안녕하세요~! 크림솜사탕입니다.
서울 수도권에서 임장과 임보 실력을 키우고 실력있는 투자자가 된다.
“26년 11월 수도권, 지금이 기회인지 스스로 판단하고
확신을 갖고 투자한다.”
알고 있는 것, 이해하고 있는 것과
내 투자에 적용하는 것은 다르다.
투자에 적용하지 않고 알고만 있는 것은
분명 아는 것이 아니다.
실전 투자자가 꼭 알아야 하는 것은
알고 있는 것을 그대로 행동으로 옮겨야 하며
부족한 것을 알고 무엇을 어떻게 채워야 하는지
세분화된 계획과 실행이 필요하다.
*꼭 알아야 할 것에 대한 정리
1) 알고 있는 것을 행동으로 옮긴다.
2) 나에게 부족한 것 : 상급지 앞마당
- 11월 서울 1개구 앞마당 만들기
- 12월 서울 1개구 앞마당 만들기
- 27년 1월 ~ 12월 10개구 앞마당 만들기
3) 나의 단계 : 26년 서울 실거주 갈아타기 완료
- 다음 단계 : 상급지 갈아타기
- 구체적인 행동 : 27년까지 앞마당 12개 만들기
재수강생을 이한 팁을 친절히 강의에서 알려주신
프메퍼튜터님~
매도자 우위, 매수자 우위,
전환 가능성과 침체 가능성에 대해
거래량과 매물 수로 보는 예측,
시장 분위기 분석에 대해 이번 임보에 적용해 봐야겠다.
가장 중요한 것 가치있는 것을 싸게 산다.
그 기준은 가저환수원리 잊지 말자.
아파트 투자를 빠르게 하려면
바쁘지만 임장보고서를 쓰고
의미 없어 보이지만 매달 시세트레킹과 전수조사를 멈추지 않고
배운 것을 글로 쓰고 임보에 적용하는 것이다.
결국 나의 목표 자산 30억을 달성하기 위해서는
10억부터 달성해야 하는데
갈아탈 물건이 무엇인가에 집중해야 한다는 것을 알았다.
해야 한다 생각만 할 것이 아니라
갈아타기 할 상급지 앞마당 늘리기와
갈아타기 할 단지를 찾는 행동이 있어야만 한다.
10억 달성 로드맵을 그려주셨는데
1주택자에 대한 로드맵을 명심하자.
+2급지 이상은 적극적으로 갈아타야 한다.
하락장에서 갈아탈 때 필요 행동에 대한
구체적 설명에 잠이 번쩍 깼다.
내가 보고 있는 지역의 랜드마크 움직임 포착하기
다주택자에 대한 규제가 완화되고 있나
하락장이 더 기회일 수 있으니 +2급지 앞마당 만들고
갈아탈 단지 찾기
상승장에서도 갈아탈 때 필요 행동에 대한
설명까지 구체적 설명을 해주셨다.
갈아타기 시나리오를 해보고 싶었는데
강의에서 실제 적용 연습문제로 방법을
알려주신 부분이 좋았다.
임장보고서에
현재 자산, 고민, 핵심질문, 오늘판단
갈아탈 자산 적용 연습문제
넣어서 적용해 보자.
강의해 주신 프메퍼튜터님 진심으로 감사드립니다.
적용할 점
갈아탈 물건 후보 3개 뽑기
시장 분위기 분석 임보에 넣기
갈아타기 시나리오 연습문제 하기
