실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 52기 79조 채비아]

안녕하세요:)

선한 영향력을 주는 투자자 채비아입니다.

2주차 강의는 두구두구 고대하던 임장보고서 시간!!

밥잘님의 말씀처럼 이렇게 임보에 대한 가이드를 세세하게 알려주는 정규강의는

실준반 밖에 없다고 생각되어요.

실준반을 3번 째 재수강하고 있는 중인데

나날이 더 상세하고

디테일하게 가르쳐주시는 강사님들의 모습에

재수강임에도 매번 많은 교훈을 얻게 되는 것 같습니다.

이번에도 밥잘님의 하나하나 임장보고서 파트별

어떤 내용이 들어가야하는 지와

왜 그 내용이 들어가야 하는 지

그리고 투자와 어떻게 연결을 지어 생각해야 하는지를

배우면서 제가 어떤 점을 놓치고 있었고

어떤 점을 잘 반영해서 쓰고 있었는지를

다시 한 번 전체적으로 점검할 수 있는 시간이었습니다.

처음 임장보고서를 얼마나 엉망진창으로 쓰고

임장보고서가 자신 없어서

' 나는 임장보고서가 참 맞지 않는 사람이야 ' 라고 외치며 임장보고서를 등한시 했던

저의 수용력 없던 지난 과거...

그것은 결국 성장을 더디는 결과로 가져왔습니다.

임장보고서는 어렵습니다.

하지만 너무 중요합니다.

때문에 혹여나 저처럼 임장보고서가 어렵고 익숙치 않다는 이유로

핑계와 변명거리를 찾고

현장(임장)에만 집중하려고 하는 분들이 계시다면

절대. 그러면 안된다고.

임장보고서는 너무나도 중요하다고.

꼭 말씀드리고 싶다는 오지랖 넓은(?) 후기를 함께 남기면서ㅎㅎ

이번 강의를 통해 BM할 부분을 정리해보려고 합니다!

제가 항상 임보를 쓰면서 고민을 했던 부분은,

단지분석과

1등뽑기에 대한 과정이었습니다.

그래서 이 부분에 대한 BM이 절대적으로 많습니다ㅎㅎ

[BM할 부분]

*입지파트 ] 입지평가 전체정리 ( 생활권별로도 교통학군환경 같이 정리하기)

** 시세 ]

1. 지역별(주변지역까지) '평당가+전세가율' 적기
2. 동별 전세가율 적기
3. TOP10 외에 동별 랜드마크도 적기

*** 단지분석 ]

단지장표(중수) BM, 기존에 하던 단지분석은 추가로 작성.

**** 1등뽑기(투자결론) ]

1. 단지 -> 임장지 내 -> 앞마당 전체
2. 억대별 1등뽑기 (업글버전)
3. 왜 1등으로 뽑았는지 생각의 과정 상세하게 남기기

감사합니다!