있는 게 있다’라고 했던 게 생각나면서, 이런 관점에서 월부의 모든 강의를 전부 들어보고 싶다는 생각이 점점 더 커진다.

3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점
 

[ 우선 3가지만 해보자 ] 

러시아워에 지하철을 타는 것을 기피하지 말고, 목적 지역의 분위기를 경험하자.

외근, 출장지역을 갈 때 내집마련의 관점에서 해당 지역을 관찰해보자.

추천독서부터 완독하자. 읽었던 책도 다시 읽자. 제대로 앉아서.

내집마련을 위한 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련, 인맥)

[ 계획의 원칙 ] 

# 독서 : 읽는 것에 그치지 말고 집중해서 읽고 ‘B’를 찾아내고, 읽은 책의 내용을 큰 맥락으로 이어보자

# 강의 : 계속 새로운 강의를 듣고 싶다. 1주차를 끝내자 마자 들었었던 생각이다.

# 임장 : 강의자료에 나온 임장 횟수는 도달해야 할 최소 목표라고 생각하고 노력하자.

# 인맥 : 목실감과 댓글을 활용해 나와 비슷한 고민이나 입장에 처하거나 극복하신 분들의 글에 공감, 감탄해 보자.

# 내집 : 마지막의 최종 모습을 그리면서 ‘첫번째' 내집마련에 임하자.

[ 6개월 계획 ] 

내집마련을 위한 6개월 계획에서 고민되거나 궁금한 점  
 

[ 고민 ] 

저 자신도 타이밍이 늦은 수강생이고, 제가 모시는 어른들도 최근 소득원이 줄어들어 심리적으로나 경제적으로나 많이 위축되어 계십니다. 그래서 저는 저의 문제를 해결한 뒤에 그분들의 어려움도 모두 덜어 드리고 싶습니다.
 

[ 궁금한 점 ] 

# 고민 해결을 위해 월부 강의를 계속 듣고 싶은데, 저의 고민을 해결하기 위해 어떤 순서로 수강하면 좋을까요?

# 추천도서 3권 외에 더 많은 인사이트를 얻을 수 있도록 9권 정도만 더 추천 받고 싶어요