1/ 나의 내집마련 목표
2027년말까지 갈아타기 완료 (가치있는 다운사이징)
2/ 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표
분위기임장 (검토 해당 동 우선순위 확정) . 전화임장 (3개동 분석 후 선정 단지별 2회). 매물임장 (아파트 구조파악 및 부사님 네크워킹 포함)
3/ 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'
나에에 특히 와닿았던 점
“여한없는 내 집 선택”을 위한 첫 단추, 분위기임장
기초반에서도 분위기임장을 했었고, 단지를 선택하여 가치/비교평가도 해봤지만 여전히 풀리지 않는 숙제가 있었습니다. 나는 왜 이 단지를 선택했지? 라는 질문에 대한 자신 있는 대답을 찾기가 힘들었습니다. 그냥 “마포구의 대장단지 2개”를 선택한 것이 ‘여한없는 선택이었다‘ 라고 하기엔 너무나 단순한 접근이었기 때문입니다.
하지만, 이번 강의를 통해서 “ 아… 누가 송파구 가치평가할 단지좀 찾아주면 그 다음 프로세스는 진짜 잘 할 자신이 있는데…. ” 라는 저의 생각은 ’분위기 임장으로 저인망식 1차 리뷰를 통해 선택지를 모두 경험해보고 그 우선순위를 정하면 되겠네‘로 바뀌었습니다. 사실 기초반에서도 조장님(빅퓨처) 이야기를 자세히 들었다면 알 수 있었을 내용인데 제가 불량학생이었어요 ^^
이렇게 정리하고나니 ‘해당지역(동)에서 어떤 단지를 선택해야 할까?’ 라는 질문이 이어졌고, 2강이 기다려 집니다.
하지만, 아직도 해결되지 않은 또 다른 질문들이 이어집니다.
갈아타기는 매도시점에 가용자원(예산)이 정해지는데 예상했던 매도가에 접근이 어려워지면 나의 1등 매물찾기는 성과로 이어지기 어려울수도 있겠네..
같은 가격대지만 상대적으로 작은 평형을 선택하는 사례가 나오는데(서로 다른 행정구역), 과연 어디까지 전선을 넓혀야 하는가?
평균매매가로 지역을 정하고 상급지로 가보면 쓸만한(?) 매물은 내 예산을 초과하는데…
적용해 보고 싶은 점
인생 첫 임장루트 만들기 시도
유디님 강의의 말미에 나온 타이탄의 도구들 인용구가 인상적이었습니다. 임장루트 만들기는 적어도 저한테는 어렵고 힘든 일이지만 꼭 해야할 일이기도 했습니다. 남들이 만들어둔 걸 쓰면 되지라고 생각했지만 그 작업결과들이 어떤 과정을 거쳐 나오는지 모른다면 ’ 내 작품 ‘을 만드는일은 요원할 것 같았습니다.
이번 기회에 꼭 내 손으로 작은 분임 루트라도 만들어봐야 겠습니다. (조원분들은 이미 다 하셨네요 ^^)
