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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요! 책으로 가족과 저의 성장과 성공을 이뤄가는 책수성가입니다.
복잡하고 힘든 임장보고서는 도대체 왜 쓰나요?
2주차 강의는 조곤조곤 하지만 임팩트 있게 강의를 해주신 밥잘님의 손품, 임보에 관한 강의인데요.
월부의 환경은 강의를 듣든, 작업을 하든, 나아가 투자를 하는 것까지도,
어떤 일을 하든 항상 왜, 왜, 왜 해야하는지, why를 먼저 이야기합니다.
어떤 일이든 그것을 하는 이유를 분명히 알아야, 동력이 생기게 되니까요.
더불어 why를 아는 것, 그것은 바로 일의 본질을 아는 것이라고 생각합니다.
밥잘님도 2주차 강의의 주제인 임보 강의를 본격적으로 하기 전,
임장보고서를 작성해야 하는 이유를 명쾌하게 정리해 주십니다.
어렵고, 복잡하고 그래서 포기하고 싶은 순간들을 자주 만나게 되는 단계가
바로 손품을 파는 임장보고서를 쓰는 과정이지요.
투자하러 왔는데 왜 이런 과정을 힘든 작업을 해내야하는지 의문이 들 수 있습니다.
저만해도 그랬고요.
2023년 1월 처음으로 실전준비반을 수강하게 되었을 때, 큰 장벽을 만난 기분이었습니다.
조원분들과 만나 현장을 누비고 임장을 하는 것은 즐겁고 너무 신나는 과정이었지만
임장보고서를 쓰는 일은 제게는 너무 큰 산이었는데요.
오랜만에 작성해보는 ppt에, 자료를 가공해야하는 단계도 있고, 뭐 하나 쉬운 과정이 없었습니다.
더불어 함께하는 실준반 동료들, 선배들의 임보 퀄리티를 보니
템플릿 수준에 준하는 저의 템플릿이 너무 볼품이 없기도 했고요.
비교하지 않고, 첫 걸음의 저의 수준과 상황을 받아들였어야 하는데 임보의 스탠다드가 너무 높았을까요.
그래서 저는 투자 결론까지 내리지 못한 첫번째 임장보고서를 가지고, 처음으로 임보 코칭을 받습니다.
1개의 임보를 채 완성하지 못했으나 빠르게 임보 코칭을 받고 싶었던 이유는,
화려하고 자료가 많은 임보들을 따라가려니 제 가랑이가 찢어 질 것 같아서
투자를 위해 꼭 필요한 정보만을 담은 임보의 표본을 알고 싶었던 것이었습니다.
바로 투자를 위한 임보의 본질이 궁금했던 거였죠.
돌아보니 당시 임보 코칭은 겨우 1개의 임보를 반만 작성해간 수준의 초초초보 임보러였던
저는 이해하고 적용하기 어려운 단계의 코칭이었다 생각이 듭니다.
투자 결론까지의 단계에도 다다르지 못했는데 수익률 분석, 투자 계획을 정리하는 것은
당시 저의 단계보다 몇 걸음이나 앞선 단계였지요.
임장보고서의 본질을 담은 강의
당시의 임보코칭에서는 답을 얻지 못했으나,
지난 7월, 실준반을 재수강하며 밥잘님의 임보 강의를 통해 제가 얻고 싶었던 그 답을 얻을 수 있었는데요.
금번 강의에서도 밥잘님께서 거듭하여
"투자를 위해서는 이 정도만 임보를 쓰셔도 됩니다. "
, "이 부분에서는 요것, 요것, 요것만 하셔도 충분히 투자할 수 있습니다." 라고 여러차례 말씀해 주시지요.
많은 정보를 소화하지도, 화려한 자료를 작업해내기도 어려운 제게는
밥잘님의 임보 강의가 너무나 큰 힘과 위로가 되었고,
두번째 듣는 금번에도 너무 좋았습니다.
월부에서 함께하고 있는 우리 모두의 목표는 바로 투자이죠.
공부를 위한 공부가 아닌, 임보를 위한 임보가 아닌
진짜 투자를 위한 임보 작성에 대한 A~Z까지 모든 것을 상세하게 알려주시는데요.
무엇을 보기 위함인지, 그래서 어떤 내용을 담아야 하는지 쏟아 부어주십니다.
진정 임보를 위한 전과, 표본이 맞습니다.
투자하기 위한 임보 작업의 매뉴얼을
진심을 다해, 실효성 있게 전해주신
밥잘님 감사합니다.
정말 유익한 강의이고, 임보 작성에 큰 도움이 되고 있습니다.
감사합니다.
BM point:
1. 앞으로 모든 임장보고서는 밥잘님의 가이드대로 one by one 따라하기
2.입지분석 시 임장지 한 지역에 대한 분석 + 생활권 또는 동별로도 입지 정리해 보기
(예: 현재 임장지 안양시 동안구 - 평촌 생활권, 비산 생활권, 관양 생활권, 인덕원 생활권별로 입지분석)
3.임장지의 입지 선호 요소 정리해두기 (예: 수지구 - 신분당선 교통, 동안구 - 학군, 4호선 교통 등)
4.투자결론 단계 one page 최종 결론 반드시 작성하기!
#참고: 실준 2회차 - 43기 2주차 강의 후기: https://cafe.naver.com/wecando7/9515694
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