배운점1 : 3주택 이상 전략은 3주택 보유 지역이 규제지역이 됐을때 양도시 30% 가산해서 납부해야 되기에 시세차익이 많이 줄어듬, 2주택 안에서 운용하는게 좋아보임.
배운점2 : 수도권,지방 둘다 가능한경우 되도록 수도권을 먼저 투자해라. 지방은 반드시 매도해야하는 자산, 수도권은 들고있으면거 전세가가 올라 전세금을 올려 받을수도 있는 장점이 있음
배운점3 : 현재 시장은 채수가 중요하지 않고 내가 팔아서 살 수 있는단지와 추가로 살 수 있는 단지를 비교해보고 더 좋은 단지로 갈아타야한다.(옆그레이드 아닌 업그레이드!)
배운점4 : 지방투자의 경우 철저하게 싸게사서 비싸게 파는걸 유의해야한다. 현재 지방시장은 절대적 저평가 시기! 튜터님들 또한 지방투자로만 순자산 10억 달성하신 분들도 많다.
적용할점1
투자 전 다음 세가지 순서로 투자 진행
- 투자금확정
- 투자범위설정
- 투자후보 우선순위 선정
적용할점2
더 중요한건 ‘더 좋은 단지’를 갖는것
[내생각]
나 자신을 돌아보고 객관적으로 계산을 해봐야겠다는 생각이 든다. 막연하게 2채,3채 전략이 아니라 내가 가진 자신이 무엇인지 가치는 어떤지 가격은 어떤지 를 놓고 비교해보고 갈아타기가 유리할지 채수를 늘리는게 유리할지 정해서 기준을 가지고 투자하자.
