안녕하세요 햇살아래입니다
세 달만에 임장이라 잘 할 수 있을까?로 시작했습니다
아니나 다를까 분임하면서 제 한계를 넘어 미치도록 힘들길래
끝까지 잘 할 수 있을까 굉장히 걱정했지만
벌써 최종임보 제출하는 시간이 되었네요
실전반은 시간이 빛의 속도인 거 같아요
그렇기에 의미있는 실전반을 보내려면
긍정적인 태도로 더더욱 순간순간을 즐기며 행복하게,
피드백 잘 수용하고 적용하면서 보내야하는 거 같습니다
이번 지투반을 수강하면서 가장 크게 배운 것은
1.분임→단임→전임→매임을 하며 단지 선호도가 차곡차곡 정리가 되어 ‘아 앞마당을 이렇게 만드는 거구나’ 라는 깨달음입니다. 그 전까지는 실전반 과정을 완료하느라 정신없이 보낸 거 같아요. 물론 이번 달도 정말 정신 없었지만 분단임까지만 해도 단지선호도를 모르겠어서 ‘이렇게 하는 게 맞나?ㅠ’ 걱정했지만 어느 순간 단지 선호도가 착착 정리되어가는 걸 보고 ‘아하 이렇게 앞마당을 만들어가는 거구나!’ 싶었습니다. 작년 9월에 처음 시작해서 1년 1개월만에 깨달았습니다 하하 그 단지 선호도가 맞는 지 틀리는 지는 잘 모르겠지만 그래도 스스로 자신감이 조금은 생긴 거 같습니다.
2.임보 업그레이드는
'템플릿+전 실전반 튜터님들의 피드백 임보에 적용+이번 달 강의 임보에 적용'
이전까지는 조원분들의 임보발표에 기가 죽고, 제 임보가 너무 뒤떨어진다고 생각해서 뭐라도 따라해보고 싶은데 너무 어렵고 이해도 안가고 마음이 어려웠었는데요, 배배영 튜터님의 피드백으로 임보 발전은 위와 같이 세 가지만 하면 된다고 하셔서 마음이 편안해졌고, 명확하게 어떤 걸 해야되는지 눈에 보이기 시작하면서 더 잘하고 싶은 마음이 생겼습니다.
3.리액션도 나눔이다
카톡방에서 저의 말에 조장님과 조원분들은 잘 대답해주신 거 같은데 저는 그에 비해 덜 한 거 같아 죄송했습니다. 앞으로는 좀 더 의식적으로 반응하고 공감하며 분위기도 챙겨가는 구성원이 되도록 해야겠습니다.
독서
10월 계획
저소비 생활 1권 읽고 독서후기 남기기
세 장 남아서 오늘까지 완독하고 독서후기 제출할 예정입니다.
강의
1강 재이리 튜터님 : https://weolbu.com/s/Rta3KDz6c4
매도대상/보유기간/선호도/투자금/환금성
적용한 것 - 공급파트 준공 후 미분양 조사해서 정리
2강 갱지지 튜터님 : https://weolbu.com/s/RtbY8mHcis
매임 방법/결론파트 작성/앞마당 관리
적용한 것 - 결론파트 단지 선호도 상중하 작성
3강 배배영 튜터님 : https://weolbu.com/s/RtbkTwgYWs
적용할 것 - 모든 장표에 나만의 투자 핵심 메시지 한 줄 남기기
시세지도 장표에 같은 가격 단지 비교하며 내 생각 적어보기
원씽캘린더가 계획대로 되지 않는다면
빠르게 복기하고 보완해서 나아가기
혼자 힘으로 안되면 튜터님께 말씀드리기
‘왜 안되지?ㅠㅠㅠ ’ 깊게 마음쓰지 않고 왜 안된 건지 글로 적어서 하나씩 문제점이 뭔지 파악하고 빠르게 보완해서 또 앞으로 나아갈 수 있도록 하기
임장 : 12회 / 12회
매주 숙박했고, 임장 마치고 숙소로 가서 임보를 쓰려고 하면 안 쓸 스스로를 알기에 비가 와도 젖은 채로 카페로 튀어나가 임보 작성 했음
임장할 때 제가 너무 못 따라가고 힘들어해서 자주 쉰 거 같아 체력 좋으신 조원분들께 너무 죄송했습니다 하지만 다 괜찮다고 말씀해주시고 챙겨주시는 덕분에 중간에 포기하지 않고 목표한 만큼 완주할 수 있었어요 감사합니다.
전임 : 21회 / 30회 (-9회)
양으로 부신 거 같았는데 두려움이 가시지 않아 통화버튼을 누르는 시간이 길어지는 걸 보니 아직 갈 길이 멀다 느껴집니다. 계속 욕심이 나서 목표는 크게 잡는데 앞으로는 하루 1개 오전 11시로 시스템을 만들어 해야겠습니다.
늘어져있던 질문리스트를 키워드로 만들어서 두려움을 해소해야겠습니다
친절한 사장님께는 더 여쭤보고 경계심이 있는 사장님께는 매물정보만 여쭤보는 방향으로!
매물 : 21개 / 30개 (-9개)
사임작성과 매물예약을 동시에 하는 빠듯한 일정에 매물을 보려다 보니 잘 준비를 못 한 거 같아요
앞으로 이럴 경우 랜드마크부터 훑으며 단임할때 궁금했던 단지들 위주로 먼저 예약해야겠습니다
임보 : 60장 / 50장
11월 목표
임장 : 열반 실전 신청-배정된 지역 임장
임보 : 배배영 튜터님 피드백 + 튜터링데이 조원분들 임보 BM + 11월 강의 내용 적용
전임 : 20회 (오전 11시 매일 1회) - 키워드 정해서 기계적으로
매임 : 30개 - 매물 갯수 타협하지 말 것
독서 : 2권 [파이어족이 온다, 부자의 언어] & 독서후기 제출
4강 후기
[얼마에 파느냐 보다 필요할 때 팔 수 있는 게 중요하다]
전에는 몰랐거나 틀리게 알고 있었던 것
1.호재나 직장 등 입지와 저평가보다 공급이 더 중요함-전세 맞추는 거나 매도할 때 내 투자금과 수익을 결정하기 때문
공급만 중요한 게 아니라고 배웠지만 공급이 압도적으로 중요하다는 생각을 하게 됐습니다.
또한 어느정도 저평가가 된 단지와 매물이라면 완전히 완전히 저평가 된 공급 많은 지역의 매물보다는 평균적으로 저평가 된 공급 적은 지역의 매물이 낫다라는 것을 배웠습니다.
싸거나 저평가, 직장, 호재도 많이 중요하다고 생각했는데 내 투자금을 결정하는 것은 공급이라는 것을 다시 한 번 배웁니다.
2.매도는 더 나은 단지가 있을 경우에만 해야함 그러니 항상 더 좋은 투자후보 단지들을 손에 쥐고 있기
수익이 나야 매도를 한다라고 생각했었는데 수익이 나지 않아도 혹은 100% 미치지 않아도 더 좋은 단지로 갈아탈 수 있다면 언제든지 매도할 수 있다는 걸 배웠습니다.
3.성공한 투자자의 결정적 차이
(1) 자기성찰 - 복기 아주 자세히 할 것
(2) 메타인지 - 내가 가고자 하는 방향을 명확히 아는 것
(3) 결단력+방향이 정해지면 될 때까지 밀고 나가 실행하는 사람
(4) 의식적 연습 - 목표를 수치화 시키기 - 원씽캘린더 수시로 보며 오늘 해야할 일, 못한 일, 보완할 일을 생각하기
(5) 본인의 쪼가 아닌 어떤 상황에서든 원칙을 적용하고 좋은 자산을 모아나간 사람
(6) 튜터님께 마지막에 부족한 점 여쭤보기
(7) 너무 오래 고민하지 않고 정면돌파하기
(8) 하기 싫어도 할 수 밖에 없는 환경으로 스스로를 위치시키기
적용할 것
1.대구 준공후 미분양 물량 추이 매달 확인하기(원페이지 작성할 때 추가할 것)
2.목표 수치화 시키고 휴대폰 바탕화면에 원씽캘린더 파일 깔고 수시로 복기할 것.
글을 마치며
혼자였다면 분임때 나가떨어졌습니다.
너무 자주 힘들어했던 저를 들여다봐주시고 응원해주신
지니 조장님과 페이스를 늦추며 함께 마칠 수 있도록 도와주신 조원분들 진심으로 감사드립니다.
배배영 튜터님 한 번 더 함께해서 영광이었습니다
튜터님의 공감과 세심한 피드백 덕분에 마주한 벽을 또 부수며 앞으로 나아갈 수 있었습니다.
10월 한달간 행복하게 앞마당 만들 수 있도록 함께해주신 배배즈 모두 사랑하고 감사합니다❤️
