안녕하세요 전생입니다.
우연한 기회로 열반실전 수강기회가 되어
11월에 신청을 하게 되었습니다!
1강은 프메퍼 튜터님의
현재 수도권시장의 기준을
알려주셨습니다.
01. 나에게 특히 와닿았던 점
#알파투자에서 베타투자로 이동해야한다.
종자돈을 모아서 적은 돈으로
가장좋은 단지를 투자해서
수익률을 크게 올려서
장기적으로 가져갈수 있는
베타투자로 성장시켜야 한다.
01. 적용해보고 싶은 점
#2년 실거주가 끝나면 갈아타기를 우선적으로 찾아본다.
2년이 지나면 현재 종자돈에서
약 3배이상 늘어나기 때문에
첫번째로 서울 4급지에서
실거주 할 수 있는 물건을 찾는다.
만약 실거주가 안되면
거주 분리를해서
광역시 대장급을 투자할 수 있는지 찾아본다
02. 나에게 특히 와닿았던 점
#가치를 최우선으로 가치 있는 물건을 산다.
서울이니까 무조건 오른다는 생각으로 매수하다가는
다음 플랜 B의 선택이 없으면 마음이 어려워질 수 있다.
02. 적용해보고 싶은 점
#입지 기준으로 판단하면서 보조지표를 참고한다.
교통, 직장, 학군, 환경으로 단지를 판단하고
이후에 전저점대비 얼마나 올랐는지 판단한다.
교통 : 강남 국제업무지구 1시간이내
직장 : 지역내에 직장이 있는지 배드타운인지
학군 : 학원과 아이들이 공부할 수 있는 조건
환경 : 유해환경 없고 상권, 공원, 마트등 균질한지
현재 앞으로 2년의 시간이 있어서
이후에 앞마당과 비교평가를 하면서
가치를 보는눈을 꾸준히 늘리겠습니다!
감사합니다.
