내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 43기 병아리신혼쀼]

안녕하세요! 병아리신혼쀼 입니다 :)

처음 부동산공부의 시작을 내집마련 기초반으로 시작하게 되어 너무 행운이라고 여겼던

1주차 강의 후기를 간단하게 적어보았습니다

● PART1

- 단기전망을 믿지말자. 현명한 의사결정은 최소 10년 뒤를 보고 결정할 것

- 해당 물건 가격이 고점 대비 25% 이상 하락했고, 내 마음에 든다면 매수해도 좋음

- 주요지역은 인구감소가 옛날부터 일어나고 있었지만, 매매는 꾸준히 상승중

- 수도권, 광역시, 지방중소도시를 쪼개어 생각해 보았을 때 적어도 수도권, 광역시 아파트 내집 마련은 필요한 일

→ 최소 10년 뒤를 보고 현명한 의사결정을 해야겠다는 다짐을 상기 시킬 수 있었다

→ 다른사람이 뭐라하든 수용적인 태도는 보이되, 우리의 보는 눈을 키워 현명하게 잘 만들어 나가야겠다

● PART2

- 방법선정, 예산확인, 후보지역 선정의 순서대로 내집마련 초반부분을 진행

- 방법선정 : 정책대출, 일반매매, 청약, 경매공매

- 예산확인 : 종잣돈 + 대출가능액 (매매대금 외에 추가 수수료 및 비용도 집값이라 여길 것)

- 종잣돈(통장잔고+전세금 등)과 소득수준(세전, 세후)을 잘 파악할 것

- 부동산 관련 용어들 개념 알아가기

- 지역별 대출한도는 매매가 기준이 아닌 종잣돈 기준으로 지역별 대출가능액 알아보기

- 지역선정 후 동네와 단지선정을 할 것(경기도는 보되 서울에 비슷한격이 있다면 경기보단 서울)

→ 부동산 기초지식과 관련된 용어들을 알게 되면서 부동산을 볼 때 안보이던 단어들이 보이기 시작했다

→ 우리부부에게 맞는 대출방법, 상환방법등을 전략적으로 잘 짜야겠다

→ 서울에서의 내집마련은 막연한 꿈이라고 생각했는데 희망이 보였고, 더 열심히 우리의 종잣돈을 만들어 나가야겠다고 생각하고 가계부를 재정비하였다

→ 매수가능 단지 리스트업을 하면서 태어난 이후로 네이버부동산을 제일 열심히 보는 시간을 가졌고 목은 아팠지만 뿌듯하면서도 더 열심히 해야겠다는 의지가 생겼다

● PART3

- 인플레이션 속에서 저축성보험에 담긴 돈은 썩는다

- 종신보험은 절대 가입하지말 것

- 연금저축은 노후준비를 위해서라도 무조건 할 것

- 보장성 활용하되 소멸성만 가입할 것

→ 부모님이 어릴 때 가입해주신 보험을 당연하게 가지고 있었는데, 작은돈이라도 잘 파악해서 잘 쓰이고 있는지 파악해야겠다

→ 저희 부부의 보험 정리의 필요성을 느꼈고, 바로 실행시켜야겠다

1주차 강의로 병아리신혼쀼에게 열정의 불씨를 넣어주셔서 너무 감사드리고

앞으로 남은 강의도 열심히 잘 따라가면서 병아리신혼쀼는 반드시 내집마련 해보겠습니다 :)