내집마련 보고서
PART 3. 매물 비교
3강에서 배운대로 매물 임장을 다녀와서 아래 표를 채워보세요!
2주차 강의교재 다운로드 -[월부] 내집마련 기초반_단지 비교 및 매물 비교 양식 엑셀 양식을 다운로드 받아 “3. 매물 비교 양식” 탭에서 내가 본 매물 정보를 채워보세요. (캡처해서 넣기)
지역 | 강서구 | 강서구 | 강서구 | 강서구 | ||||
단지 | 방화 5단지 | 방화 5단지 | 마곡 중앙 하이츠 | 마곡 중앙 하이츠 | ||||
연식/세대수 | 1994/1372세대 | 1994/1372세대 | 1994/930세대 | 1994/930세대 | ||||
동호수 | 504동 8층 | 505동 11층 | 1204동 11층 | 1209동 5층 | ||||
평형/향/구조 | 16평/남향/복/방2화1 | 16평/남향/복/방2화1 | 15평/남향/복/방2화1 | 15평/남향/복/방2화1 | ||||
매매가 | 65000 | 65500 | 62000 | 65000 | ||||
직전거래가 | 63,000 | 63,000 | 61,500 | 61,500 | ||||
교통 | 21 Km | 21 Km | 21 Km | 21 Km | ||||
A | 강남: 66분 (1회환승) | A | 강남: 66분 (1회환승) | A | 강남: 64분(1회 환승) | S | 강남: 64분(1회 환승) | |
시청: 60분 (1회환승) | 시청: 60분 (1회환승) | 시청: 54분(1회환승) | 시청: 54분(1회환승) | |||||
여의도: 41분 | 여의도: 41분 | 여의도: 36분 | 여의도: 36분 | |||||
내 직장: 49분(2회환승) | 내 직장: 49분(2회환승) | 내 직장: 43분 (2회환승) | 내 직장: 43분 (2회환승) | |||||
환경 | A | 백0개, 마트1개 | A | 백0개, 마트1개 | A | 백0개, 마트1개 | A | 백0개, 마트1개 |
비선호 시설 0 | 비선호 시설 0 | 비선호 시설 0 | 비선호 시설 0 | |||||
학군 | C | 구암중 82% | C | 방원중 76% | C | 방원중 76% | C | 방원중 76% |
학원가 38개 | 학원가 없음 | 학원가 없음 | 학원가 없음 | |||||
입주조건 | 집주인 | 집주인 | 집주인 | 집주인 | ||||
수리상태 | 부분수리 | 올수리 | 부분수리 | 올수리 | ||||
특이사항 | 잔금일 협의 가능 | 잔금일 협의 가능 | 잔금일 협의 가능 | 27년 1월 하순 | ||||
4) 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가] 네
- 매매가가 -20% 되거나, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? 모르겠다
- 내 예산에서 가장 가치 있는 1등 아파트인가요? [O/X/모르겠다] 모르겠다
- 이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다] 모르겠다
- 다음 달에 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요? 노원구 상계주공 9단지
