내집마련 보고서
PART 3. 매물 비교
3강에서 배운대로 매물 임장을 다녀와서 아래 표를 채워보세요!
2주차 강의교재 다운로드 -[월부] 내집마련 기초반_단지 비교 및 매물 비교 양식 엑셀 양식을 다운로드 받아 “3. 매물 비교 양식” 탭에서 내가 본 매물 정보를 채워보세요. (캡처해서 넣기)
4) 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능]
- 매매가가 -20% 되거나, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O]
- 내 예산에서 가장 가치 있는 1등 아파트인가요? [모르겠다]
- 이 아파트를 매수할 것인가요? [X]
다음 달에 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요? 내마기를 들으며 11월 광명시, 12월 수원시 영통구 1월 안양구
앞마당을 늘려가며 가치평가와 비교평가를 해봐야겠다 생각했지만 너나위님 라이브를 들으며 평수를 줄이더라도 가치 있는 땅을 알고 싶어 깊은 고민에 빠졌습니다. 내마기 실전준비반 신청 전 비교해볼 지역과 단지를 다시 정리해야겠다 생각하고 있습니다.
#정리
계약갱신 청구권 사용 후 갑자기 나가겠다고 한 임차인으로 인해 0호기 매도를 해야겠다 마음을 먹고 갈아타기 매수를 하려니 앞이 깜깜했습니다. 남편의 출퇴근을 고려해 서남부 지역으로 계획을 하였으나 구로구 광명시 수원 분임을 하고나니 더 가치있고 저평가 되어 있는 곳을 또 강의를 들으며 공부해야겠다는 생각이 들었습니다. A 말고 B 다운 생각을 해야한다 매일 다짐하지만 저 혼자만의 결정이 아닌 가족이 있다보니 지역 선정부터 브레이크가 자꾸 걸립니다. 그래도 구로구 고척 대우 매물 확인과 삼호 매물 전임을 통해 둘을 어떻게 봐야할지 프메퍼튜터님이 명쾌하게 말씀해주시면서 제가 또 A였군 싶었습니다. 두 매물 중 THE ONE은 판단이 됐지만 1층이라는 점과 비교 할 수 있는 매물이 없어서 아쉬웠고 매물이 올라올 때마다 체크하며 비교해 나가야겠다 생각이 들었습니다. 6개월 내 내집마련을 위한 실행 과업을 위해서는 예가비실지 독강임투만이 답이라는 생각이 듭니다.
