안녕하세요~ 햇살처럼 따뜻한 마음으로 배우고, 함께 성장하는 햇살님입니다.^^
오늘 마스터 멘토님과 투자코칭이 있었습니다.
이번 마스터 멘토님과의 투자코칭은 개인적으로 정말 만족스럽고 감사한 시간이었습니다.
그동안 월부에서 공부하며 하나씩 투자를 실행해 왔지만, 앞으로 어떤 방향으로 나아가야 할지 고민되는 부분들이 많았습니다. 지금 보유하고 있는 자산을 어떻게 관리해야할지, 언제 매도하고 다음 단계로 넘어가야할지 등 혼자 생각하다보면 쉽게 결론이 나지 않았습니다. 이번 코칭에서는 제가 미리 제출한 질문들을 중심으로 하나씩 짚어 주셨고, 막연하게 고민하던 부분들이 선명해졌습니다.
보유 자산의 방향성을 정리하다
가장 먼저 도움이 되었던 부분은 현재 보유하고 있는 자산들의 향후 운영 방향에 대한 조언이었습니다.
그동안 투자한 물건들을 앞으로 어떻게 가져가야 할지, 어떤 시점에 매도를 고려해야 할지 고민이 많았습니다.
멘토님께서는 현재 시장 상황과 거래 비용, 보유 자산의 가치 등을 종합적으로 고려해 설명해 주셨습니다. 무조건 매도하거나 서둘러 갈아타는 것이 아니라, 확실하게 더 나은 자산으로 이동할 수 있는 기회가 왔을 때 움직이는 것이 중요하다는 말씀을 들으며 제 투자 방향을 다시 정리할 수 있었습니다.
또한 지금은 무리하게 주택 수를 늘리기보다 보유 자산을 잘 관리하고, 현금 흐름을 잘 유지해야한다는 점도 말씀해 주셨습니다. 무리해서 다음 투자를 생각하기보다 지금 가진 자산을 어떻게 잘 지켜내고 다음 기회를 준비할 것인지가 더 중요하다는 것을 느꼈습니다.
월세 전환으로 인한 거주 불안, 현실적인 대응 방법을 배우다
이번 코칭에서 보유 자산에 대한 고민만큼이나 고민되었던 부분은 현재 거주하고 있는 집에 대한 불안이었습니다.
특히 집주인의 갑작스런 매도나 이사 요청 등 예상하지 못한 상황이 생기면 어떻게 대응해야 할지 막막했고, 아이의 교육과 생활까지 고려해야 하다 보니 주거의 안정성에 대한 고민이 더욱 컸습니다.
이 부분에 대해 멘토님께서도 본인이 임대사업자이시지만, 임차인의 입장에서 제 상황을 헤아려 주시며 설명해 주셨습니다. 현재 전월세 시장의 흐름을 어떻게 살펴봐야 하는지, 집주인의 상황에 따라 어떤 가능성이 있는지, 만약 이사와 관련한 제안이 들어온다면 어떤 기준으로 판단하고 대응해야 하는지 구체적으로 알려주셨습니다.
무엇보다 막연히 걱정만 하기보다는 지금부터 주변 전월세 시세와 시장 흐름을 꾸준히 모니터링하면서 상황에 대비하면 된다는 점이었습니다. 집주인의 요구에 무조건 끌려갈 필요도 없고, 그렇다고 미리 불안해하며 걱정할 필요도 없다는 말씀을 들으며 마음이 한결 편안해졌습니다. 제 입장에서 충분히 공감해 주시고 현실적인 대응 방법까지 알려주셔서 불안했던 마음이 많이 해소되었습니다. 이제는 막연하게 걱정하기보다 내가 할 수 있는 준비를 차근차근 해나가면 되겠다는 용기가 생겼습니다.
좁은 시야에 벗어나 더 넓은 시야로
코칭에서 인상 깊었던 부분은 마지막에 나누었던 상급지 갈아타기에 대한 이야기였습니다.
현재 아이의 교육과 생활을 고려해 특정 지역을 중심으로 주거지를 생각하다 보니 어느새 제 시야가 그 지역에만 머물러 있었던 것 같습니다.
그런데 멘토님께서는 지금 당장의 생활 편의나 익숙한 지역만 바라보는 것이 아니라, 앞으로 10년, 15년 뒤에는 어떤 곳에 더 많은 사람들이 살고 싶어 할지, 대중적인 수요가 어디로 향할지 생각해 보도록 이끌어 주셨습니다.
지금 내가 좋아하는 곳이 미래에도 가장 좋은 선택일 것이라고 단정하지 말고, 더 넓은 지역을 대상으로 가치를 비교하고 판단해야겠다는 생각이 들었습니다.
익숙한 곳에 머물러 있던 제 생각을 깨고 더 큰 그림을 보여주신 덕분에 앞으로 어떤 지역을 공부하고 어떤 기준으로 다음 투자를 준비해야 할지 새로운 방향을 잡을 수 있었습니다. 정말 시야가 확장되는 순간이었고, 내가 미처 보지 못했던 부분을 전문가의 관점에서 바라보고 조언을 얻는 것이 왜 중요한지 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
무엇보다 큰 힘이 되었던 멘토님의 격려
그리고 이번 코칭에서 가장 좋았던 점을 꼽으라면, 지금까지 제가 월부에서 공부해 온 과정과 노력을 알아봐 주신 점이었습니다. 2024년부터 월부에서 강의를 듣고, 임장을 다니고, 임장보고서를 작성하며 조금씩 투자자로 성장하기 위해 노력해 왔습니다. 때로는 내가 제대로 공부하고 있는 것이 맞는지, 지금까지의 선택이 잘한 선택인지 확신이 서지 않을 때도 있었습니다.
그런데 멘토님께서 제가 그동안 공부해 온 과정과 실제 투자까지 이어 온 부분을 알아봐 주시며 ‘정말 차분하게 잘 공부해 오셨고, 좋은 투자도 하셨으며 앞으로도 잘해 나가실 것 같다’고 격려해 주셨습니다.
그 말씀을 듣는 순간 그동안의 시간이 헛되지 않았다는 생각이 들었고, 앞으로도 꾸준히 해나갈 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다. 투자에 대한 답을 얻은 것 이상으로, 제가 걸어온 과정을 인정받고 응원받는 느낌이어서 더욱 감사했습니다.
더 궁금한 부분은 없는지 계속 물어봐 주시고, 하나라도 더 알려주시려는 모습에서 멘토님의 진심과 책임감이 느껴졌습니다. 질문 하나하나를 가볍게 넘기지 않고 제 상황에 맞춰 성심성의껏 설명해 주셔서 정말 감사했습니다.
마스터멘토님, 바쁘신 와중에도 귀한 시간 내어 진심으로 코칭해 주셔서 정말 감사합니다. 이번 코칭에서 얻은 조언들을 하나씩 실천해 나가며 앞으로도 꾸준히 성장하는 투자자가 되겠습니다.^^
