실전준비반 2강 강의 후기 [실준 52기 100점으로 달려가는 99조 아랍코]

안녕하세요

사랑하는 네 식구의 미래를 책임질 아랍코 입니다.

이번 2주차는 밥잘 튜터님께서

진행해주셨는데요!

부동산 투자자에게 필수와도 같은

임장보고서 강의였습니다.

처음 실전준비반을 들었을 때

임장보고서 쓴 것을 생각하면

자다가도 이불킥 각이지만

그럼에도 어떻게든 임보를 쓰고

그 지역의 선호도 파악을 위해

노력을 할 수 있었던 건

그 때 강의를 듣고 강의를 들은대로

어떻게든 완료를 해보겠다는

마음가짐이었던 것 같습니다.

[임장보고서를 쓰는 이유?]

밥잘님이 처음 임장보고서를 대하실 때

'꼭 임보 써야해? 나 투자하러 왔는데?'

이런 생각을 하셨다고 합니다.

저도 마찬가지였습니다.

'부동산 들러서 좋은 매물 찾고

투자 잘하면 되는거지 무슨 임장보고서야?'

하지만,

임장보고서는 투자할 단지를 찾기위해

꼭 필요한 일이며, 임보를 쓰지 않고

무지성으로 투자를 하게 되면

가치 판단, 리스크 판단이 제대로 이뤄지지

않았을 뿐만 아니라

자산을 지킬 수도 없다는 점!

그리고 더 나아가서는

같은 돈 (매매 절대가, 투자금) 이라면

어떤 것을 선택했을 때 '더 버는' 투자가 될지.

그것을 알려면 임장보고서를 쓰며

제대로 된 가치판단을 하며

싼 물건을 매수하고

확신을 가지고 기다릴 수 있어야 함을

배울 수 있었습니다.

[1억 더 버는 임장보고서 작성법]

임보를 쓰는 과정은

외롭고, 고달프며 고되기 까지 한데요.

앞마당이 10개를 넘어서고

아는 지역이 점차 늘어나면서

임보 쓰는 것은 점점 쉬워질 줄만 알았습니다.

하지만, 과연 그랬을까요?

아직 제 실력이 부족한 탓인지

아직도 임보쓰는 것은 어렵습니다.

그 어렵다는 것은

어디서 어떤 걸 따와야 괜찮은지

찾는 과정이 어렵다는 것이 아니라

(월부유니버스 정말 최고입니다 ♥ 뭐든 있다!)

그 지역을 이해하고

그 지역의 선호도를 파악하고

그것을 온전히 임보에 녹여

투자와 관련짓는 결론을 내는 것

이 것이 정말 어려운 것 같습니다.

이 고민에 대해 밥잘튜터님이

명확하게 대답해주신 것 같았습니다.

입지분석, 시세분석, 그리고

투자 결론을 낼 때

각 요소에서 어떤 것을 봐야 하는 지

어떤 것이 투자와 연결되는 지

실제 1등은 어떤식의 프로세스로

뽑아나가시는지

명확하게 알려주셨습니다.

정말 필요한 장표는 무엇인지

의미를 모른 채 적었던 장표는 무엇인지

생각하며 다음 임보에 벤치마킹 가겠습니다♥

"할 수 있다고 생각하면 할 수 있고

(할 수 있다고 생각하는 사람은 해낼 수 있는 방법을 찾고)

할 수 없다고 생각하면 할 수 없어요"

(할 수 없다고 생각하는 사람은 포기할 핑계를 찾습니다)

해야할 이유는 딱 1가지 이지만,

하지 말아야 할 이유는 정말 많습니다.

매번 위기가 찾아올 때마다 생각하는

그 단 하나의 꿈

우리 가족의 경제적 자유

그 날을 위해 오늘도 열심히

달리겠습니다.

같이 가시죠!

멋진 강의 선물해주신 밥잘튜터님

정말 감사합니다 ♥