실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 51기 43최초 전원 n호기 달성 조 써니텐봉봉]

안녕하세요!

''써니'는 10채(텐)의 경험으로 달달한(봉봉) 인생을 산다'의 써니텐봉봉입니다.

2주차는 밥잘님께서 임보 강의를 해주셨습니다.

분명, 밥잘님이 10월에도 실준으로 강의해주셨고 그때도 열심히 듣는다고 들었는데,

전 왜 또 처음인 것 같을까요?ㅎㅎㅎㅎ

4개월전보다 또 더 업그레이드 된 내용으로 찾아오신, 산타같은 밥잘님!!!

임장도 임장인데, 항상 벽으로 느껴지던 임보를 이렇게 쉽게(사실 쉽지 않지만 ㅎㅎㅎ)

그리고 왜 써야하는지, 어디까지 써야 하는지 계속 짚어 주셨어요.

초보자로서 쉽게 다가갈 수 있게 하면서도 굵은 핵심이 들어있달까?

부족한 글솜씨로 설명하기 어렵지만 계속 임보를 줌, 아웃하면서 뭐가 들어가야 하는지

어떤 생각을 이끌어내서 목표점에 도달해야 하는지를 알려주셨습니다.

구체적으로는 특히 저는 사전임보와 단지분석 장표(이정도면 임보 전체가 허들이죠^^;)가 허들이었습니다.

사전임보에서 입지분석 부분에서 저의 임장지인 수성구는 대구에서 가장 좋은 도시니깐

공급에서 수성구만 보면 되지?라는 저의 생각의 판단이 있었는데;;; 들으면서 그런 실수를 범할뻔한 저를 잡아주는 느낌이었습니다.

또한 대구가 분지형태라서 공급이 들어올 빈땅이 없네? 재개발, 재건축에 집중해야지 라고

기록만 해놓고....정작 찾아보질 않았습니다 ㅠㅠ 그 부분을 어떻게 찾아야 하는지 딱 알려주시더라고요!!!

정말 옆에서 임보코칭 받는 기분이었습니다.

이것말고도 수정해야할 것들이 많지만 복습하면서 다시 제것으로 만들기 위해 노력하겠습니다.

4개월 전에도 BM할게 너무 많았는데, 지금도 여전히 많습니다^^ㅎㅎㅎ

BM할 것 :

(1) 공급: 시, 구로 모두 보고 주변 도시(경산 등)도 합쳐서 공급량 보기!

(2) 동별로 입지정리 한장으로 해보기!

(3) 임보 마지막 장에 입지분석 정리 및 핵심요소로 넣어서 한장으로 정리해 보기!

(4) 호재 찾아서 넣어보기!

(5) 제시해 주신 단지분석 따라서 해보기!

*60살의 내가 지금의 나에게 해주고 싶은 말: "그때 용기내 주어 감사합니다. 그때 시작해 주어 감사합니다. 그때 포기하지 않아서 감사합니다. 그때의 당신이 있기에 지금의 내가 있습니다. 여전히 투자자의 삶은 바쁘고 할 게 많지만 그때 당신이 시작해 주었기에 더욱 즐겁고 행복한 마음으로 앞으로의 삶을 기대하면서 살고 있어요. 고맙습니다. 사랑해요~!"