안녕하세요 허니쮸입니다 :)
2강 센스튜터님의 강의 후기입니다.
갈아타기와 투자자로의 성장!
제목부터 너무 기대가 되었습니다.
저는 지난 학기부터 갈아타기를 준비하고 있습니다.
그런데 생각보다 갈아타기의 순서와 우선순위,
보유한 물건의 가치 등을 제대로 알지 못해
버벅거리는 시간이 많았습니다.
그래서인지 이번 강의는 정말 초초집중해서 들었는데요.
제 상황에 바로 적용해 볼 수 있는 내용이 많아 너무 유익했습니다.
1. WHAT-WHY-HOW로 생각하는 연습
강의 시작 전 1강 우수 후기를 함께
보며 잘한 점과 보완할 점을 짚어주셨는데요.
좋았던 점은 목차정리와 원메세지,
그리고 특히 WHAT-WHY-HOW 프레임으로
생각하는 연습이 기억에 남았습니다.
험블튜터님께서도 너나위님은 항상
WHAT-WHY-HOW의 관점으로 이야기하신다고 하셨는데요,
투자자에게 필요한 사고방식이고
임보에도 적용해야 한다고 말씀해 주셨습니다.
저도 주머니 요약을 할 때
이 프레임을 적용중에 있는데
강의 후기와 임보에도 활용하면 훨씬 더
깊이 있는 생각을 할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
우리가 관찰하고 발견한 사실이 무엇인지(WHAT),
왜 그런 현상이 나타나는지(WHY),
이를 내 투자에 어떻게 연결할 것인지(HOW)까지
고민하는 연습을 하겠습니다.
여기서 한발 더 나아가 과거에는
어떤 일이 있었는지 살펴보면
나에게 남는 것이 더 많아진다는 말씀도 와닿았습니다.
특히 HOW에 대한 힌트는 지난 시장에서 얻을 수 있다는
점을 기억하고, 현재 시장을 해석할 때도
과거의 흐름과 연결해 생각해 보겠습니다.
2강 목차 정리
| 목차 | 주제 | 핵심메세지 |
| 1.갈아타기 | 갈아타기검토순서 | 내 상황 및 보유 자산 가치 파악 |
| 갈아타기판단 3단계 | 1단계) 시장파악 -지역, 가격 흐름, 매수/매도 우위,액션 플랜 2단계) 대상파악 -지방투자 / 수도권투자 / 내집 마련 -편익과 비용 파악하여 가장 좋은 방법 선택 3단계) 물건파악 -분위기, 단지, 매물 특징 고려 | |
| 2.성장 | 투자자로 200%성장하는 법 | 명확한 이유와 목표가 있는 성장계획 = 실행하면 목표가 따라온다 -왜 해야 하는지 -이번 학기 달성 하고 싶은 것 -상세 목표 수치 달성(선행) →목표 달성(후행) |
2. 갈아타기, 내 상황과 보유 자산의 가치 파악부터!
여러 갈아타기 사례를 통해
의사결정 과정을 구체적으로 알려주셔서 너무 좋았습니다.
특히 제 상황과 비슷한 사례가 있어
더욱 집중해서 들을 수 있었습니다.
저는 현재 지방에 물건을 보유하고 있고,
매도 후 갈아타기를 시도하고 있습니다.
그런데 세안고로 매도할지,
입주 가능한 물건으로 만들지 고민하면서
임차인에게 연락하는 것조차 망설여졌습니다.
제 물건의 가치도 제대로 알지 못했고,
매도 후 어디로 갈아타야 할지도 막연하다 보니
다음 액션으로 이어지지 않았습니다.
하지만 갈아타기를 위해 제 물건의 가치를 먼저 파악하고,
예상 매도금에 따라 확보할 수 있는 투자금을 계산한 뒤
어디로 갈 수 있을지 검토하는 과정을 거치면서
조금씩 다음 액션을 구체화할 수 있었습니다.
강의를 통해 다시 한번 느낀 것은
내 상황과 보유 자산의 가치를 파악하는 것이
확신 있는 의사결정의 출발점이라는 것입니다.
또한 상승장과 하락장에서 더 나은 가치의 단지로
갈아타는 방향을 사례별로 설명해 주셔서 도움이 많이 되었습니다.
시장 상황에 따라 어떤 선택을 해야 하는지 고민해 볼 수 있었고,
단순히 지금보다 좋은 집으로 옮기는 것이 아니라
더 나은 가치로 이동하는 관점이 필요하다는 것을 배웠습니다.
갈아타기를 성공적으로 하기 위해서는 결국
경험을 쌓고 앞마당을 늘리며
꾸준히 기회를 찾아야 한다는 말씀도 기억하겠습니다.
매번 임장할 때마다 갈아탈 수 있는 후보지를
찾는다는 마음으로 깃발을 꽂아 나가겠습니다.
BM
현재 보유한 단지의 가치를 파악하고 매도 후 확보 가능한 투자금 계산하기
투자금별 갈아탈 수 있는 단지를 뽑아 비교평가하기
3. 투자와 성장을 연결하는 성장계획서
성장계획서에 대해서도 많은 것을 배울 수 있었습니다.
목표를 세울 때는 단순히 해야 할 일을
나열하는 것이 아니라,
나의 이번학기 원씽과 연결해
진짜 내가 이루고 싶은 목표가 무엇인지부터
고민해야 한다는 점이 와닿았습니다.
그리고 이를 구체적인 수치로 설정하고,
목표 달성을 위해 필요한 선행 행동까지 계획해야 한다는 것을 배웠습니다.
저는 투자와 성장을 별개로 생각했던 것 같습니다.
하지만 내가 투자자로서 부족하다고 느끼는 부분과
앞으로 성장하고 싶은 부분을 깊이 고민하다 보면,
결국 투자 목표와 성장계획은 연결될 수밖에 없다는 생각이 들었습니다.
물론 계획한 대로 단숨에 잘되지 않을 수 있다는 것도 알고 있습니다.
하지만 부족한 부분을 의식적으로 개선하고,
이전보다 조금씩 더 높은 수준으로 해나가는 것이 중요하다고 생각합니다.
상세목표 수치 달성(선행) →목표 달성(후행)
매일매일 상세목표를 달성해 나가기 위해 부단히 노력하겠습니다
BM
11월 성장계획은 나의 원씽과 연결해 진짜 이루고 싶은 목표부터 정리하기
정량적인 목표를 설정하고 항목별로 구체적인 선행 행동과 달성 기준을 세우기
저의 갈아타기 액션플랜을 더 꼼꼼히
세워볼 수 있는 강의 해주신 센쓰튜터님 감사합니다! :)
