종잣돈 2천만원으로 지금 바로 투자할 수 있을까요? 너무 막막해요...

안녕하세요

밥잘사주는부자마눌입니다

" 종잣돈이 적은 저에게는

기회가 오지 않을 것 같아요"

서울이 고점대비 싸졌고,

거래가 뜸하고,

전세가는 올라오고 있다는 소식을

이곳 저곳에서 듣게 됩니다.

현장 임장을 해보면

급한 물건은 네고도 쉽고

이전보다 적은 투자금으로

서울에 투자할 기회가

오고 있는 것이 느껴집니다

하지만.

' 이전보다 적은 투자금'으로

투자할 수 있다는 것이지

절대적인 투자금은 기본적으로

억단위가 넘게 들어갑니다.

( 실 매물로 비교하면

서울 투자로 의미있는

정도의 단지를 추렸을때는

2억~ 2.5억 정도는 필요했습니다)

이러다보니

'나는 싱글이라, 외벌이라,

모아놓은 돈이 적어서'

'투자로 부자되지 못할 까봐'

걱정하는 분들의 고민을

어렵지 않게 만나게 됩니다.

그런데

'투자금이 많으면

돈버는 투자를 잘 할 수 있을까?"

이점을 잘 고민해보아야 합니다.

아래는 서울의 입지 좋은 곳의

연식 좋은 대단지 아파트의

실거래 내용입니다.

2020년 매매 20.5억 /전세 13억 으로

7억5천의 매전차액으로

매수하였던 아파트는

3년후인 23년에 매수한 가격에서

3억 가까운 손해를 보고 매도를 하게 된 것을 알 수 있습ㄴ다

7억이라는 큰 투자금으로

투자할 수 있었던 사례지만

결론 적으로 돈버는 투자가

되지는 못했습니다.

이유는 아래처럼

과도하게 비싼 가격에

높은 전세를 맞춰서

투자를 진행했고

시간이 지나 가격흐름이

좋아지지 않으니

떨어진 매매가격과

전세가격으로 인하여

버티지 못한게 아닌가 라는

생각을 해봅니다.

아래는 지방의

그 동네 못난이 구축 24평의

그래프입니다.

2억이 안되는 매매가에

투자금 2천만원정도로

투자할수 있었던 이단지 ,

운이 좋게 이단지는 2년후

1억가까운 투자 수익을

저에게 돌려주었습니다.

투자금이 없었고

투자 실력도 별로였지만

배운대로

투자기준에 맞춰

투자를 했을뿐인데

몇년의 저축액에 가까운 돈을

만들어 주었습니다.

이때 이 투자를 한 이유는

첫째 나는 돈이 많지 않았습니다

- 돈을 다쓰면 다음 투자가

안되기 때문에

최대한 돈을 남겨야 했습니다.

둘째 그 동네 다른 선호 단지에

비해 가격이 무척 쌌습니다

셋째 그와중에도 그 투자금으로

할 수있었던 가장 좋은 단지였습니다.

그러니 곧

내가할 수있는 투자금안에서

저평가 되고 적은 투자금으로 할 수 있었고

그중 제일 좋은 단지였기때문입니다.

자본이 많아서 부자되는게

아니었습니다

투자를 해보니

돈은 자본이 있어서 버는게 아니라

생각으로 버는 것이라고

깨닫게 되었습니다.

돈이 없어도,

돈이 적어도

돈을 벌수 있는 방법은 꽤나 있고

현실적으로

특별한 재주가 없어도

성실한 월급쟁이 투자자들은

그곳이 지방이던, 수도권이던

내가 할 수 있는 금액으로

제일 좋은 투자를 하면서

실력을 쌓고 자본을 뭉쳐가며

부자의길로 갈 수있다는 것을

알게되었습니다.

그게 지난 2019년

서울에서는 기회를 보지 못했던

초보투자자였던 제가

지방투자를 시작으로 돈을

불려갔던 방법입니다.

그리고 그 방법은 여전히 유효합니다.

내가 가진 돈이 적고

돈을 불려서 투자해야한다면

적은 투자금으로 투자하며

100~200% 수익을 쌓으며

자본을 뭉칠수 있는 좋은 시기를

흘려보내지 않으셔야 합니다.

남들이 무슨 투자를 하는 것은

중요하지 않습니다

내가 어떤 투자를 할 수있는

사람인지가

중요합니다.

지금 서울에 기회가 오고 있다고 합니다.

그래서 모두가

서울을 준비하고 있는 것 처럼

보이지만 ,

투자금이 적은 월급쟁이가

돈을 불리려고 한다면

언제 올지 모르는 서울만

기다려서는 안됩니다.

지금 내가, 내 투자금으로 할수 있는

투자를 쌓아나가며

더 큰 자산을 일구는 투자자가 되는

시기까지 꾸준히 지속하는 것이

그 답이 될 것입니다.

내가 할 수있는 것은 무엇인지

스스로 알고 ,

할수 있는 것에 최선을 다하며

기회를 만드는 월부의 모든 투자자들

진심으로 응원합니다.

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