[내마기 64기 53조 키퍼/ 3강 후기. 나만의 로드맵으로 실행력을 높이자 !!]

이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀점 

 가치기반 환금성으로 선택하는 나의 집 
 

• 소위 집을 사면서 부터 “ 갈아탈 결심 ”과 함께 “ 나의 수요 ”가 아닌 “ 사줄 사람들의 욕구 ”를 고려한 내 집 마련의 중요함을 다시 구체화 할 수 있었습니다. 전략적인 표현을 써본 다면 전략적 엑싯을 염두에둔 매수라 할 수 있겠네요.
• 반면, 내가 인생의 어떤 Stage 에 들어와 있는가에 따라서 개인적 수요의 반영 폭이 달라져서 “교집합(나의 가치와 시장가치의 교차범위)”의 크기가 결정되겠구나라는 생각도 해보게 되었습니다.  예를 들면, 은퇴시점에서 갈아타는 집은 견뎌야 하는 집보다는 누리고 싶은 집의 요소가 상대적으로 크게 작용할 수도 있겠다는 생각도 드네요. 쉬울 것 같은 은퇴시점의 갈아타기 선택이 더 어려워 지겠구나 하는 걱정이 커지기도 합니다. 
   

목표달성을 위한 로드맵과 상세 실행계획의 필요성

• 내년 ‘27년말’ 세입자의 전세만기에 맞춰 갈아타기를 염두에 두고 있습니다(세제개편안 이슈). 그 시점을 기준의 Backward 방식으로 내게 필요한 지식과 역량이 무엇인지, 그리고 그 내용을 언제 습득하는게 가자 효과적이며 효율적인지에 대한 고민이 생겼습니다.  빠르다고 좋은 것인지, 속도보다 방향과 내용인지에 대한 고민이 있는데 혹시나 진담님이 이 글을 보신다면 조언을 듣고 싶네요. 투자코칭을 언제 받아야 할지 모르겠습니다. 사실 지난주 목요일 엄청 고민하다가 지금 저의 수준이 일천하여 미뤘습니다. 
   

부동산 사장님과의 의리는 어디까지인가?

• 불발로 끝났지만 갈아타기를 시도했던 (좀 더 정확히는 매도만 시도 ㅜㅜ) 과거의 경험으로 볼 때, 거래 부동산의 경우 단독 물건 유지 후 점차 다른 부동산으로 정보를 오픈하는 내부정책(?)이 과연 나에게 최고의 매도가 될 수 있을까? 하는 염려가 이번 강의를 들으면서 또다시 스물스물 올라오네요. 
   

3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점

• 3강은 개인적인 사유로 임장이 힘들지만, 다음 주 시간을 내서라도 매물 4개 확인하기. 좀 더 욕심을 부린다면 초기부터 염두에 둔 지역으로 새로 셋팅하여 임장을 가면 동기부여가 더 될 것 같습니다.
• 로드맵 만들어 보기.  1년이 더 남은 Day지만 우선 단기실행 계획부터 세워보겠습니다.  내집마련 시리즈를 2달간격으로 수강하고, 내년 2월쯤 투자코칭을 통해 전체적인 재무구조 리밸런싱을 도모하고, 5월쯤 내집구해줘를 수강할 계획을 세워보았습니다.  다만, 이러한 일정이 27년말이라는 다소 제한된 일정 목표에 부합하는지는 튜터님들께 문의 해보겠습니다.
• 매물임장은 매월 4곳 씩 각각 다른 구로 선정하여 12월까지 실행. 1월부터는 기존 방식 경험에 기반하여 고도화 하겠습니다.
• 내마기 조원들의 상호 격려와 응원 그리고 무엇보다 앞서 실행하고 있는 조장님을 저의 인맥으로 만들고 싶습니다. 수업을 마치더라도 임장에 따라다니고 싶다고 말씀 드려둔 상태입니다. ^^  앞으로 수강할 다른 수업에서도 제가 원하는 지역에 관심있는 조원을 찾아 서로 돕고, 아울러 기회가 된다면 튜터님들과도 간헐적이나마 교류해보는게 목표입니다.