안녕하세요. 부동자세입니다.
12월 목표로 1호기 투자하기 위해서, 그리고 임장과 임장보고서에 대한 피드백을 받고 한단계 성장하고싶어서 실전반에 지원하였습니다.
처음에는 실전반을 하는게 많이 힘들지 않을까? 고민했지만 매 강의를 수강하면서 실전반 꼭 들어야한다고 격려해주시는 조원분들 덕분에 용기를 낼 수 있었던 것 같습니다.
1주차 강의는 프메퍼튜터님께서 해주셨는데요. 내집마련실전반때 튜터님이셔서 익숙하면서도 반가웠습니다.
확실히 기초반 강의들보다는 난이도가 높게 느껴졌던 강의었으나, 싱글투자자인 제 상황에서 느꼈던점들과 적용할 점위주로 작성해보겠습니다.
갈아탈 단지의 앞마당을 만들어야 한다.
: 이번 실전반은 재수강생들이 많다고 이야기 해주셔서, 강의 내용이 갈아타기에 대한 내용이 많이 나왔는데요. 현재 제 상황은 아니지만, 앞마당을 많이 만들어서 지금처럼 상대적 저평가 시기에 내 투자금으로 투자할 수 있는 단지를 많이 알아두는것이 중요함을 이번 강의를 통해서 다시한번 깨달을 수 있었습니다.
또한 상승기에는 같은 지역의 좋은생활권 or 평형 or 신축 등으로 이사를가거나, 하락장에서는 +2급지의 앞마당을 미리만들어 해당단지들이 있는 앞마당을 만들어 갈아타기를 해야한다는내용에서, 미래의 자산을 쌓을 때 갈아타기를 분명히 하게 될텐데 이부분은 장기투자자로서 나아갈 때 꼭 알아야할 내용이라고 생각하였습니다.
<BM> : 현재 앞마당에서 내 투자금으로 할 수 있는 매물 전수조사하기
매수 가능한 시점에 가장 가치있는 물건을 매수해야 한다.
: 지금처럼 수도권 외곽까지 점점 상승이 퍼져나가는 시장이지만, 그럼에도 불구하고 비규제지역에서 전고점을 뚫은 매물도 있고, 전고점이하인 물건도 있으며, 전고점에 다다른 물건도 있습니다. 이런 시장속에서 “가치”있는 물건을 사는게 정말 중요함을 다시한번 강의를 통해서 인지할 수 있었습니다. 비규제지역 앞마당에서 가치는 있지만 상대적으로 아직 덜오른 매물들을 비교평가해봐야겠다고 생각했습니다
<BM> : 임장지 TOP3 뽑기, 앞마당과 비교하여 TOP3뽑기
11월 실전반 커리큘럼 그대로 실행하여 12월 투자 준비하기
: 12월 1호기 투자 목표로 실전반에서 임장 및 임장보고서 작성법과, 가치판단하는 방법에 대하여 배우러 신청한만큼, 프메퍼튜터님도그렇고, 저희조 튜터님, 조장님, 조원분들 너무 열정이 느껴졌습니다. 프메퍼튜터님께서 말씀하신것처럼 대가없이 열심히 저희를 위해서 해주시는 모습을 보며 저도 성장하는거뿐만아니라, 조원분들과 같이 열심히 하여 성장하는것을 목표로 이번 한달 달려나가야겠다고 생각했습니다.
<BM> : 커리큘럼, 원씽캘린더대로 실행하기
