이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀점
이번 강의를 통해 매물 임장은 단순히 집의 내부 상태를 확인하는 것에서 끝나는 것이 아니라, 임장 전 부동산을 통해 미리 파악해야 할 정보부터 현장에서 주의 깊게 살펴봐야 할 사항, 임장 후 추가로 확인해야 할 내용까지 전 과정이 중요하다는 점을 배웠습니다.
특히 평소라면 가볍게 지나쳤을 사소한 정보들도 실제 매수 여부를 판단하거나 계약을 진행하는 과정에서 중요한 요소가 될 수 있다는 점이 인상 깊었습니다. 또한 계약부터 잔금까지의 절차와 주의사항도 구체적으로 배울 수 있어, 막연하게 느껴졌던 매수 과정에 대한 이해도를 높일 수 있었습니다.
덕분에 처음으로 매물 임장을 진행했음에도 무엇을 확인하고 질문해야 할지 기준이 생겼고, 큰 어려움 없이 수월하게 임장을 마칠 수 있었습니다.
3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점
매물 임장에 할애할 수 있는 시간이 하루밖에 없어 사전 준비 없이 급하게 예약하고 진행하다 보니, 현장에서 미처 확인하지 못하고 놓친 부분들이 많았다는 것을 조모임과 강의를 통해 깨달았습니다.
다음 임장부터는 제한된 시간 안에서도 매물의 주요 사항들을 꼼꼼하고 효율적으로 확인할 수 있도록 사전에 체크리스트를 만들어 활용해 보려고 합니다.
- 내집마련을 위한 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련, 인맥)
| 구분 | 10월 | 11월 | 12월 | 1월 | 2월 | 3월 |
| 독서 | 책0.5권 | 책0.5권 | 책0.5권 | 책0.5권 | 책0.5권 | 책0.5권 |
| 강의 | 내집마련 기초반 | 내집마련 실전준비반 | - | - | - | - |
| 임장 | 지역 1단지3 매물6 | 지역 2단지6매물8개이상 | 지역 2단지6매물8개이상 | 지역 2단지6매물8개이상 | 지역 2단지6매물8개이상 | 최종 후보 2개 |
| 내집마련 | 1등선정 | 1등선정 | 1등선정 | 1등선정 | 1등선정 | 내집마련 |
| 인맥 | - | - | - | - | - | - |
내집마련을 위한 6개월 계획에서 고민되거나 궁금한 점 :
겨울이 다가와서 매물임장을 계획처럼 할 수 있을지 걱정인 점과,
내가 매물임장한 단지는 인근이라 가치/비교평가도 비슷하고 임장을 해도 비교를 하기가 어려운데, 가격은 1억 정도 차이나는 이유를 아직까지 찾지 못했습니다. (이중 나의 1등은 1억 저렴한 아파트임)
실전준비반을 통해 그 답을 찾을 수 있을지 궁금합니다.
