A.H. 그냥여리
투자 결론을 제대로 못해왔다. 이제 알아가는게 늦은건 안다. 그래도 알아가서 다행이다.
투자든 갈아타기든 준비를 제대로 해야 기회를 잡을 수 있다
그 준비는 매임, 투자결론, 앞마당 관리
이번달 매임목표 : 20개 (2회 매임시)였는데 그냥 보고 나오는게 아니라 부사님과 그 단지 1등 매물을 이야기 하고 온다
이번달 투자결론 목표 : 템플릿을 따라 쓴다
앞마당 관리 목표 : 원페이지 만들어서 3지역 넣기
매임의 중요성
처음엔 아무것도 모르고 많이만 보려고 했는데 남는게 없었다. 그래서 다양한 생활권을 보기 보다 투자금에 가장 근접하거나 중간 생활권 위주로 보다보니 정작 투자금에 들어오는 하위 생활권들 단지의 선호도를 잘 모르는 상태가 되었었다. 매임도 매달 하지 못했고 ‘가치’ 에 대한 확신이 없다보니 많은 지역들이 뿌옇게 남아있다. 가격결정요소를 파악하고 가치를 확인한 후에 저평가를 판단하려면 매임을 해야한다는걸 이제서야 피부로 느낀다. 생활권을 공유하는 주변단지까지 묶어서 단지 선호도를 더 뚜렷하게 남겨오자. 선호도에 따라 가격이 맞게 하고 있는지 차이가 있는지 알아와야한다.
현 지역에 대한 투자 우선순위와 앞마당까지 고려한 투자 의사 결정을 내리는 과정
갈아탈 단지든 투자 할 단지든 매달 손에 쥐고 있어야 빠른 판단을 할수 있다. 그게 나는 없었다.
투자금이 없으면 평균시세 범위로 억대별 투자 단지를 뽑아서 결론을 내볼수있다. 이게 훈련이 되어야한다.
강의안에 소개된 흐름대로 정리를 해보자(BM)
앞마당은 깊어지는거다
앞마당은 식물처럼 관리하지 않으면 죽어버린다. 앞마당이 몇개 있는지가 중요한게 아니라 그걸 계속 꾸준히 돌보는게 중요하다는걸 얼마나 중요한지 이제 알아가고 있다. 그전에는 표면적으로 ‘중요하지’ 라고 가볍게 쓰던 말이 이제 더이상 가볍지가 않다. 시세트레킹-원페이지-전수조사 과정은 매달 해야하는 루틴이다. 원페이지가 왜 들어가야 하는지 더 잘 이해하게 되었다.
지금은 매일 매일 해야할 일들이 점점 많아 지는게 느껴진다.
필요한 일은 해야한다.
할 일을 하자.
