투자의 신호등을
망설임의 빨간 불에서
행동하는 초록 불로 바꾼다
임장보고서를 과제 완성으로 끝내지 않고
더 좋은 자산을 가지는 결정으로 이어질 수 있게
강의/임장/임보 모든 것을 다뤄주신
코쓰모쓰튜터님의 2강 후기입니다
강의
우수후기를 통해 복습 뿐 아니라
(1강 거의 ⅓도 흡수하지 못했던…)
배울 점을 더 잘 남길 수 있는
수강후기양식까지 볼 수 있었습니다
not A but B 활용한 강의 정리
[참고: 소시밍님후기 https://weolbu.com/s/SHZ4NDRg5q]
프메퍼님 숙제
[참고: 둥둥동동님후기 https://weolbu.com/s/SHaKlAv7bi]
-현재상승률vs과거 → 얼마 오를지가 아니라 매도 결정에 대한 지표로 삼는다
-결론에서 낼 수 있는 다양한 선택지 고려하기
(예1) 1호기 2년 보유 < 현금 녹는게 더 빠를 수도 있다
(예2) 베타라고 무조건 들고 간다X 베타도 더 좋은 베타로 고고 가능
임장
‘가격’에 집중하는 찐 투자자의
임장 방법과 노하우를 가득 전수해주셨는데요
선호도 파악과 비용 계산에서
버벅대거나 아직 편하지 않은 부분을
성장시켜보겠습니다.
- 매물임장단지 선정 이유를 확실히 알고 간다
(랜마→ 선호도파악, 선호도上→수요 및 가격 결정 요소 파악, 선호도 中下→디테일,저평가)
- 사장님의 마음 열기
(집중질문, 설득하기)
- 매물임장은 ‘매물 보고 오기’가 끝이 아니다
(최소3개이상 선호도 파악, 비용계산-옵션,하자,수리비)
임보
늘 시간에 쫓겨 되는대로 막 썼던 결론
튜터님의 의사결정 프로세스를
정말 날것 그대로 담아주셔서
저환수원리기준에 맞춰 어떤 워딩과 논리를
갖추어야하는지 배울 수 있었습니다.
투자하려면 임장지를 잘 아는 것보다 내 상황을 제대로 아는 것이 더 중요하다
-매코양식준비
-대출상담사 최소 3명 이상 통해 대출 확인하기
- 투자금장표 통해 저평가 뿐 아니라 투자대상까지 확인한다
- 투자의사결정프로세스 장표 틈날때 계속 읽어보기
시간도 앞마당이다!!!
- 받아쓰기가 아닌 진짜 '트래킹
- 전임 통해 현장 확인(다양한 컨셉으로)
투자
강의 중 튜터님이 남겨주신
갈아타기 명언들이 많았는데요
무려 1년간 준비해온 갈아타기 경험담을 들으며
많이 반성했습니다
- 갈아타기의 가장 어려운 점 : 언제 팔릴지 모른다
→ 그래서 갈아타기는 타이밍 맞추기X
- 여러 가지 상황을 준비해두고 점검해둔 사람이 성공한다
(3.7에 팔리면? 3.8에 팔리면? 팔리지 않으면?)
- 1달에 시나리오 1개씩 deep하게
- 시간이 지날수록 가지 탈락이 생기면서 의사결정이 뾰족해진다
임보에 정말 모든 장표를 다 넣고 싶었지만…
알려주신 꿀팁대로 이번달 2개씩은 꼭 적용해보겠습니다
알찬 강의 해주신 코쓰모쓰 튜터님
다시 한번더 감사드립니다!
