안녕하세요.
투자, 가족, 나눔 세 가지의 길을 걷고 있는 삼도(三) 입니다.
월부학교 가을학기 10월 복기 11월 계획입니다.
10월 복기
[독서] 4/4
- 인상 깊었던 책은 기브앤테이크로 월부학교를 수강하면 학기마다 읽게 되는 책 입니다. 이전에는 성공하기 위해 기버가 되어야 한다고 생각했고, 어떻게 하면 반원들에게 좋은 영향을 줄 수 있을지만 고민했습니다. 하지만 부족한 역량에 늘 아쉬움을 느꼈습니다. 이번에는 내가 기버가 되는 것보다 반원들에게 도움이 되는 기버는 어떤 사람일까 고민했습니다. 그렇게 얻은 결론은 파이를 키우는 사람이었습니다. 혼자 나누려고 애쓰기보다 반원들이 서로 좋은 영향을 주고받으며 함께 성장할 수 있는 환경을 만드는 것이 중요하다는 점을 깨달았습니다. 11월에는 저의 매도·매수 과정에서 겪는 고민과 시행착오를 공유하면서 반원들에게 간접경험이 될 수 있도록 노력하겠습니다.
기브앤테이크 : 파이를 키워서 더 많이 나눠 갖자.
저스트킵바잉 : 좋은 자산은 계속해서 축적하는 것이다.
머니트랜드 2027 : 돈의 흐름을 파악하고 나만의 원칙과 기준에 맞는 행동하기.
부자의그릇 : 돈을 많이 버는 것보다 다룰 수 있는 능력을 키우자.
C : 독서 4권 유지
S : 책을 다 읽지 않고 후기를 먼저 작성하지 않기
S : 오디오 위주의 독서에서 직접 눈으로 읽는 방법으로 50% 전환.
[강의] 2/2
- 2번의 강의를 수강 했고 현재 제 상황에 맞는 갈아타기 강의가 인상 깊었습니다. 단순히, 수익을 봤으니 갈아타기를 하거나 더 좋은 자산으로 갈아타기 한다는 개념으로 준비를 했는데요. 무엇보다 중요한 건 앞단의 내 포트폴리오와 상황에 맞게 결정을 하는 것이었습니다. 그동안, 이런 기준 없이 단순히 수익만 쫓다보니 오히려 비교평가도 제대로 안되고 비규제 지역 투자를 생각하고 있는데 규제가 될 까봐 걱정을 많이 했던 거 같습니다. 단순히 돈을 쫓는 게 아닌 내 포트폴리오를 성장 시키고 다음 단계로 나아가는 갈아타기를 준비하겠습니다.
1강 줴러미 튜터님 : 기본으로 돌아가다. 원칙과 기준을 지키는 투자자.
2강 센스있게쓰자 튜터님 : 갈아타기와 200% 성장하는 방법은 내 자신을 먼저 돌아보기.
C : 후기 작성 강의 구조에 맞게 작성하고 적용점 집중하기.
S : 강의 후순위로 두지 않기.
S : 2일 안에 완강+후기 반톡방 공유 (미션 실패시 커피 쏘기 확언도 고려하기)
[임장] 임장 12/12ㅣ 부동산 10/15 ㅣ매물 30/44
- 이번 달 임장에서 아쉬웠던 점은 임장지 평일 분위기를 확인하지 못한 점과 투자 목표로 한 지역들 매임을 못한 부분이었습니다. 그럼에도, 임장지를 보완할 수 있었던 점은 반원들의 전임 내용을 읽으며 제가 직접 보지 못했던 부분을 채울 수 있었습니다. 임장력이 부족하다면 함께하는 동료들의 정보와 전임을 통해 보충하도록 하겠습니다. 그리고, 투자 앞마당은 11월 부터는 주2회 평일 임장을 통해 현장에서 물건을 만들어 내는 것을 목표로 하겠습니다.
임장지: 비규제 수도권 1곳
C : 토, 일 주말 풀임장.
S : 멈춰야 할 건 없음
S : 투자 목표 지역 주 2회 평일 임장
[투자] 지방 물건 수도권 갈아타기 찾기
작년에 투자한 지방 매물 보유 기간 2년 미만이지만 수도권 갈아타기 방향성을 잡았습니다. 비규제 지역 시세 전수 조사를 통해 투자금에 맞는 단지를 뽑았지만, 실제로 전임을 해보면 낮은 전세가, 조건이 안 맞는 경우 등이 많아 우선순위로 생각했던 곳들 실제 투자가 어려운 경우가 많았습니다. 그럼에도, 투자금에 들어오는 단지들 전체 전임을 통해 가능한 단지들을 선별했습니다. 앞으로 매일 시세트래킹을 하며 새로운 물건을 찾고 무엇보다 현장에서 조건과 상황을 만들어서 투자를 하는 방향으로 전환하여 11월에는 결과를 내보도록 하겠습니다.
투자: 비규제 전수 조사. 투자 리스트 정리 및 TOP3 반영
C : 전임을 통한 물건 상황, 상태, 가격 확인 및 정
S : 투자금보다 8천만원 이상 넘어가는 단지 트래킹 중단
S : 투자 유력 단지 매일 전수 조사
[나눔] 나눔글 6건 / 댓글 소통 200개+@
나눔글 6건
이번학기 중 배운 내용을 기초로하여 저의 생각과 나름의 결론을 담아 나눔글을 작성했습니다. 글을 작성하기는 어렵지만 글을 쓰면서 제대로 이해하지 못했던 부분을 스스로 검증하며 이해할 수 있어 성장에 도움이 많이 됐습니다. 앞으로도 꾸준히 글 작성을 통해 내 것으로 체화하며 더 나아가 현장에서 보고 느낀 것을 나눔글로 작성하도록 하겠습니다. 아쉬웠던 점은 매주 꾸준히 작성하지 못했고 마감 일에 맞춰서 몰아서 작성한 점을 반성합니다.
1) 서울 전, 월세 없다는데, 은평구는 왜 다를까요?
3) 월세 비중 51%, 금리 상승이 임대차 시장에 미치는 영향
4) 상승장에 얼마나 오를까보다, 하락장에 어떻게 잃지 않을까
댓글 소통 200개+@
이번학기 스스로 잘했다고 생각하는 점은 반원들이 카톡에 공유해준 전임, 기사, 지역 이야와 월부닷컴 목실감과 그외 다른 글에 대해 90% 정도는 댓글을 달 수 있었습니다. 이 시간을 통해 반원들의 생각을 배울 수 있어서 가장 좋았습니다. 그리고, 저도 이렇게 공유를 했을 때 다른 사람의 반응을 통해 힘을 많이 얻었는데요. 반원들에게 힘을 줄 수 있어 도움이 많이 되었던 시간입니다. 앞으로 계속 유지할 예정입니다.
C : 나눔글 주1회 발행, 평일 댓글 10개
S : 투자나 관계에 도움이 안되는 내용에 대해서는 답변 중지
S : 매도/매수에 대한 내용 작성하기
1개월을 돌아보며
- 원팀과 시니어
원팀
우리반의 목표인 원팀되기에 대해 생각을 해보지만 방향성을 잡기가 조금은 어려웠습니다. 반원들과 좋은 유대 관계를 맺고 소통하는 부분은 어렵지 않지만 원팀을 위한 핵심적인 행동인가? 생각해 보면 부족하다는 걸 느낍니다. 그렇다면 반원으로서 시니어로써 어떻게 원팀을 만들 수 있을까? 생각을 해보면 반의 목표, 반원들의 목표를 더욱 분명히 알고 있어야 함을 느낍니다. 이런 부분들은 표면적으로 찾을 수 없기 때문에 더 안을 들여다 봐야할 필요를 느꼈으며 앞으로 반원들의 목표, 그리고 현재 상황 등을 잘 살펴보며 어떻게 하는 게 원팀이 되는 것일까? 고민하며 방법을 찾아 나가도록 하겠습니다.
시니어
- 경기 전체를 조망하는 사람
- 때로는 리드 하고 때로는 서포트 하는 사람
- 필요한 순간에 행동하는 사람
기존에는 시니어라고 한다면 단순히 경력자 정도로만 생각했습니다. 그래서, 내가 알고 있는 내용을 주니어 분들에게 잘 전달하며 된다는 생각만했습니다. 하지만, 잔쟈니 튜터님께 시니어 역할에 대해서 배우며 방향성을 잡을 수 있었습니다. 특히, 경기 전체를 조망하는 사람의 관점이 그동안 해보지 못했던 영역인데요, 이번에 운영진도 아니라서 조금은 주춤하기도 했습니다. 하지만, 주어진 역할과 별개로 시니어로서 경기장으르더 좀 더 넓게 바라보며 그 안에 침투해서 행동하며 반 전체의 성장을 끌어 올리도록 노력하겠습니다.
한 달간의 과정. 폭풍처럼 지나갔고 어쩌면 적응하는데 시간을 많이 할애했던 거 같습니다. 이제 적응이 끝났으니 남은 2달 뒤도 돌아보지 않고 목표 설정한 것을 향해 나아가도록 하겠습니다. 불도저 삼도 레고오!
잔쟈니 튜터님 한 달간 반원들의 상황과 사정을 고려해 튜터링 해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다. 항상 반원들 세심하게 챙겨 주시는 운영진 멜장님, 무보님, 효부님 감사합니다. 숙소, 식덩, 기차표까지 반에 필요한 모든 것 채워주시는 자니님 감사합니다. 기사 대장 케이님, 성장 요정 실비아님, 차분함과 냉철함을 가진 밀리님, 투자 여제 주디님 한 달간 건강하게 함께해 주셔서 감사합니다.
11월 계획
3개월 성장 목표 게획 수치를 수정하지 않고 임장력을 높인다.
매주 토, 일 - 임장지 임장
평일 - 주 2회 투자 지역 임장
11월에 매도 및 매수 완료했다.
11월 모두 더욱 힘차게 달려 나가요~💚
