열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 75조-뜬금이]

열중 2주차 강의후기

이번 주는 투자자라면 반드시 알아야 할 것들에 대한 실무적인 차원의 강의라고 할 수 있었습니다.

실제 투자가 완성되는 것은 매수가 아니라, 임대를 통해 전세 레버리지가 완료되는 시점..

매수를 한 후 내 물건을 1등으로 만들어 전세를 빨리 빼는 법부터,

사는 즉시 수익률 높이기 위한 상황에 따른 협상법,

투자 단계별로 유의해야 할 사항들,

양파링님의 실전투자사례를 통해 배워보는 임대 리스크 줄이는 법 등..

그야말로 실전 현장에서 쓸 수 있는 내용들이었기에 궁금하고 생각이 안날 때 찾아서 적용할 수 있을 것 같습니다.

반드시 기억해야 할 3가지… 잊지 말자.

1.    적정 전세가를 설정하는 3단계… -> ㄷㅈ / ㅅㅎㄱ / ㄱㄱ

2.    임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지… -> ㄱㄱ / ㅅㅇ / ㅍㅌㅍㄹㅇ

3.    협상 시 고려해야 할 2가지… -> ㄱㄱ / ㅅㅎ /

여기에 전세보증금 반환보증 이라던지, 법인과의 전세계약, 등기부등본 보는 법, 매매계약서 쓰는 법, 임대차 계약서 쓰는 법, 각각의 주의사항들 등.

법적인 절차나 방법들, 저희 같은 초보투자자가 걱정하는 것을 콕 찝어 강의해 주셔서 정말 알찬 강의였던 것 같습니다.

강의를 들으면서 지금 사는 집을 계약할 때가 떠올랐는데요.

이 집도 물론 대출이 있었고 전 주인은 저한테서 받은 잔금으로 대출금 상환을 했을 겁니다.

이 일련의 일들은 모두 법무사가 다 알아서 했고요.

그런데 강의 내용엔 모두 갚았다는 영수증을 꼭 확인하라고 하시더라구요.

저는 저한테 받은 돈은 당연히 갚는 거라고만 생각했었는데 너무 안일했던 거였습니다.

물론 대부분은 법무사들이 알아서 해 주는 것은 맞습니다만, 양파링님 말씀처럼 잘못됐을 때 법적 책임을 지는 것은 본인이니까요.

이렇게 저의 상황에 대입해서 강의를 듣다 보니 더욱 와 닿는 느낌이 듭니다.

앞으로 투자자의 길을 걷는다면 모든 것에 ‘처음’이라는 것이 있을텐데,

현장에서 너무 덤벙대지 말고, 신중하고 차분하게 강의내용을 복기하면서 처리…..

를 할 수 있겠죠? ㅎㅎ

그리고 초보투자자가 투자를 지속하는 방법에 대해 얘기했는데...

지금 열정 충만하다고 해서 내 의지력을 믿지 말고 할 수 밖에 없는 시스템을 만들고,

빠른 길로 가려고 하지 말고 할 수 밖에 없는 환경에서 정석대로 결과물을 쌓아가자.

모두들 부자가 되고 싶어 하지만 부자 되는 방법을 실행하는 사람들은 몇 안됩니다.

우리가 바로 그들입니다.

그렇기에 우리는 이미 평범한 사람이 아닙니다.

우리는 충분히 할 수 있습니다.

새로운 걸 채우려면 버려야 할 것도 있고,

때로는 부정적인 생각과도 싸워야 합니다.

모든 초보들의 똑 같은 고민이고 그만큼 애쓰고 있기에 할 수 있는 고민입니다.

지금 그 불편한 것들이 하나씩 익숙해 지면서 놀라울 정도로 성장해 있는 스스로와 마주할 것입니다.

독, 강, 임, 투 하면서 할 수 밖에 없는 시스템을 만들고 정석대로 결과물을 쌓자 !!!