[내마기64기 내집찾은6조 쥬니세프] 내집마련 보고서 3주차 과제

1. 이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀점 

   이번 강의 실전경험에서 중요한 원칙과 기준을 알려주실 때 제가 2주차 과제를 하며 내 예산에 맞는 단지를 찾다가 A사고 방식으로 단지를 찾고 있었다는 것을 깨달았습니다. 제 예산 안에서 살 수 있는 단지가 눈에 들어오니 ‘살 수 있는 단지만 보고 사야겠다’는 조급한 마음이 생겼습니다. 하지만 ‘골라 사기 위해서 많이 봐야겠다’는 것이 B라는 것을 배웠고 조급한 마음을 내려두어야겠습니다. 진심을담아서 강사님도 자산 가치가 있는 아파트를 매수하기 위해 매물 120개를 보고 1개를 선택했는데 몇개의 매물만 보고 급하게 사고나서 가격이 오르기를 기다렸던 제 자신이 모순적으로 느껴졌습니다. 

    

    

2. 3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점

   이번 강의에서 부동산 투자는 임장횟수가 실력이라는 말이 가장 와닿았습니다. 

   그래서 저는 B의 관점으로 실전 경험 쌓아보겠습니다. (조급한 마음 내려두기)

   1. 골라 사기 위해 매물 많이 보기

   2. 많이 본 것 중에서 더 싼 거 고르기

   3. 현장에서 직접 보고 느끼고 가격이 비싸다는 이유, 가격이 싸다는 이유를 타인을 설명시킬 수 있을만큼 판단이 섰을 때 매수 결정하기

    

1. 내집마련을 위한 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련, 인맥)

• 내집마련을 위한 6개월 계획에서 고민되거나 궁금한 점 : 

제가 살고 있는 지방소도시에서는 전월세로 실거주하고 인근 지방(창원시, 부산광역시)으로 투자를 하려고 합니다.

최대한 제 자산을 지키기 위해 정책 대출을 활용하여 전월세 실거주를 하려고 하는데, 그렇게 되었을 경우 제가 투자를 위해 아파트를 매수하게 되면 1주택자로 정책 대출 상품을 이용(?)하지 못하게 되는 것인지 궁금합니다. 예를 들어 만약 신혼부부 전세임대 아파트(조건: 무주택자)로 저렴한 보증금과 임대료를 내고 아파트에 거주를 하다가 1주택 매수를 하게 되는 아파트에서 퇴거를 해야하는지, 만약 당장 퇴거를 하지 않게 되더라도 계약 기간 만료 시점에 재계약에서 탈락이 되면 또 다른 전월세 거주지를 찾아야 하는데 그때가 걱정이 됩니다…