안녕하세요, 메트리입니다.
예전에 부동산을 모르고 서울을 모를 때는
노원을 뉴스에서 접하는 지역정도로만 알고 있었습니다.
지금은 너무나 추억이 많은 곳이 되었습니다.
그런 노원을 제대로 알고 있는지
놓치고 있는 부분은 없는지
요즘은 또 어떤지 알기 위해 특강을 듣게 되었습니다.
지역뿐 아니라 미요미우 튜터님께서 하시는 강의라
더욱 기대가 되었던 것 같습니다.
[지역의 가치]
서울은 역세권이 중요하다는데
노원은 강북에서 유명한 학군지로 예외가 있다고 하여
같은 가격이면 어떤 단지를 해야할까
고민이 되는 순간이 많은 것 같습니다.
그 부분에 대해 명확하게 알려주셔서
이 때는 이 단지지! 하는 결정을 내릴 수 있을 것 같습니다.
학군지라고 모든 단지가 학군지 영향을 받는 것은 아니었습니다.
영향력이 큰 지역일 수록 덜하겠지만
중계학군지의 경우 뾰족한 선호도를 가지는 학교들이 존재하여
배정여부가 굉장히 중요하였습니다.
결국 배정이 안된다면 교통이 어려운 중계동을 갈 이유가 없기 때문에
이때는 이 단지다! 라는 명확한 의사결정이 가능하게 되었습니다.
중계동, 7호선 라인이 좋은 것은 알지만
중랑천 너머 지역을 어떻게 봐야하는지 어려웠습니다.
월계동에 신축이 생겼다고 하지만 이렇게까지 가격이 높을 일인가 싶다가도
그 가치를 모르면 그럴 수 있겠구나 싶은 생각을 하게 되었습니다.
아파트는 많지만 연식이 아쉬운 곳도, 연식은 좋지만 분위기가 아쉬운 곳도,
위치와 교통이 아쉬운 곳도 각양각색의 분위기를 가진 지역인 만큼
배운 것이 참 많았습니다.
넓은 지역인 만큼 다른 생활권에서도
비슷한 금액대의 후보가 겹치는 일이 종종 생기는데
그럴때 같은 돈은 더 나은 선택지가 있는지 확인하라는 말씀을 듣고
지금 그렇게 하고 있을까 다시 한 번 돌아보게 되었습니다.
상승장이 오면서 다시 한 번 호재라는 기름에 불이 붙는 시기인 것 같습니다.
노원에서는 교통, 재건축, 환경개선 등 다양한 호재가 있습니다.
상계주공은 재건축 호재로 기대감이 큰 상황이지만
진행단계가 눈에 보이는 수준까지 아니고
호재가 없음에도 이미 가치가 있는지 확인해야한다는 것을
알려주셨습니다.
추후 분담금까지 고려한다면
이미 더 나은 가치를 가진 기축을 가질 수 있는 상황은 아닌지
다시 한 번 두드려 보도록 하겠습니다.
지금 시장은 정책과 대출한도로 왜곡되는 지역이 좀 있다는 생각도 들었습니다.
그 현상이 더 잘 보이는 곳중 하나도 노원구 같습니다.
그래서 더더욱 가치판단, 비교평가가 더 중요해지는 시점 같습니다.
강의를 통해 어떤 의사결정을 하면 될 지 알게되어 정말 좋았습니다.
특히 연습문제로 주신 태X vs 중계 무XX 예시를 통해
내가 잘 판단하고 있는지, 튜터님의 생각은 어떠신지
비교해 볼 수 있는 시간이어서 기억에 남습니다.
강의 오픈 소식을 듣자마자 알람도 설정하고
광클로 라이브 옵션도 선택하였지만
육아 시간이 겹쳐 참여하지 못한 것이 너무 아쉽습니다 ㅠㅠ
실시간 소통인 만큼 더 생생하게 듣고
이해가 가지 않는 부분은 댓글로 질문도 할 수 있지 않았을까 싶은 마음에
더더욱 아쉬웠던 것 같습니다.
많은 사람들이 눈여겨 보고 모이는 노원구
넓고 단지도 많아서 쉽게 파악하기 어렵지만
강의를 통해 레버리지 할 수 있어서 소중한 시간이었습니다.
노원이란 지역 뿐 아니라
다른 지역에도 적용할 수 있게
많은 인사이트 공유해주신 미요미우 튜터님 감사합니다 :)
