안녕하세요~ 햇살처럼 따뜻한 마음으로 배우고, 함께 성장하는 햇살님입니다.^^
알고 있는 것과 행동으로 옮기는 것은 다르다
이번 강의에서 가장 기억에 남는 부분은 아파트 투자의 기본 원칙인 가저환수원리였습니다.
사실 이 원칙을 처음 접하는 것은 아니었습니다. 그동안 강의를 들으며 여러 번 배웠고, 임장보고서를 작성할 때도 적용하려고 노력했습니다. 그런데 이번 강의를 들으면서 한 가지를 돌아보게 되었습니다.
나는 이 기준을 정말 투자 의사결정에 활용하고 있었을까?
머리로는 가치가 중요하다고 생각하면서도 막상 매물을 볼 때는 투자금이 적게 드는 물건에 마음이 기울기도 했습니다. 수익률이 더 높아 보이는 곳에 관심이 가고, 가치보다는 가격부터 생각하곤 했습니다. 강의에서 말씀하신 가저환수원리를 알고 있었으나 행동으로 적용하지 못하는 사례처럼 저 또한 행동으로 적용이 잘 되지 않았습니다. 강사님도 투자 공부를 많이 하고 강의도 했음에도 불구하고 상황에 휩쓸려 가치를 보지 보지 못하고 아쉬운 결정을 하실 뻔 했다고 말씀하신 점이 많이 공감이 되고 위안이 되었습니다. 앞으로는 투자금과 수익성도 중요하지만 그보다 먼저 살펴야 할 것은 내가 매수하려는 자산의 가치라는 점을 다시 한번 새겨야겠습니다.
갈아타기의 가장 큰 걸림돌은 어쩌면 나 자신이다.
인상 깊었던 부분은 하락장 갈아타기 성공기준을 말씀해 주신 부분이었습니다. 저 또한 향후 갈아타기를 생각하고 있는데 갈아타기의 디테일 한 부분까지 알려주셔서 감사했습니다. 특히 갈아타기 위한 매도를 망설이다가 놓치는 사례를 말씀해 주셨는데요. '내 것도 조금 있으면 오르니까'라는 생각과 ‘이 가격에 팔면 손실이 너무 큰데’ 라는 생각이 갈아타기를 하지 못하게 한다고 하셨습니다. 이런 생각에 정말 공감이 되었고, 과연 나라면 손실을 감수하고 갈아탈 수 있을까 생각해보면 쉽지 않은 일이었습니다. 하지만 중요한 것은 가치 있는 자산으로 갈아탈 기회가 있다면, 손실을 감수하는 것도 투자자가 고려해야 할 선택지라는 점이었습니다. 저는 앞으로 제가 갈아타기를 위한 매도를 한다면 그리고, 정말 가치있는 물건을 발견했다면, 손실을 감수하고서라도 매도를 해야겠다고 다짐했습니다.
그동안 궁금했던 갈아타기와 매도에 대해 심도있게 알려주신 프메퍼 튜터님께 감사합니다.^^
