이번 1주차 강의를 듣고 가장 와닿았던 점은 2가지입니다.
#1. 그 동안 ‘가저환수원리’에 대해 알고 있다고 착각했었다는 점입니다.
열반스쿨 기초반 강의를 2번 들었으니, 투자의 중요한 원칙인 ‘저환수원리’에 대해 알고 있다고 생각했었어요.
그런데, 프메퍼 튜터님이 강의에서 설명한 내용 중 ‘리스크’에 대해 저는 ‘지(知)’에서 멈췄던 것 같고, ‘행동’까지는 그 동안 하지 않았던 것 같습니다. 최근에 2호기 투자에 대한 관심이 있었고, 코로나로 금리가 대상승 했던 시기까지 가정하여 +2.5%p까지 금리를 올려서 투자금을 계산해보면서 2호기 투자를 생각했었는데요. 이런 보수적인 상황 가정까지 하면서 시뮬레이션 해봤지만, 1년 후 대출 상환할 수 있는 가능성까지는 생각하지 못했던 것 같습니다. 다시 한 번 최악의 상황에서 돈을 잃을 수 있는 것인지 고려해봐야겠으며, 가저환수원리를 튜터님이 설명해주신 내용으로 익혀야겠습니다.
#2. 좋은 가치의 자산을 쌓아가는 투자
상승장 갈아타기, 하락장 갈아타기에 대해 이렇게 자세하게 알려주는 강의는 처음이었습니다. 갈아타기의 모든 ‘전략’을 알게 된 것 같습니다. 상승장은 확실한 입지 업그레이드가 안된다면, 단지 업그레이드도 괜찮고, 하락장은 가장 가치 좋은 베타자산으로 매우 적극적으로 이동해야 한다는 점입니다.
특히나, 튜터님이 제시한 점검표를 통해 내 물건에 대한 보유/매도/갈아타기를 점검할 수 있었고, 갈아탈 물건 후보에 대해 생각할 수 있었습니다. 계산을 해보니 갈아타기는 먼 미래가 아닌 가까운 미래일수도 있겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 저에게 부족한 것이 어떤 것인지를 파악하고, 세분화된 목표를 세워야겠습니다. 매수/보유/매도 원칙에 대해 열심히 강의해주신 프메퍼 튜터님께 감사드립니다 : )
