열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열기 65기 14불란하게 투자공부하여 3십억 벌조 토토라라]

1주차 강의를 듣고 2주차 강의를 너무너무너무 기다렸습니다^^

2주차 강의를 듣고나니....

순간 다행이다.......5억 벌었다는 생각이 드네요!!!!!!!!

5억을 번 이유는.. 너바나님이 실패하는 실제 예시를 말씀하실때마다

제가 생각했던것들과 너무 똑같았거든요. ㅠ.ㅠ

매달 월세 꼬박꼬박 들어오면 좋으니 오피스텔을 몇개사서..

갭이 적으니 일단 젤 싼 아파트를 사서..시세차익을 벌어야지.

후.....

환금성이 없는 물건으로 5억을 썻다면,,, 생각만 해도 아찔합니다..

아끼고 아껴서 모은 전재산 지켜주셔서 감사합니다. ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

나름 재테크 공부한다고 했었는데, 투자의 찐 공부는 안했구나 하는 생각과 반성을 하였네요.

너바나님은 천재가 맞으세요.. 너무너무너무 멋있으십니다!!!!!!!

*입지가 좋은곳에 투자 (강남접근성)

도시계획에 나온 도심지역을 중심으로

강남접근성으로 S,A,B,C 지역을 보고 임장

너바나님이 말씀하신 올초 기회가 있었다고 하셨을때..

ㅠ.ㅠ 겨울에 송파지역 가격을 보고 갈아타볼까? 생각해본적이 있었습니다.

거짓말처럼 송파지역이 가격이 너무 내려가서 경기도->서울로 갈아탈수 있는 기회였는데..

송파가 너무나 내려가니 와.. 서울이 무섭게 내려가네? 더 더 내려 가면 어떡하지? 위험하다... 하고 생각만 했지요.

몇달만에 다시 회복 하는걸 보고 제가 투자자의 눈이 없이 공부가 부족했음을 복기합니다.

*부동산의 입지

직장,학군,교통,환경,호재/악재,브랜드

아이를 키우면서 느낀건... 초등고학년이 되면 건너건너집들은 학군지나 그 근처로 이사들 가시더라구요.

너무나 공감했고, 30-40대 젊은 부부들이 선호하는 지역이나 라이프스타일도 너바나님이 말씀하신 지역에 많이 살고 있고 그들이 좋아하는 환경이 모두 있습니다.

그래서 임대가 정말 많아요. 저도 이사오면서 놀란부분이..

아파트 같은 라인이 몇집 빼고는 다 임대세대 더라구요~~~

입지가 좋은곳은 임대 수요가 많다는 의미를 아주 잘 이해할 수 있었습니다.

*투자원칙

저평가 여부,환금성,수익률,원금보존,리스크관리

잃지않는 투자를 위해 전부 다 만족할수 있는 나만의 원칙을 만들고 앞으로 이 원칙대로 흔들림 없이

투자인으로 가야겠다는 생각이 들었습니다.

1.제가 투자할 수 있는 금액설정하고,입지 공부하여 저평가로 비교 평가할수 있는 앞마당 만들기

2.비전보드에 만든 엑셀의 수익률을 보고 목표 수익률을 세워보기

3.원금보존을 위한 욕심 버리는 마인드셋

4.리스크관리를 위해 대출비용 등 대비하기

저의 투자원칙을 보이는곳에 써서 붙여놔야 겠습니다.

*부자 마인드

부자 마인드를 배우기 위해 독서하기.강의듣기.실전투자.멘토찾기.러닝메이트만들기

하나씩 도장깨기 해 보겠습니다.

저의 미래의 멘토님,러닝메이트 어떤분일지..ㅎㅎ 급 설레는 마음이 듭니다.

2주차 강의가 이렇게나 알찬데....앞으로 남은 강의는 얼마나 감동일지 기대가 됩니다. !!

월부 감사합니다!