안녕하세요, 하하이입니다:)
10월은 야근이슈로 바쁘기도 하고, 실전반 첫 조장으로써 부족했을 수 있지만
민갱튜터님과, 투자하갱 분들과 의미있는 한달을 보낸 것 같습니다.
10월 복기하며 성장경험담도 함께 작성해 보겠습니다.
<4주차 강의 후기 - 마스터멘토님>
이번 강의를 통해 지방 투자는 단순히 저렴한 단지를 찾는 것이 아니라, 지역과 단지의 가치를 정확히 판단하고 선호도에 맞는 기준으로 투자해야 한다는 점을 배웠습니다.
특히 공급을 분석할 때 단순히 공급량만 확인하는 것이 아니라 인허가·착공·준공 및 미분양 추이를 살펴보며, 공급 변화의 원인과 지역에 미치는 영향까지 자세히 파악해야 한다는 점을 배웠습니다.
또한 좋은 투자는 단순히 얼마에 파느냐보다 필요할 때 원하는 가격에 매도할 수 있는 환금성을 확보하는 것이 중요하다는 점을 다시 한번 깨달았습니다.
앞으로는 가격에만 집중하지 않고 수요와 선호도를 현장에서 직접 확인하며, 가치 대비 가격과 환금성을 종합적으로 판단하겠습니다. 또한 매수 단계부터 매도 전략까지 함께 고민하며, 배운 내용을 실제 임장과 투자에 꾸준히 적용해 나가겠습니다.
무엇보다 좋은 투자자는 자신의 생각만 고집하는 것이 아니라, 내가 틀릴 수도 있다는 가능성을 열어 두고 새로운 사실과 근거 앞에서 유연하게 생각을 바꿀 수 있어야 한다는 점을 마음에 새기겠습니다. 기존의 판단에 안주하지 않고 끊임없이 배우며, 더 나은 판단을 할 수 있는 투자자로 성장해 나가겠습니다.
1.독서
목표 : 독서 2권 / 후기 2권
달성여부 : 독서 1권 / 후기 0
→ 11월 목표 : 독서 2권 / 후기 2권
K : 틈독 시간 활용하기
P : 업무도 바쁘다보니 틈새시간이 안생김. / 긴 시간 독서시간이 필요할듯.
T : 독서시간 빼놓기
2.강의
목표 : 실전 1,2,4강의 당일 수강 + 후기
달성여부 : 실전 1,2,4강의
→11월 목표 : 최소 강의 업로드 다음날 완강하고 후기 작성
K : 강의 완강, 당일 완강 및 후기는 못함.
P : 업무 이슈가 있어 잦은 야근 이슈가 있어 퇴근이 많이 늦어짐.
T : 업무 이슈가 많지 않은 날은 무조건 완강하기
1강 : 지방의 현재 상황
2강 : 지방 투자 노하우 → 명확한 원칙이 있어야
3.임보
목표 : 50P
달성여부 : 62P / 사임발표
→11월 목표 : 임보 50P / 매일 최소 1장 작성하기, 단지분석 다르게 해보기
K : 궁금한 점을 임보에 넣으려는 점
P : 잦은 야근으로 임보를 못쓰고 지나간 날도 있음
T : 매일 최소 하루에 1장씩이라도 작성하기
4.임장
목표 : 10회(부동산20개) / 매물40 / 전임 30
달성여부 : 13회(부동산17개) / 매물 35 / 전임 31
→11월 목표 : 매임 다녀와서 바로 정리하기, 전임 여러 단지 골고루 하기
임장 12회 / 부동산 20개 / 매물 40개 / 전임 35개
K : 많은 전임으로 임장지를 이해하는데 도움이 됨
P : 잦은 야근 이슈가 있어 퇴근이 많이 늦어짐.
T : 어떻게든 채워보자
