내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 131조]

안녕하세요.

인생을 여행하듯 살고 싶은,

세계여행이 꿈인 세계일쥬입니다.

자모님의 강의에서 중소도시에는 내집마련 지양…. 하하하… 말씀하셔서 처음에는 적잖이 당황했습니다만,

강의를 듣고나서는 계속 강조하신 ’땅의 가치‘ & ’내 개인이 아닌, 사람들이 원하는 곳‘이라는 관점에서 보다 객관적인 시각으로 살펴보려고 노력해 봤습니다.

입지분석, 1등 매물을 골라나가기 위한 조건을 알려주신 덕분에

막연히 ‘비싸니까, 좋다고 하니까, 좋아보이니까’라고 생각한 매매에 중요한 항목들을 객관적인 수치를 확인해가면서, 확신이 들었습니다. 잘 아는 정보라고 생각했지만 막상 정리하다보니 새로운 정보를 알게 되기도 하고, 더 객관적으로 살펴볼 수 있었습니다.

만약 내가 잘 아는 지역이 아니라면, 정보나 데이터 분석뿐만 아니라, 임장이 꼭 필요한 부분이라는 것을 강의를 들으면서 실감했습니다… 언덕… ㅠㅠ

1. 무조건 땅의 가치 (복도식이어도 땅의 가치!!)
2. 사람들이 좋아할 만한 곳 (내가 아닌, 사람들의 니즈!!)
3. 자신의 상황 고려한 우선순위 선택(직주근접, 학교, 상권 등)
4. 우선순위 가중치 고려한 가격, 같은 조건이면 가격 메리트 고려

알게 된 것이나마나 부족하지만 잘 기억하고, 더 배워서 채워나가겠습니다.

감사합니다.