[실전준비반 50기 64조 낑깡38] 2주차 강의 후기

안녕하세요 38세에 목표달성을 하고 싶은 낑깡38입니다!

다들 너무너무 열심히 잘 달려오고 계시는 것 같아요!!!

저만 느려요 저만!!!!! 느리지만 뒤에서 열심히 달려가고 있는 낑깡입니다.

이번주에는 밥잘님께서 임보 쓰는 법을 자세히! 연차별로 장표에 넣어야 하는 것을 알려주셨는데요!!

작년 7월에 듣고 이번이 재수강인데, 강의 내용이 너무너무 좋아서 제가 많이 배웠던 강의였어요.

아마 제가 임보를 조금 써보고 나서 들었기에 들리는게 더 많아서 그랬겠죠?

제가 고민하던 부분들, 가려웠던 부분을 긁어주셔서 시원~하게 들었어요.

매달 성장하는 내 모습을 보는 게 좋습니다.

저희 조원분들 중에 임보를 처음 쓰시는 분도 계신데~ 밥잘님 말씀처럼 포기하지 마시고,

꼭꼭 결론까지 적어보셨으면 좋겠습니다. 이 강의를 들으면서 제 첫 임보를 생각했는데요.

처음에는 샤샤님께서 주신 탬플릿을 채워간다는 생각에 무슨 의미인지도 모르고 자료를 넣기만 하고 제 생각은 적지도 않고 완성하기에 급급 했었어요. 그래도 처음부터 지금까지 제가 잘 한 것은 포기하지 않았다는 거예요. 제 생각 루트가 맞았든 틀렸든 계속 1등뽑기까지 했었다는 것. 결론을 다 적었어요. 그게 지금의 저를 만들어 준 것 같아요. 임보를 한 달 한 달 써 나가면서 제 생각을 조금 더 깊게 녹여낼 수 있는 힘이 생겼거든요.

아직 시간이 많이 걸린다는 게 흠이지만... 핫핫

지금도 많이 부족하고 제 생각에 확신을 가질 수는 없지만, 그래도 제 임장지의 토박인 분이랑 이야기하면 “어? 야 너 여기 왤케 잘 알아?” 라는 말을 듣곤 할 때 기분이 아~주 좋습니다. 그런 경험 꼭 해보시길 바랍니다.

우리 힘들어도 포기하지 말아요!

힘들다는 것은 성장하고 있다는 뜻이니까요!!

언제나 어려운 1등뽑기!!!!

임장지에서 1등 뽑고 앞마당끼리 비교할 때!

가장 중요하게 생각해야 하는 것은 “각 단지가 우리가 하는 투자 기준에 들어왔는지, 내가 투자할 수 있는 단지인지, 그중에서 가장 좋은 물건인지” 판단해야 하는 것입니다.

무조건 ‘젤 좋은 게 뭐죠? 1등이 뭐죠?’ 이거 찾는 거 아니라고 하셨어요.

제가 1등 뽑기가 어려웠던 이유였어요. 투자가능 범위에도 안들어오는데 가장 좋은 게 뭐지? 뭘 1등으로 뽑아야하지? 라고 생각했다는 걸 깨달았어요. 또 가치 판단을 잘 못했던 것인데요. 가치를 모르니까, 선호도를 모르니까 1등을 뽑을 수가 없었어요. 저번 지기때 깨달았던 점인데요. 왜 이렇게 고르기가 힘들까, 라는 걸 알았던 게 매임을 했던 생활권은 너무 쉽게 1등을 뽑을 수 있었는데, 매임을 하지 않은 생활권은 선호도를 파악하기에 한계가 있으니 1등을 뽑을 수가 없었어요. 아.. 이래서 진짜 매임이 중요하구나 라는 것을 알았었거든요.

결론은! 가치와 선호도를 파악하고 투자기준에 들어오는 것 중 나에게 가장 맞는 것을 1등으로 뽑는다!

이제 임보 5번째로 쓰는데, 선생님들 모두 그냥 일단 쓰면 된다고 말씀하시기에 일단 쓰고 있지만, 맞는 건지 아닌지 항상, 언제나 always 의문이에요. 제가 생각을 잘 하고 있는 것인지, 자료가 부족하지는 않은지.. 그래서 목표가 하나 더 생겼습니다.

24년 상반기에 아너스로 등업해서 임보코칭 꼭 받아봐야겠어요!!! 아자아자!!!

밥잘님 임보 레버리지

밥잘님께서 연차별로 이렇게 하세요! 라고 해주셔서!

저는 이번이 5번째 임보를 작성하는 것이기에, 그것에 맞춰서 적용할 점을 적어볼려고 해요!

-자료를 이해도 잘 못하면서 선배님들 따라할 거라고 투머치하게 장표 넣지 말 것.

-가장 필요한 자료만 넣어도 충분하다. 자료를 분석하고 생각을 입히는 것이 더 중요, 조금 더 내 생각 입히고

정리하기! 첫 수강때는 임보란 이런 것이다. 임보 쓰는 방법을 배웠었다면, 재수강인 시점에서 보는 관점은

장표 해석이다. 내가 썼던 장표를 이렇게 이해하고 분석하면 된다.

-시세분석할 때 생활권별 정리 장표 만들기!: 단지시세 + 입지 + 생각 입히기

-단지분석할 때 단지순위보다 단지의 선호도 파악해보기!!!: 상, 중, 하

-결론 1등 뽑을 때 저환수원리에 맞춰서 내 생각 적어볼 것

-최종 마지막에 임장지 1page정리 하기