안녕하세요 피핑입니다.
2강에서는 갈아타기 잘하는 법과, 투자자로 200% 성장하는 법에 대한 센스 튜터님 강의였습니다.
갈아타기 잘하는 법
이번 강의를 통해 갈아타기는 단순히 현재 보유한 자산을 매도하고 더 좋은 자산을 매수하는 것이 아니라, 시장 상황과 나의 여건에 맞춰 다양한 가능성을 검토하고 더 나은 선택을 해나가는 과정이라는 것을 배웠습니다.
실제로 투자 결론을 작성하면서 갈아타기 시나리오를 구체적으로 고민해 보지 않았다는 점을 깨달았습니다.
막연하게 언젠가는 갈아타야겠다고 생각했을 뿐, 규제가 풀린다면 어떻게 할지, 실거주를 한다면 어떤 선택이 가능할지, 추가 투자를 한다면 어떻게 접근할지 미리 연습해 보지 않았습니다.
현시점에서는 규제로 인해 갈아타기가 쉽지 않지만, 지금 당장 실행하기 어렵다는 이유로 고민을 미뤄서는 안 되겠다고 느꼈습니다.
특히 전세 상승분으로 예상보다 빠르게 추가 투자가 가능해진 저의 상황을 생각하며, 준비된 투자자가 기회를 더 빨리 잡을 수 있다는 사실을 실감했습니다.
투자금이 생겼을 때 앞마당이 충분하지 않고 구체적인 투자 시나리오도 없다면, 막상 기회가 와도 무엇을 선택해야 할지 고민하다가 놓칠 수 있기 때문입니다. 기회가 찾아온 뒤에 준비하는 것이 아니라, 평소 다양한 상황을 가정하고 그에 맞는 선택지를 준비해 두는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다.
투자자로 200% 성장하는 법
센스튜터님께서 본인은 처음부터 잘하는 사람이었던 것은 아니며, 임장이나 임장보고서 작성 등 부족한 부분을 끌어올리는 경험을 반복하며 성장하셨다는 이야기가 기억에 남습니다. 한 영역에서 부족했던 실력을 끌어올려 관리할 수 있는 수준에 도달하면, 다시 다른 부족한 부분을 찾아 개선하면서 더 크게 성장할 수 있다는 점을 배웠습니다.
이 이야기를 들으며 저 역시 처음부터 모든 것을 잘하려고 하기보다, 현재 부족한 부분을 정확히 알고 하나씩 끌어올리는 데 집중해야겠다고 생각했습니다.
지금 저는 임장보고서 작성과 가설검증을 원씽으로 삼고 있는데, 실제로 지역을 살펴보고 가설을 세워 검증하는 과정을 반복하면서 조금씩 지역이 입체적으로 보이기 시작했습니다. 단순히 과제를 완성하는 것보다 그 과정에서 무엇을 알아냈고, 어떤 판단을 할 수 있게 되었는지가 더 중요하다는 것을 느낍니다.
또한 튜터님께서 2020년부터 시장에 직접 참여하며 규제와 시장 분위기, 가격의 흐름을 선명하게 기억하고 계신다는 이야기가 인상 깊었습니다.
과거의 시장을 직접 경험하고 관찰한 시간이 단순한 지식에 머무르지 않고 깃발을 꽂으며 자신만의 인사이트로 쌓일 수 있다는 말씀에, 당장 투자할 수 없는 상황이라 하더라도 시장에서 멀어지지 않고 꾸준히 공부해야 함을 다시 느꼈습니다.
규제와 시장 상황은 매번 똑같이 반복되지는 않더라도 비슷한 흐름이 나타날 수 있고, 과거의 경험이 쌓여 있다면 변화 속에서 기회를 더 빠르게 알아볼 수 있을 것입니다.
앞으로는 목표를 먼저 정하고, 그 목표를 달성하기 위한 계획을 세워 실행하겠습니다.
현재의 원씽인 임장보고서 작성과 가설검증을 통해 지역을 이해하는 실력을 끌어올리고, 어느 정도 익숙해지면 또 다른 부족한 부분을 찾아 개선해 나가겠습니다. 부족함을 피하기보다 성장의 출발점으로 삼고, 작은 경험들을 쌓아 스스로 투자 의사결정을 내릴 수 있는 투자자로 성장하고 싶습니다.
좋은 강의 감사합니다.
적용할 점
- 규제 변화와 자금 상황에 따라 갈아타기, 실거주, 추가 투자 등 다양한 시나리오를 미리 고민하고, 기회가 왔을 때 판단할 수 있는 결론 적어보기
- 주간머니이슈로 큰 시장 흐름을 읽고 실제 현장에서 어떻게 반응하는지 임장을 통해 살펴보고 정리하기
